鉄筋屋（の嫁）がマジで語る住宅基礎

みなさん、こんにちは
たくママです

すっかり春ですね！
引き渡しが4月25日に決まり、
夢のマイホーム作りもイヨイヨ大詰めです

はやく入居したい

さて、今日のネタは

住宅の土台（基礎）


のお話です。

我が家のダンナは、

鉄筋職人なので

我が家の基礎（の鉄筋部分）は、

ダンナ作です

鉄筋ってナニ

というそこのアナタ！

これですよこれ！




この鉄筋がコンクリートと一体となり
住宅の土台である基礎を支えています。
（なので「鉄筋コンクリート」といいます。まんまですね）

この鉄筋組みのクオリティが
住宅基礎を丈夫にするには超重要！

なのに・・・

ほかの家の新築工事なんかをやっていると
職業病でついつい観察してしまいますが
「これ施工不良やん・・・」と思える現場が

ゴロゴロある！

まじでゴロゴロあります！！

コンクリを流す前に、施工検査があるんですけど
ぶっちゃけ、どのハウスメーカーでもわりと検査ゆるゆるです
（検査会社＆検査員によりますと一応フォローします。）

だって、厳しく検査してやり直し！みたいになったら

HMは工期が守れなくて困るわけなので

そんな厳しい検査会社には依頼したくないですよね・・・？

検査会社は依頼されないと売上が立たないので

次回も依頼がくるように多分やさしく検査しますよね・・・？

基礎のコンクリートを流し込まれたら
鉄筋は二度とお目にかかることはないので、
施主さん達には埋められてしまう前に
鉄筋工事の出来栄えは確実にチェックしていただきたいのです。

