サイレントマジョリティばかり、
いい人ばかりの管理組合。
自分は責任持たないけどちゃんとやってね的な組合運営は、
管理会社や悪徳コンサルタント、
そして工事会社にとって上得意客となるだけでなく、
私腹を肥やそうとしている
特定の区分所有者が現れやすい環境を
構築していることを認識してほしい。
隣との境界線に木が生えて育ってきてしまっています。
詳しい方が言うのにはかなり大きくなる木のようです。
隣はNTTの敷地でフェンスがあります。
当マンションでもフェンスがあります。
ちょうどそのフェンス同士の真ん中に生えてきています。
管理会社に確認していただいたのですが、どちらの敷地になるのかわかりません。
このまま放っておいたらお互いのフェンスが壊れます。
また、人が入って作業できるような隙間でもありません。
どうしたらいいでしょうか。
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総会の案内書に
「出欠票が期限までに提出されない場合は賛成と見做します。」
と記載した場合に、提出されなかった票を賛成票とすることは有効なのでしょうか？
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皆様のマンションでは、予備費の範囲内の支出をどのように承認していますか？
設備の不具合があり、「高くても１０万円以下らしいので、修理を発注して良いですか？」という承認の求め方を管理会社からされました。
１０万円は、予備費と同じ金額です。
このようなラフな方法の背景には、口頭によるバックリとした見積りでも
「予備費の範囲内だったらかまわないよ。」という返事がもらえた歴史があるように感じました。
新任の理事長さんが緊急性が無いと判断し、見積書の取得と金額の交渉を指示しましたので、安易な承認は回避されています。
マンションによって、又は役員さんの人柄によって異なる運営がされていると思います。
皆様のマンションではどのように承認をしているか、実際のところを教えてください。
よろしく御願いします。
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