下地補修工事において、ひび割れは発生している幅や長さ、場所などによって、修理の工法が異なってきます。
また、現代のマンションでは「誘発目地」といって、ひび割れがしやすそうな場所に、あらかじめ目地を入れておき、ひび割れを誘発させる場所があります。
コンクリートは乾燥収縮によって、ひび割れが発生するという性質があります。応力のかかる部分にひび割れが発生しますので、そこに誘発目地が入っていることがあります。こうしたことも、知識として持っておくとよいでしょう。
また、浮きはタイルの接着部分で多く見かけますが、コンクリートとモルタルの隙間にできることもあります。
注入などの工法で修理することはできるのですが、浮いている隙間に接着剤を注入していくと、周囲が浮いてしまうこともあるので、その方法の適切な選択や、良質な工事の実施が必要です。
下地補修工事は、次回の大規模修繕工事までは手をつけることのない工事になりますので、慎重かつ丁寧に工事を進めましょう。