最近のリゾートトラスト社のホームグラウンド重視(占有日利用)をパワープッシュするプランが出てきましたねウインク

 

 

エクシブ箱根離宮オーナー様にて、占有日予約(※)でのご利用の際に感謝特典をご用意いたしました。
秋の紅葉シーズンから12月のクリスマスにかけて、温泉と美食の箱根旅をお楽しみください。

(※)占有日予約とは

   オーナー様が、ご自身の所有するホテルでご宿泊になれる日のことで、毎年タイムシェアカレンダーに基づいて決められています。
   1カ月前の前日までに、ご宿泊の意思(予約)をお伝えくだされば、確実にその日にご利用になれるようホテルが部屋を押さえています。

【対象者】エクシブ箱根離宮オーナー様およびご同伴者様(1予約で1室の定員数まで)
【期 間】2024年11月1日(金)~12月31日(火)の占有日予約
【特 典】◆客室に小田原スズアコーヒーのドリップパック(1箱5パック入り)+専用ケトルをセット
     ◆ラウンジにて、専用ドリンク(銘柄指定)と箱根離宮オリジナル小菓子をプレゼント
      ※チェックインの際に「占有日予約専用のオーナーカード」をお渡しいたしますので、ラウンジスタッフへご提示ください。 
【利用条件】◆占有日予約(ご利用日の1カ月前の前日までにご予約)でのご利用に限ります。
      ◆ご滞在中、夕食(アラカルト料理を除く)をレストランでお召し上がりの方。 
 

 

11月の占有日は、これにディナーチョイスとMyOwner’sDayを使って、しゃぶしゃぶ食べるかな😋

・・・と思ったら、しゃぶしゃぶは9月でお終い?

 

そして、なんか見たことないオーナーカードになってる。

赤🟥(ホームグラウンド用)でも、青🟦(相互利用用)でもない、寄木細工🟫(占有日専用?)。

 

 



【追記】

今回の占有日プランは、こちらのオーナー特典が発展したような気がしました。

滞在中に指定銘柄ですがアルコールが飲み放題になる箱根離宮のオーナー限定特典で、こちらは占有日の指定はありませんね。

館内専用オーナーカードのオプションみたいな感じでした。

でも、ウチの家族はお酒飲まないんだよねショボーン

アルコールの代わりにケーキとか食べられないかな?ニヤリ


今プログラム期間のヒルトン・オナーズ アメリカン・エキスプレス・プレミアム・カードの特典チャレンジ(ウィークエンド無料宿泊特典・2泊目)が完了しました爆笑



11/6迄だったので、予定より1ヶ月半早かったですね。



ダイヤモンドステータス特典の方は既に達成済なので、2025年もヒルトンさんを楽しませていただきますウインク



三井住友カードゴールド(NL)MasterCardの100万円修行も先日完了したのと、SBI証券の投信積立プログラム特典が変更されたので、近日中にクレジットカードの断捨離を行おうと思います。



今回はパセオに2泊で以下のプランにしました。

・オーナーズステイ(2泊目の室料無料)

・My Owner's Day(夕食1名無料)


