マンション管理組合コンサルタント ㈱CIP須藤桂一の日記

破綻する長期修繕計画の改善、マンション管理委託品質向上や大規模修繕工事のムダやムラを適正化する管理組合コンサルタントをしています。

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【みんなの管理組合質問投稿】総会決議の変更

 

修繕工事実施を管理会社とする総会議案承認されましたが、その後、A業者の見積がやすいのでAで工事実施はまずいですか? 
(工事内容は総会決議と同じ内容です。)

 

回答はこちら

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/583

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【みんなの管理組合質問投稿】修繕工事の承認のタイミングについて

 

修繕会計の予算に予備費が計上されている場合、計画修繕工事の承認は事後でも良いのでしょうか? 
近々、通常総会が開催される時期なので、今期の予算の変更をしないまま、計画修繕の一部を先に着工してしまった模様です。 
実際の支払いをする時期が来期になるなら、着工が当期でも、工事内容の承認や当期の予算変更は必要ないのでしょうか? 

 

回答はこちら

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/582

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いろいろとWEBサーフィンをしていたところ、エアアジア・ジャパンのホームページに行き着いた。

 

来年の夏休み、関西空港→ホノルル往復で約5万円。多分時期を選ばなければ往復で3万円程度。すばらしい!これで予約したいと思ってしまう。

 

この格安運賃が牽引して、JAL/ANA/アメリカ系航空会社も値段が下がってくると思う。

 

これから、ホノルルは近くなるリゾートだと思った。

 

あーーーー、行きたい!

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【みんなの管理組合質問投稿】マンション管理士の立場

 

私のところではないのですが、このサイトのご質問を読ませていただいて疑問を持ちました。 
管理会社が、マンション管理士を雇い、組合のアドバイスを業務として委託することはあるのでしょうか。 
また、それは適切なことなのでしょうか。

 

回答はこちら

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/581

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【みんなの管理組合質問投稿】消火ホースの交換

 

初歩的な質問ですいません。 

管理会社から消火ホースの交換の提案がありました。 
そもそも使ったことがないものを交換する必要があるのでしょうか? 
耐圧試験?を3年に1回やらなければならない、交換すれば10年間は試験の必要がなくなるとのことでした。

皆様のマンションではどちらを実施されているのかご教示ください。 
皆様丁寧にお答え頂けるのでありがたく思います。

 

回答はこちら

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/580

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