昨年も同問題で投稿させて頂き、数多くのアドバイスを頂戴しました 真に有難うございます。 さて今回理事会で再度屋上防水工事（アスファルト防水）が問題となって来ました、築１１年で計画では来年大規模修繕工事の予定ですが、私が修理委員会を立ち上げ少なくとも１５年周期を提案しています。今回問題なのは屋上防水工事で こちらも大規模に合わせて行う提案していますがマンション内に数名声高の反対意見の方あり 昨今の大型大風・集中豪雨の影響で漏水被害の可能性も飛躍的に上がり だからこそ決められた保証期間内で工事をする必要があるとの意見です、その後の調査で防水工事を先にするのなら２棟からなる建物の一つは足場を組まないと工事できないことが判明し、どうせ足場を組むのなら大規模工事を計画通り１２年目で実施するのが良いとの意見も出だしました。 今回反対意見の中で特に大型台風などの影響が論点の軸になりそうです、今後増えるであろう自然災害のことも考慮すると少しでも早く防水工事をする方が良いのでしょうか？ ただ私の知る限り屋上防水保証は南は沖縄から北は北海道まで環境が大きく異る中で保証期間は一律１０年となっており、かなり厳格な数字であると見ています。
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