でも

基礎ってよくわからん！

でも

きちんと施工して丈夫な家にしたい！

そんなデモデモな場合、

鉄筋の量やピッチ（鉄筋同士の間隔）もモチロン大事ですが

ぜひ鉄筋職人の質に注目していただきたい！

以前、工事が始まってからの

家の良し悪しは大工の腕次第という記事を書きましたが

基礎の良し悪しは鉄筋屋に腕次第

じゃあ、どうやったら

腕の良い鉄筋屋に施工してもらうことができるか

普通は工務店まかせで業者って選べないですよね？

そこで

鉄筋屋（の嫁）がそっとお教えする

腕のいい鉄筋屋に来てもらう

おすすめの作戦は

請負契約のときに
「一級の資格を持った
鉄筋業者に必ず施工させること」
と条件をつけることです

マニアックなお話になりますが

基礎工事は主に2つの業者が係ります。

①基礎屋

⇒主に、地盤を固めたり掘ったり、基礎のコンクリートを流す。

②鉄筋屋

⇒コンクリートを流し込まれる前に鉄筋を組む

でも、最近は基礎屋さんが鉄筋屋の仕事も兼ねて

鉄筋組の作業してしまうことが多く

言うなれば

鉄筋のプロではない人が、

ちゃちゃっと鉄筋もついでにやっちゃう

ということがよくあります。

基礎屋さんにまとめてやってもらうと、

工事費用や工期は短くて済むのですが

クオリティは残念ながら。。。なことが多いです

だって資格持ってる人、多分少ないから。

なので、基礎業者についでな鉄筋工事をさせずに

プロの鉄筋業者に施工をさせる。

そして、鉄筋業者の中でも

一級の資格（鉄筋施工技能士の資格の上位）を

もっている人であれば

きちんと施工してもらえる確率が

ぐんと跳ね上がります

これは普段適当な施工をしていて

プロの鉄筋屋とつきあいの少ない施工業者さんだと

とても嫌がる条件なので

適当な基礎施工をしているHMを

契約前にあぶりだす良い手段かも

うちの仕事でも、一級有資格者ご指名で

工事依頼がくることがあって

分かってる人いるんだな！ありがとうございます！

って感じです

ということで

請負契約のときに
「一級の資格を持った
鉄筋業者に必ず施工させること」
と条件をつけること！

これおすすめ！

大事なので2回言いました。

あ、契約後だと

「スケジュール的に鉄筋屋が空いてないんで無理ですー」

って断られちゃうとアウトなんで、契約前がおすすめですYO！

長くなったので

我が家の基礎についてはまた次回

最後までお読みいただき

ありがとうございました
 

おうち進捗

みなさん、こんにちは
たくママです。

今日は、家の進捗を。
ゆっくりですが着実に進んでいます。

外壁にはタイルが貼られました
アイコットリョーワさんの「マールン」のホワイト。
クラシスホームの標準品です。

建物にシートが張られているため
まだ全体は見れませんが、覗くとこんな感じ
めっちゃキレイに貼れてます！！うれしい～

このタイル、クラシスホームのモデルハウスでは
緑店で使用されているそうです。

※公式サイトより写真お借りしました

ちょっと判りにくいですが
かなり「白い家」というイメージになりそうです

このマールンは、外壁を決めるときに
ちょうど新発売されたもので、
これまでの標準品にはない

しっかりとした白をすっかり気に入って
旦那と即決したもの
実際に貼られているところは見ていなかったので
どんな感じになるか心配でしたが
うん！いい感じ！


職人さんが、ある程度シート状になってるのを
バンバン貼っていくのかな？
と勝手に想像していたのですが
実際はタイル一枚一枚、手作業で貼り付けていました！

一枚ずつ、だいたい10日ほどかけて貼るとか。
めちゃくちゃ根気のいる仕事です。
寒いなか一日中外でのお仕事、
本当にありがとうございます

さて中の方も、内壁の強化ボードが貼られていて、
間取りがイメージしやすくなってきました。




15ミリのボードのがっしり感が
パネェっす


フローリングも貼られてました
悩みに悩んだ床色。
写真は2F全面にしたリクシルのラシッサD
チェスナット色

写真だと渋い色に感じますが
実際は、かなりいい感じにかわいいですよ！
これを選んで大正解かも。。。！

大工さんが、手間はかかるけど、
フローリングのつぎ目が一番かっこよく見えるように
一生懸命考えて貼ってくださったようです

そうそう、大工さん作品をまたまたお披露目。
今回は、玄関の臨時スリッパたて。




こんなのを片手間に作れちゃうなんて
すごいですね！
クギの頭部に板をひっかけるアイデアが素晴らしい
このおかげでいつも気持ちよく
スリッパをお借りできます


実は建築途中、あれこれと心配ごとが
発生するのですが、（正直かなり現場調整が多いです）
その度に現場監督さんと大工さんで
一生懸命解決いただいていて
致命傷は避けられている（と思いたい）ので、
ただただ感謝です

ただ問題解決に時間をとられ
納期がじわじわっと遅れているようなので
そこだけ心配かな～
なんとか3月中には引き渡ししていただきたいと

お願いしています。

そして、予算カットの嵐のなか
また泣く泣くオサラバした仕様が・・・

内装のエコカラット
テレビ裏の壁一面に貼る予定でしたが
アクセントクロスに変更予定
どうしてもエコカラットが良かった！となったら
あとでDIYするかも！
（結構広い面積は大変なようですが）