1日目の夕食は花木鳥でカジュアルコース浅間です。
















2日目の夕食は翠陽でカジュアルコース朱雀です。




飲茶3種盛りを撮り忘れたので子供が注文したアラカルトの焼売。








この後、杏仁豆腐と胡麻団子をいただきました。


何枚か撮り忘れてますねショボーン




大人3人で2泊3日4食で58,839円(@9,800円)でした。

やはりオーナーズステイMy Owner's Dayが使えると安いですね。

今度、軽井沢に来る時は本館に泊まって、SmilePlanを試してみたいです。


お代はヒルトンAMEXで支払って、近日中に300万円チャレンジ達成の予定です爆笑


次回は、シルバーウィークの後半に湯河原離宮♨️の予定です。

CBのエレベーターに近いお部屋をリクエスト中。

同じ日に箱根離宮のEC禁煙部屋にキャンセル待ちを入れているので、そちらが取れればオーナーとしてホームグラウンド初利用にする予定です。


なるべくホームグラウンドを利用して食事もホテル内で取ることが、自分の会員権の延命に繋がります。



子供が都立中の文化祭の振替でお休みだったのと、会社のプロジェクトが終わり当面は徹底的に休むと決めたので、久し振りにパセオに行ってきました。

禁煙部屋は取れなかったので消臭対応です。


やはり軽井沢は涼しいです。


ゴルフする方ならパセオのCBは買うべき会員権だと思います。


オゾン脱臭でタバコ🚬の匂いはありませんでしたが、一応、小窓を開けて換気しました。


葉っぱが少し茶色くなっていますね。

あと一カ月ぐらいで紅葉🍁です。


テレビが新しくなってました。


パセオCBのシンボルマーク。


中庭を通って本館へ。

左の芝生(3号館側)に栗🌰が沢山落ちています。


本館は徹底したハロウィン🎃仕様になっていました。


山中湖や蓼科に比べると、大人し目の飾りつけですけどね。

山中湖はガチでやってますよねwww


かぼちゃ🎃の重さ当てクイズをやってました。

サイズから逆算して43.8Kgでエントリーしました。

当たるかな?


チェックアウトの後にミルティーユに寄ったら、顔が着いてました。


いつものロビーラウンジ『ミルティーユ』。

ここは30年間、変わってないですね。

落ち着きます。


レスカか迷いましたが、やはり軽井沢のラウンジなら最初はミカド珈琲のアイスコーヒーです。


小一時間ラウンジで寛いだ後、ジェネシスでお風呂に入ってアウトレットへ行きました。


ちなみにグランディ軽井沢には行ったことがない⛳️

そんなグランドエクシブ軽井沢ゴルフ&スパリゾート。


つづく。

9月10日発注(10月上旬約定)の請求がアプリに上がってきたので、SBI証券の投信積立用クレジットカードを三井住友カードプラチナプリファードからゴールド(NL)Mastercardへ変更しました。

 

 

2年間、美味しい思いをさせていただいたプラチナプリファードですが、流石に今回は年会費無料オファーは来ませんでしたw




まあ、投信積立以外、1円も使ってないのでwww




代わりにゴールド(NL)年会費永年無料オファーが来ましたが、既にVISAもMasterも100万円チャレンジを達成しているので意味ないよね。

ビジネスオーナーズゴールド(NL)発行できるのかな?

前にアフィリエイトのキャンペーンもらって即解約した案件w

今回発注分の5,000ポイントが付与されたら、試しに切り替えチャレンジしてみます。


そろそろクレカの断捨離しないとね。




三井住友カードゴールド(NL)VISAに続いてMasterCardも100万円チャレンジを達成しましたウインク

来月からのSBI証券のクレカ投信積立はMasterCardで設定します。

しかし、10万円積立で1,000ポイント貰うためには、毎年100万円チャレンジが必要なのが少し面倒ですねえー



ヒルトンオナーズプレミアムカードの300万円チャレンジはあと8万円弱なので、シルバーウィークのパセオと湯河原でサクッと片付けてしまいます。

11ヶ月で400万円(SMC+ヒルトン)使ったけど、まだ1ヶ月ちょっとあるので、年明けからはイオンカードの50万円チャレンジもやろうかな?



後藤達也さんから引用。


米国の雇用統計は4.2%とかろうじて持ち堪えてる感じですが、もう一つの暴落インジゲーターである逆イールドが遂に解消されました。



逆イールドの解消失業率5%が過去の暴落スイッチでしたので、警戒を怠らないようにしましょう。



企業型確定拠出年金(401K)は国内株式+国内債券で70%になるみずほのバランス投信に変更済みです。

更に債券の割合を増やすかは、大統領選挙の結果を見ながらですね。

日銀の政策金利が上がれば、国内債券は下がります。

日銀は金利を引き上げたい様子ですが、これ以上は体力のない中小零細企業を潰したり、変動金利で住宅ローンを組んでいる人を破綻に追い込むことになるので、どんなに上げても1%までかな?と見ています。


