昨日に引き続き、同じマンションの生活保護者、Ｓさんについてお話します。
Ｓさん
72歳 男性
身よりなし
糖尿病あり、お酒が大好き
Ｓさんは２年半前に、生活保護課→生活保護者を多く受けている賃貸仲介業者（ひょんな事から仲良くなり、よく紹介して下さいます）経由で入居してきました。
このＳさんも生活保護ですので、家賃はその区域の定めるＭＡＸの賃料と、水道代￥2000/月を頂いていました。
利回りは、23％になります。
人は良いのだけど、お酒が大好きで、72歳の年齢にしては理解力が悪く、色々な事が起こります。
入居後まもなくかかってきた電話…
「○○総合病院です。Ｓさんが道で倒れていて、当院に救急搬送されました。今、救急室にいます。検査をしました所、問題がなさそうですので、迎えに来て頂けますか？」
………？？ 大家がお迎えに行くの？？
当たり前の様に言われるのでびっくりしました^^;
身元引受人がいないので、マンションの管理会社に病院が連絡して、私の所にかけてきたみたいです。
しかも時間は夜の9時を過ぎています。
病院までは１時間はかかります。
連帯保証人がいないとは言え、夜間とは言え、大家が身元を引き受けるの…？
確かにもしもの時は助けに行かなければならないけど、快諾するにはおかしい感じがします。
病状や症状を聞いてみると（私、医療職です）、どうも歩けるし、交通手段があれば帰れそうな印象。
私「鍵とお金を持っているか確認して、確認できればタクシーを手配して帰して頂いて良いですか？」
その後、無事帰宅できた様で、解決しました。
そして半年後… またもや電話が^^;
「〇〇警察署ですけど」 ええ～今度は警察((+_+))！？
「Ｓさんが路上で倒れていると通報があったのですが、お酒を飲んで酔っ払っていただけなので帰って頂こうと思います。 ところが、転んだ拍子に鍵を紛失してしまった様で、鍵を持ってきて頂けませんか？」
…現在夜の18：30 警察署まで90分かかります
私の家庭もあり、身動きの取れない時間です
この時は、仲介をしてくれた仲の良い営業さんが近くにいて、スペアを持っていたので、解決しました。持って行ってくれたんです。
スペアキー、渡しておいて良かった！！
営業さんを大切にしていて良かった！
そして半年ちょっと前、別の用事でこのマンションに行った時、Ｓさんの部屋を訪問しました。
認知症が強くなり、今は、ヘルパーさんも来てくれていて安心です。
少し会話をして帰りました。
3週間程前の事です
保証会社から、突然、何の前触れもなく１通のＦＡＸが届きました。
「Ｓさん 施設に緊急入所となった為、
契約を強制解除しました。
契約は、６月末日で終了となります」
…？？どういう事？一方的に契約解除？
Ｓさん退居時、賃貸借契約における、
私からＳさんに対する以下の債権が発生していました
■退居は２か月前までに申し出る。
即、退居する場合は二か月分の賃料を支払う＝二か月分の賃料
■契約の特記事項 「退居時、ハウスクリーニング代￥21000を支払う」
■原状回復費用 ￥25000
合計13万円を超える債権です。
私は早速、保証会社へ連絡し、管轄の生活保護課へ足を運びました。
なぜ、こんな事が起こったのか、債権回収はできたのか？
それは、次回にお伝えしますね。