• 寒い時期、暖房設備のないエントランスホールでの理事会や総会は寒くて大変です。

• 管理組合も発注者責任を意識しなければならない

• どのようにしたらより良い体制が継続できるか？が大事

• フロント担当者さんに注目

• 長期修繕計画を細かく見よう。

• 配管からの漏水事故を止めれば、漏水事故は半分以下になるということになる。

• LEDに切り替え、全灯点灯して、明るい共用部にしましょう。

• エントランスホールや集会室が、ただ広いだけで有意義な使い方ができてないマンションが多い

• 大規模修繕工事やると保証が〇年だから漏水が完全に止まるというわけでありません。

• 斜壁・勾配屋根や入隅・出隅の多い建物は漏水確率が高くなる傾向があります。

• セカンドオピニオンは、とても有意義

• 滞納者への督促業務

• 入退去説明マニュアルがあるといいでしょう

• 長期修繕計画書は管理組合が主体となって策定するものです

• 工事業者さんからリベートを受け取れないと、いとも簡単に監理業務を辞退する

• 大規模修繕工事を考える時には、まずは長期修繕計画書を見てほしい。

• はやり理事会は政治で、数の論理です。

• 専有部配管老朽化問題。

• 地震保険は本当に必要なのか？個人賠償責任保険は本当に必要なのか？考える必要がある

• できれば総会上程前に解決したい問題です

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