ベルリンでの生活することが決まったのが、２０２２年の8月。
期間は、2023年春から2024年まで
１年以内の滞在予定。
その期間を借りられる物件を
2022年8月から、いくつかのドイツの不動産サイトを見て住む場所を検索していました。
ドイツでも、デュッセルドルフ、フランクフルトは日本企業の駐在家庭が多く、日本の賃貸会社のサイトもありますが…ベルリンはありません。
バス通りは装飾の多い建物が多いです。 
物件は直ぐに見つかると思ってはいませんでした。
コミックエッセイ
「ダーリンは外国人 ベルリン編」に
部屋探しの苦労、大変さが書かれていて
少し意識し早目に探し始めました。
日本だと1ヶ月前でもタイミングで借りられたりすると思いますが、ベルリンは物件自体が無いそう。
探し始めて驚いたのは家賃。
私は日本の郊外に住んでいたため、
首都で、外国であるドイツは
家賃は、かなり高く感じました。
安くても2LDK １５万。
大体が３０万前後。
５０万円を超える物件も多いです。
日本が安すぎなのかな？と
物件の検索を重ねるうちに
物件価格や価値が
段々と混乱していました。
円安も追い打ちをかけます。
€が高く、手数料等込で考えると
２０２２年頃は１€約１４０円。
２年後
２０２４年は、1€約１６０円。
どんどん円安が進んでいます。
100ユーロで換算すると
円が160円で、1000€は 16万円 。
140円で、1000€は 14万円です。
この円安が、生活全般に影響します
部屋が見つからず契約できない
物件探しすごく大変でした
我が家、もしかして住む部屋は、
見つからないかもと思いました。
9月下旬から、不動産会社サイト数社で
募集が出ていた部屋を
申し込んだものの、
不動産会社、大家さんからは
全く返事がない。
断られる。
全敗です。
50件以上は申し込みました
日本からの申し込み、 外国人ということ、が大きな理由だと思いますが、
断られた理由で多いのが
「この部屋の利用推奨人数に
あなたの家族の人数は合いません」
でした。
決まり文句なのかもしれません。
返事がないのが40件くらいですね。
リクエストしても、返事がないというのは、 びっくりしました。
断るにしても、一応返事があるものかと…
（大家さんも問い合わせが多く一人一人に返事できないのかもしれませんが）
また申込んでも借りられない、
ということが 驚きました。
夫が申込関係は全て担当していました。
ほとんど返事がない。
断られる。
と、いう現実に、
普段温厚な夫も、
「なんでなんだ？何か悪いことをしてるわけでもないのに！！」などと
かなり混乱していました。
借り主より、家主の（借り主を選ぶ）選択権が強い感じです。
申し込みファームには、 その物件に住みたい理由と記入もあったため
サイトで見た良いところや、
自分たちの事情などを細かく説明し、
手紙のような文章を入力し送っています。
これを書くのが時間もかかり大変です。
とにかく、返事もなく物件探しは難航。
２件の物件にしぼる
夫が、渡独前の２０２２年１０月に
ベルリンに出張する機会がありました。
その期間に
申し込みをしたけれども、
断られた物件１件（シューネベルク 治安環境がよさそう。家賃は２５００€）
と
部屋を借りられる可能性の高い公営住宅 1件
（クロイツベルク 賑やかな街
家賃１１００€）
の、２件を実際に見に行きました。
見に行くと言っても 内覧は無し。
外側から部屋を確認したり、
周辺の街の様子、
小学校の近さ、物件の 共用部は
どうなってるかを確認した程度です。
２件の候補をみて
シューネベルクは、
（家賃２５００€ 約４０万
1€が手数料等込で１６０円として）
落ち着いて木々も多く、徒歩圏内に公園がたくさん。
表札の名前は、ほぼドイツ人。
ゴミ捨て場も清潔。
スーパーも多く、小学校の校区もよさそう。
バスも地下鉄も動物園駅も近く、
ここはいい！！と思えたそう。
家具付、光熱費・ネット代込。
クラシックカーを良く見かけます
もう１件のクロイツベルクは、
公営住宅 （１１００€ 約１８万）
周辺はとても賑やか。
エレベーター無しの４階。
スーパー、小学校は近くにある。
街の建物に落書き多く、ゴミも多い。
物件からゴミ捨て場が、鍵の違う隣の棟まで行かなくてはならない。
洗濯機が室内になく、
共用の洗濯機が地下にある。
６０世帯ほどの物件で洗濯機が１０機。
１回1€。
夫確認時、洗濯機に洗濯物が入ったままの状態や、ほぼ全機がフル稼働していた。
住民の表札をみるとドイツ人がいない。
若い外国の学生や周辺国からの住民が多い様子。
私は、
洗濯機を１年近く共用で使うことが
少し大変そう…と感じました。
子どもが体調不良時に嘔吐物など様々
汚れものが出ますし、その時に直ぐに洗濯機を使えない。
洗濯機まで部屋から外出しなければならず、洗濯機の部屋まで５分程かかり、
洗濯物が終わってから取りに行く手間。