NISAは引き続きSBIのVOO投信+高配当投信でMAXの1,800万円へ向けて積立を継続します。

若い人は時間があるので、オルカンを全力でいいと思います。

アラフィフになったら高配当株・高配当投信を増やして、配当金を使うことをオススメします。

過剰な蓄財は相続税に取られるだけなので、消費に回した方が絶対に有意義です。


エクシブの年会費とかも、配当金で支払っています爆笑

SBI証券のクレカ積立の大盤振る舞いが9/10発注(10月買付)分で終わります。

10/10発注(11月買付)分からは、2023/10/01-2024/09/30の間に100万円チャレンジを達成した場合のみ、1%還元となります(ゴールド)。


おしろまんさんからの引用。


既にプラチナプリファードは利用価値のないクレカの扱いになっているので、年会費の発生する前に解約します。


現在、三井住友カードゴールド(NL)のmastercardの100万円チャレンジをしています。



現在の進捗率は91%で、残り9%(9万円)となっています。

今月中に9万円なので、日常の買い物だけで達成できそうですね。

一応、シルバーウィークのパセオと湯河原の支払いもこちらで決済する予定です。

パセオで達成した場合は、ロードサービスのためだけに保有しているCLUB AJカード払いです。


月10万円(年120万円)の積立で、年間1.2万ポイントになります。

月10万円で月5千ポイントはやり過ぎ感ありましたね爆笑

まあ、祭りには参加せざるを得ないですが…。



■スケジュール■
 8月20日(火) 買付申込
 8月21日(水) 書類集め
 8月22日(木) 売買契約(売主)
 8月23日(金) 売買契約(買主)
 8月23日(金) 送金
 8月26日(月) 資格審査開始

 8月28日(水) 資格審査完了

 8月29日(木) 司法書士より登記書類が到着

 8月30日(金) 登記書類を司法書士へ提出

 9月02日(月) 名義変更手続き開始

 9月03日(火) 会員番号発番

 9月10日(火) RT社より名義変更完了の通知

 9月11日(水) 会員カード発送

 9月12日(木) 会員カード到着

 12月6日(金) 登記済証到着

 翌6月4日(水)  不動産取得税納付

 

軽井沢の会員権を買った時は年末年始を跨いだり審査や面談があったので2ヶ月以上かかりましたが、今回は2週間で会員番号が発番されたので、仲介業者さんも驚いていましたびっくり

 

 

■RTTGアプリに会員番号を登録■

 早速RTTGアプリに登録を試みたところ…

 登録できました爆笑

 ちゃんと2号棟6階のECになってますね。

 

 1ヶ月以上先の平日(青)はスペースバンクに入れて、占有日の金・土曜日(白・赤)は禁煙で予約を取りました。

 11月2週目だから紅葉🍁シーズンかな?

 

 

■最後に■

 以上で久し振りのエクシブ会員権購入シリーズは終了となります。

 リゾート会員権の購入を検討されている方の参考になれば幸いで御座います。

 

 

 

7月末の残高は10,404,855円で、8月末が10,233,162円でしたので、▲171,693円(▲1.65%)でした。



ジャクソンホール会議でパウエル議長が9月の利下げを示唆した影響で円高が進んでいます。
SBIの円建S&P500投信は為替ヘッジがない為、円ベースで目減りが続いていますショボーン
日米の金利差が縮小して行くため、再び160円台になることは当面なく、更に円高が進む可能性があります。

米国の金利が下がる(円高・日本株安・米国株高)
⬇️
逆イールドが解消される
⬇️
失業率が5%を超える
⬇️
景気後退で米国株が下がる
⬇️
FRBが更に金利を下げる(円高・日本株安・米国株安)

401K(企業型確定拠出年金)の受け取りは退職所得控除の枠を目一杯使う予定です。
60歳の定年まで勤めた場合、1,360万円が非課税の上限ですので、現在の残高から逆算すると、あと340万円ぐらいになります。
そのため、選択拠出分を含めて月5.5万円(事業主負担2万円+個人拠出3.5万円)の掛金だと、非課税枠を超える可能性が出てきました。
そこで1,023万円はバランスファンドか年金に移して、あとは月々の掛金と3%成長ぐらいで340万円になるように調整(月2万円に減額)し、削った個人拠出の掛金(月3.5万円)は持株会経由でストックオプションの行使か、NISAの成長投資枠に回すことにしました。

401K(1,360万円)+NISA(1,800万円)=3,160万円(非課税枠のMAX)

■年金生活時の月額見込額■
65歳から20年生きた場合のシミュレーション。
(たぶん、そこまで生きていない😵)
1階:国民年金(約6万円)💸
2階:厚生年金(約13万円)💸
3階:企業年金連合会(約2.5万円)💸
3.5階:401K(約6万円・1360÷20年÷12月)🤑
4階:個人年金(2.5万円・10年確定)💸
その他:NISA(約8万円・1800÷20年÷12月)🤑
💸は課税対象、🤑は非課税。

月38万円(手取30万円)ぐらいあれば毎月、箱根に行けそうだね😃

※株(特定口座・ストックオプション)や貯蓄性保険、債券、不動産などは別にあります。