そして、再三悩んだ二階の吹き抜けの
電動バーチカルブラインド
南向きの結構なデカ窓なので、

相当眩しい？暑い？かな？

クラシスさんにも
「眩しいですよ！テレビ反射してみえませんよ！
つけたほうが後悔ないです！」
と推されましたが、

あちこち施主さんのブログなどをみていくと
つけないと眩しい、暑い、ひと目気になるっていう派が
いる一方、
日差しガッツリ入って、明るい！

冬めっちゃ暖かい！
というプラスの感想の人もいて

それならばと思い切って
ブラインドはつけないほうを選択しました

外からの視線も、我が家のリビングは

中庭に面しているので、さほど気にならないかと。

それと予算が大きな理由でもあるのですが、
我が家のリビングは
室内側の天井と外側の軒天井が
同じ材質でつながるこんな↓感じのデザインにしたので、

写真はダイケン工業さんのサイトからお借りしました
https://www.daiken.jp/product/lp/ceiling_building.html

ここにブラインドをつけると、ブラインドのレールで
せっかくの天井の連続性が遮断されてしまうので
それもイヤだったんです

この決断、吉とでるか、凶とでるか！
今後のレポートにご期待ください


最後までお読みいただき
ありがとうございました

タイベック スマートに問題勃発！

みなさま、明けましておめでとうございます

たくママです。

一か月ぶりの更新

毎日のように更新されているブロガーさん、
どのように時間をやりくりされているのか、マジで尊敬です

ひとまずマイペースに更新していきます

現在のマイホームはこんな感じ


外壁はタイルの予定ですが、

その下地になるサイディングボードが

貼られてきました

家の中は、ユニットバスが搬入されたり

※夜に撮ってるので暗くて見えんしｗ

軒天のサイディングが張られたりして

ちょっとずつ家らしさがでてきました。

さて、今日は我が家に外壁内に取り入れた

防水シート　「タイベック ハウスラップ」、「タイベック スマート」のお話。

以下、あくまで素人がネット情報をかき集めて考えたことなので

ご参考程度に読んでいただければ

超蒸し暑い名古屋。
真夏は40度を超え、湿度が90％越えとか

一昔前よりも、確実に暑くなってきています

そんな名古屋なので、気になるのは

壁内の結露および逆転結露。

壁内結露について詳しくお話すると

膨大な量になりそうですし、間違ってしまいそうなので

割愛させていただくとして

（ググればたくさんたくさん情報が出てくるので、ご興味のある方は自己責任で調べてくださいね）

我が家ではこの結露の対策として

外壁側の防水シートに「デュポン　タイベック ハウスラップ」を

内壁側には「タイベック　スマート」を使って欲しいと希望して

オプション費用を払い取り入れていただきました。

そして、このシートの特性を生かすため、

壁紙も透湿性の低い標準クロスではなく

透湿性の高いクロスをクラシスのインテリアコーディネーターさんに

選んでいただいて決めています。

※しかし！透湿性の高い壁紙が意外と各メーカーさん、数少なく。。。

無難なデザインしかないという思わぬデメリットが

また、石こうボードはそもそも

ある程度透湿性が高い素材なので、標準のママで。

※厚さだけ 内壁をより頑丈にするため

12mmから15mmに変えてもらってます。

よし、これで準備万端！と思ったのが

素人の浅知恵よ・・・

建築が始まってから、ワタシ気が付いてしまったのです・・・

そういやクラシスの標準の断熱材のロックウールって

袋に入ってるよね？？

こんな感じで↓

※画像メーカーからお借りしました

タイベックスマートは、湿度条件によって、

壁内の湿度を室内に放出し壁内の結露を防いでくれる

性質があるのですが

断熱材が袋に入っている場合

ひょっとして、ひょっとして、袋の内側に結露が発生し

袋の中に水分がたまっちゃわない・・・？

