競売請求は区分所有権をはく奪する効果を持つことから、その行使には厳格な要件が定められています

競売請求には

 ①共同利益背反行為がある

 ②区分所有者の共同生活上の障害が著しい

 ③他の方法によってその障害を除去し

　　共用部分の利用の確保その他の区分所有者の

　　共同生活の維持を図ることが困難 

競売請求は区分所有権をはく奪する効果を持つことから、

その行使には厳格な要件が定められています。