その間に子どもだけ部屋に残す不安。
衣類を誰かに触られるかもしらない。
など、
心配でした。
またエレベーターなしの４階。
洗濯の度に地下まで５階の昇り降り
自信ない……でも筋力つくのでいいかも。
公営 なのは少し安心感がありました。
この2つの物件でしぼっていましたが
シューネベルクの物件は
１度断られていて、
借りられない様子だったので、
クロイツベルクの物件で、洗濯は慣れればなんとかなるかも？
と思うようにしてはいました。
（地下に洗濯機があり利用されていたブログを読み、参考にしていました）
でも、やはり本音としては家賃は高くても、
なるべくシューネベルク（洗濯機ある）
がいいと願っていました。
治安がよさそうなのも大きいです。
最終的に住む場所が見つかれば万々歳！
というほどに選択肢がありませんでした。
物件が決まるまで
シューネベルクの物件は
申し込みを３回しました。
１回目 断られました（１０月）。
しかし、その後もサイトで募集中だったのです。
そのため、２回目を申込み（１１月）
→断られる。
その後も、募集中。
募集してるのに、なぜ私達に貸してくれないのか？
借り手がいないのは、大家さんも困っているはず。
熱意を決めればなんとかなるかも、と
３回目の申し込み（１２月）。
この時に、
１１月に物件を外から見たこと、
街の周辺の環境も良く、
子どもにも最適な場所である、
ぜひとも私達に住まわせてください。
とても気に入っています。
などをリクエスト文章にも記入しました。
この３回目の申込みの間も、他の物件を申し込みしていますが全敗。
そして、三度目の正直。
１月にやっと、シューネベルクの家主さんから
契約してもいいかも。
ただし、家主が要求する各種書類や証明書を用意できるなら。
という、御返事をいただきました
提出要求に書類がこちら↓
・夫婦のパスポートコピー、
・会社からの英文の年収証明書。
（家主が条件としている年収より、我が家の年収が家主希望より低いため、さらに一度断られる。）
・会社からの出張手当の額を証明した英文の書類書。
→これを出し、必ず家賃を払える。ことを証明。
パスポートなど個人情報なので、
会ったこともない不動産会社に
メールで送るのが、不安でした。
家主さんにとっては
日本の知らない会社から
収入の証明されても
本当に支払えるのか、中々信じられないのも分かるような気もしますが、
夫はかなり怒っていましたね…
なんで信用してくれないんだ！と。
TOYOTAなど世界で知られている会社ならいいのでしょう…
駐在家庭などは前任の方から
物件を引き継いだりするそうですが
本当にほんとうに物件見つかりませんでした。
運が良かったのだと思います。
１月中旬。やっと契約完了。
本当に渡独までギリギリのタイミング。
しかし本当に借りられているのか不安も。
詐欺にあってないか……と。
２月には、４月分の家賃を支払いました。
実際に4月にドイツに行く前も
本当に住めるのかな…
物件のトラブルにあっていたら
と不安もありました。
夫が4月に無事に鍵を受け取った時には
本当に借りられたんだ…
詐欺に合わなくて良かった。
…と安心しました。
（契約内容など、様々なトラブルが多い様です）
住んでみてから。
物件は高額なのに、
ここ壊れてる！あれっ？
この感じで賃貸出して大丈夫なレベル？
住民の方も穏やかで、優しく。
安全に眠れる場所があるだけ良かった、
と思っています。
物件探しの情報源
我が家はドイツ語で賃貸サイトを検索しました。
そうするとドイツ人向けのサイトが出ます。
ベルリン 賃貸 日本人 などと
ネットで検索すると
物件の見つけ方、
様々な物件トラブル、など出ますので
参考になさってください。
日本人コミュニティ、掲示版などもあるようです。
☆我が家の物件探しに関しては、
今回のブログの記事の情報のみです。
よろしくお願いします。
物件は高額
サイトでみた物件は夫の職場から１時間以内で選んだため、どこも高額でした。
２件とも、家賃補助のない我が家には
かなり高い家賃です。
我が家の事情として。
夫の長期出張に家族が帯同しています。
長期の出張のため、手当は出張手当のみ（夫のホテル代）
出張手当が１日８０００円。
１ヶ月２４万。
シューネベルクの物件は40万円ですから
16万持ち出し…。
日本の賃貸も借りたままでいるので
月25万ほどの家賃負担になります。
２５万✕１２ヶ月
住宅費 年300万。
私の退職金と、貯めていたコロナ給付金で
賄っています… 出張手当があるだけありがたいです
生活費については、
いつか書こうと思います。
商社などの駐在家庭とは違い、
各種の手当がない普通のサラリーマン。
海外生活、金銭的に本当に大変です
１年暮らすと敷金礼金などで600万以上ですね。
日本の首都の物件は世界的には安いのですね。
諸外国との賃金差を思い知らされます。