と心配になったのです。

脳内を図にするとこんなイメージ

シート系、壁紙などは自分で事前に情報を集め

十分に検討していたのですが

断熱材はノーマークでした←アホですみません

ニチアスさんロックウールの袋の室外側には、

最初から穴が無数に開いている仕様なので

ここから室外側へ湿気が抜けるかな？とも思ったのですが

室内側の構成を透湿性の高いものを選んだ意味はないよね？

こだわったオプション費、超無駄なん・・・？

つーか、むしろ余計な結露招いてないか・・・？

とはいえ、疑問をもったまま素人なので確信できず、

さらにネットを徘徊しまくって数日経過。

袋入りの断熱材とスマートを一緒に施工している工務店が

まったく見当たらない！

そして私がだした結論。

タイベックスマートは、袋無しのむき出しの断熱材のほうが

相性が良く、その性能を十分に発揮できる！可能性が高い。

えｗ　うちどうするん？

結局、現場監督や大工さんと今更な時点で相談をして

「袋入りロックウールの袋をとって施工する」

という超大胆（？）な施工方法をとることに

ちなみに、袋をとって施工しても大丈夫と

ロックウールメーカーのニチアスさんがおっしゃっていたそうなので

これを信じます

※メーカーのホームページには袋はとるなって

書いてはありますが・・・

もう一案として出たのが

袋の室内側に、人工的に穴を追加してあける案。

そのために大工さんが手作りしてくださった、

まるで武器になりそうな「手動穴あけ器」ｗ

残念ながら廃案となったので出番はなかったです。

袋をやぶいてテスト施工してもらった状態がこちら

左側は、クラシスホーム標準の袋が付いたままの状態の断熱材。

右側が今回採用した、袋をとった状態です。

本当は、袋無しの裸の状態のロックウールが製品として出ているので

これが使えれば一番よかったのですが

サイズがあわないとかで、採用できず

この方法となりました。

最終的な状態はこちら

ものすごい手間暇をかけて施工していただきました

これで、タイベック スマートの性能が最大限生かせるはずです。

無事スマートを張り終えた状態

施工がはじまってからのバタバタの対応でしたが

現場監督さん、大工さんの粘り強い検討と労力のお陰で

無事納得のいく形で落ち着きました

とこんなふうに、施主の意向をできる限り叶えてくださる

正真正銘の完全自由設計のクラシスホームですが

といって、あんまり自由にいじくると、

あとあと大変なことがあるかもYO！という事例でした。

特に構造系の変更は家の寿命にもかかわるので要注意です

クラシスさんであまり取り入れたことのない部材を導入する場合

当然、クラシスさんも設置に関する経験値が少ないわけなので

思ってもないリスクがでる場合があるなと。

タイベックスマートを採用するなら、

断熱材を裸の高性能グラスウールにするとか

ウール系断熱材にするとか、

もうちょっとスマートな方法があったかな。

我が家の備忘録と

今後おうちを建てる方のご参考になれば

最後までお読みいただきありがとうございました。

予算オーバー！さあどうする パート2

みなさん、こんにちは

たくママです。

8月の同時期に建て始めた、近所の建売住宅が

すでに完成して入居者を募っています。

一方、我が家はまだまだ壁もない状態です。

注文だとこんなもんですかね？

しかし、窓は一部入りました

何故か二箇所入ってないところがあるのですが

そのうち入るでしょう

↑リビングの吹き抜けの窓

リクシルサーモスＬのアルゴンガス入り特注サイズです。

トリプルガラスのサーモスＸがいいな！と思って
ガラス一か所だけ見積もりしてもらったら、
あーもう無理！全然無理っ！って価格だったので
即効諦めました。残念・・・

さて今日は、

大幅にオーバーしまくった

オプションの削減

のお話です。

予算を驚愕オーバーした前回のお話はこちら。

『予算オーバー！さぁどうする！』

 

その後いろいろ旦那さんと検討して

ほぼ決まり！

涙をのんで諦めた

オプションはこちら！

照明器具

費用削減のため、全体の照明の数は減らさずに、ダウンライトの種類を、電球を交換できるタイプからできないタイプに戻しました

（クラシスホームさんのダウンライトは標準では交換できないタイプが入ります）

さらにシーリングライトやペンダントライトは、ライト部分を施主支給にして　シーリング金具だけつけてもらうことでコストダウンを計る予定

照明は、結構検討することが多くて時間がかかりました

機会があればまた記事にしたいです

トイレ

大ショックですがTOTOネオレストは仕訳対象に

1、2階ともTOTO標準品の比較的安いほうにしました・・・

費用削減には、やっぱり風呂とかトイレとかキッチンとか設備を見直すのが一番ガツンと下がるので・・・

いつか宝くじ当たったら、愛するネオレストの一番いいの入れなおすんだ・・・ぐすん

キッチンのガスコンロ

こちらも設備のオプション諦め。
コンロ幅70㎝を選んでいましたが標準の60㎝幅に

70㎝のほうが、見た目カッコよかったのですが、60㎝でも困ることはないだろうと。

階段手摺

これもあきらめ！！カワジュン製のオプションを標準に戻しました。

カワジュン・・・カッコよかった・・・

見えるところなので、できれば採用したかったのですが・・・結構お高くてね・・・

窓枠の木を細いタイプに変更

「細いタイプは脆いから！」という大工さんのツルの一言で、スマートな細い窓枠を太い標準に戻しました。

ちなみに全窓に窓枠をつけてます

窓枠をつける、つけないも結構悩んだんですが、

つけてたほうが安いし丈夫だしってことで、窓枠採用です。

施主支給を増やす

トイレの紙巻（トイレットペーパーホルダー）や洗面鏡などをこまかく施主支給にすることで、細々とコストカット

正確にはあとから、自分たちで買わないといけないので

見た目ほどは下がらないのですが

その他細かいものいろいろ止めました！

しか～し！これだけ諦めて

たったの

60万円の減額にしかならない！

見積りは増えるときは簡単ですが、

減らすのは本当に大変ですよね～

しかも、このオプションは諦めます・・・と

減額した瞬間に

「あっ、これどうします？要りますよね？」と

新規の追加見積りがあったりして

（それもカットできない必須部分だったりする）

減ったわ～と思って安心したら、別の部分で増えた！

みたいなことを、11月は繰り返して繰り返して

ようやくここまで落とした感じ。。。

前回の記事であと220万減らさないと！

という試算でしたので

あとさらに160万も削らないといけません

が、これ以上のカットはかなり厳しいです。。。

どうしたものか

まだ迷ってるものもあります↓

電動ブラインド

吹抜の２階部分につけるか悩み中

見た目が悪くなるのでできればつけたくない

（スキッっとした吹抜窓を目指しているのでね）

夏は暑いかな～？

我が家はそんなに日当たりの良い立地ではないので、意外と平気かな・・？

しかし激暑の名古屋の夏。舐めてはいかんよな

できれば夏場の様子を見てから決めたいけど

足場があるうちにつけないと余計高くつく・・

造作家具

ダイニングの壁面収納、1F、2F洗面、シューズクローク、トイレの収納などを造作する予定でしたが、

ほぼすべての造作家具をクラシスさんを通すのをやめて、

既製品か、直接オーダー家具屋に外注することになりそうです

入居時からビシっと造作家具があったほうがカッコいいし便利。

でも、クラシスさんの造作発注の締め切りまでに、デザインの細部を決めきれず

全部で200万円以上の発注と大金なので、

お家ができてからゆっくりこだわって造ってもいいかなーと

入居時に洗面台なくてもなんとかなるさ！

壁のアクセントタイル張り

もうアクセント壁紙でいいっか！とか思いはじめました。

本当にほしかったら後からでも貼れるし・・・？

そして、採用したオプションはこちら！

あとから修正できないものが多く採用となりました

★導入済み

・ドアのメーカー変更

・フローリングメーカー変更

・風呂サイズ変更、浴槽ワイドに変更

・気密シート（タイベックスマート）追加

・基礎鉄筋の補強

・玄関ドア変更（K4仕様⇒K2仕様）

・コンセント追加

・浴室ガス暖房

・窓を少し大きく

・ふかし壁追加

★まだ標準に戻せるけど導入確定のもの

・防犯カメラ追加

・床タイルサイズを大判に変更

・リビング天井に板張り追加

・フロアタイル追加

・カーテンボックス追加

お風呂サイズなんかは、

現状の予算オーバーがわかっていれば標準サイズに戻したかも。

でも間取りが早い時期で決まるため、

間取りの変更が伴うお風呂サイズの変更は、いまのこの段階ではできず

予算オーバーの補てんは

予算別に考えていた、新居の家具や家電を買うための費用と

外構予算から引くしかないのですが・・・

数か月前に外構屋さんが、

「皆さんだいたい予算足りなくなられて、

外構予算を減らされますので、

そんなに早く外構を決めなくてもいいと思いますよ！

予算決まったら詳細を相談しましょう」

と数か月前におっしゃっていたのを

思い出しました

このような予算不足により

外構費カット！となるお宅が多いのでしょうね。

我が家もしかり

そんなこんなで、

まだまだ予算とのにらめっこは続きそうです

決めることが多すぎて、

入居してからゆっくり考えるわ！

みたいな思考になってきましたが

もうひと頑張りですかね。。。

最後までお読みいただき、

ありがとうございました

いよいよ上棟！

みなさん、こんにちは
たくママです。

この前、うちの旦那さんがごろ寝しながらスマホを見ていて、

「あっこのブログの人たちも、うちと同じくクレ○リーホームを見にいく途中で、
たまたま通りかかったクラシスホームで契約したんだって！

うちと一緒だな！」

と言っていましたが。



旦那よ。。。



それアンタの嫁のブログやで？



ハイ、そんなこんなで、10月31日土曜日、

ついに上棟日を迎えました。

上棟式ってやるのかな？
と思ってましたが
特に「上棟式やります？」というお話もクラシスさんからはなく、

こちらも結構普段の仕事が忙しかったので、そこまで頑張る気がおきず
まーいっかて感じで
特に上棟式はせず、
日取りの良い日だけは選ばせていただいて

上棟日を決めました。


当日は、午前中に上棟の様子を2時間ほど見学へＧＯ
手土産は前日にバッタバタで買いに行ったビールとコーヒーにお菓子🍭

ノシを巻いてラッピングとか芸の細かいことは出来ず、スーパーの袋でこれどーぞーで終わり！

朝7時前から、棟梁の大工さんほかお手伝いに来ていただいた大工さん8名
現場監督Ｓ氏が作業を開始してくださっていて
10時にいくともう一階の床は貼られてて、めっちゃ早い


クレーンで電線の間をぬって木材を運び込む様子も
なかなか壮観で。

大工さんたちの手慣れた作業も見ていて気持ちがよく
あっというまの2時間


昨年の10月29日に建築請負契約を取り交わして実にまる一年。
契約後の打ち合わせ回数は今や20回を越え、
喜びあり怒りもあり不安もありでしたが、
個人的には順調に上棟を迎えられたと思っています

これもひとえにクラシス ホームの皆様のお陰です。
この調子で引き渡しまでよろしくお願いいたします


さて、話はかわりますが最初にハウスメーカーを選ぶ時の、
我が家の絶対条件。


1）鉄筋屋の旦那が自ら鉄筋工事をやらせてもらえること。

2）旦那の信頼する友人の大工さんに建てていただくこと。


の2点があったのです。
 

この条件をのんでいただけるところが、大手ハウスメーカーさんだとなかなか難しく、
何軒かまわった工務店さんでもいくつかNGを出される中、
クラシスさんではわりとすぐにOKをいただき、
これも契約の一つの大きなポイントとなっていました


で、建築がスタートし、いよいよ旦那の仕事の出番～（上棟前ね）

基礎の鉄筋組みの部分は旦那が自ら作業服を着て、従業員さんと二人がかりで
鉄筋加工から組み立てるところまでを作業。
旦那の腕前はわかっているので安心です！

鉄筋工事については、また別記事にする予定。


そして、上棟以降、完了まで大活躍していただくのが


大工さん


普段は他の工務店さんの仕事をメインでしているので
うまくスケジュールの調整がつくか、
最後まで本当に心配でしたが
無事、工事着手いただきました
（1年前から何月くらいからお願いね！他の仕事いれないでね！と個人的に予約していた）

外観や仕様、どんな間取りにするとか内装を決める部分は
施主である私たちが、目の届くところですが

建築が始まってから先は、
なにもかも職人さんにお任せ！職人さんのウデ次第！だと思うので
安心できる職人さんにお願いできたのは
本当にラッキーでした

あとこの大工さん、自分の管轄以外の屋根とか、配線とか、設備とか
いろんな業者さんが出入りして作業するのを
めっちゃチェックして、おかしなことをする業者さんがいた場合
厳重に注意してやりなおし要求とか、自分で補修とかして絶対やってくれるので
本当～に施主としては有難い大工さんなのです

そして、

「俺が建てた家は絶対かっこよく頑丈にする！」

という信念をもって、どのお家の仕事をされているので
この大工さんに建ててもらった施主さんは
うちに限らず本当にラッキーだな！と思います。

大工さん、どうか最後までよろしくお願いします


最後までお読みいただき、ありがとうございました