こんにちは、小川です。
昨日のサッカーは惜しくも引き分けでしたね。
アウェイの地で貴重な１点を取ったのは大きいことでしょう。
このまま決勝トーナメント進出を決めてもらいたいですね。
さて
本日のテーマは施主ブログ巡り～施主Ｃさんの場合２～です。
前回の続きを書いていきたいと思います。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
前回のメーカーとのやり取りからＣさんは自分達の家づくりをするためには、
まずは勉強をする事が大事だと思いここから約２カ月間は様々サイトや雑誌等で勉強をする。
↓
約２ヶ月後再びハウスメーカー巡りを再開。
↓
あるメーカー（ローコスト系メーカー）の見学に行く。
ここのメーカーの売りは「構造」だと営業さんから聞く。
しかしＣさんは今一つピンと来ていないとのこと。
（営業さんが頑張って熱く語つのを聞くとＣさんはどんどん冷静になるそうです）
２ヶ月間勉強したこともあったのか漠然とした「物足りなさ」はありつつも、
特に悪いということもなかったのでプランを出して頂く約束を交わしてこの日は終了。
↓
約束の日、提出された間取りを見た瞬間これはないと感じる。
Ｃさんご夫妻はまだ子供はいない為しばらくは二人での生活が続くが、
あくまでも二人暮らし用の間取りであり、
将来子供が出来た時に困りそうな間取りだった事が主な原因だった。
営業さんの主張としては、
・これからこのプランはいくらでも変更できる
・Ｃさんにはまだ子供はいないのでまずは夫婦で快適に過ごせる家を考えた方がいい
Ｃさんは、
・まだ２０代で子供もいないライフスタイルはこれからどんどん変わってくるので、
今後の生活に対応できない家だと困る
ということを素直に伝えてみたそうです。
すると
・これからいくらでもプランを練る時間はある
・いま決めていただけると食器洗浄機、Low-eガラスをサービスで付けられる
・営業さんからするとサービス枠が空いて他の人にサービスできるので助かるが、他の人ではなくＣさんにサービスしたい
ここまで頭に？が浮かんでいる状態でここのメーカーに決められるはずもなく、
後日お断りをする。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
いかがでしょうか。
ハウスメーカーの営業の流れを私自身そこまで知っているわけではなかったのですが、
発注をするかどうかの決断を迫られるのは最初に相談を持ちかけてから概ね１ヶ月前後のようです。
早いところでは２週間程度というところもあるみたいですね。
前回のお話から約２ヶ月程経過していますが、
この頃も以前のメーカーからの営業はしつこいほどに続いていたそうです。
そういう事もあり大手メーカーの営業さんがこれだけ動けるということは、
その「営業活動費」も建築費に含まれていると気付くようになったそうです。
私個人の意見で言えばハウスメーカーで家を建てることが悪いことだとは思いません。
しかしハウスメーカー以外にも設計事務所や工務店等、
家づくりの可能性は数多くあるのです。
Ｃさんのように、
自分の住みたい家から外れたプランをいくら熱心に営業されても心は動かないと思います。
ハウスメーカーでも、設計事務所でも、工務店でも、
家づくりを安心して任せる事ができる所を探すことは容易ではないと思います。
しかし発注先を選ぶ事には妥協しないほうが絶対に良いです。
その為に微力ながらでも私でお役に立てることがあればお力添えさせて頂きますので、
もし聞いてみたい事などがありましたらメッセージでもコメントでも構いませんので、
ご連絡頂ければと思います。
こんにちは、小川です。
昨日のアップルの発表ではiphone5の情報はなかったですね…。
私は3GSを使っているのですが、今の時点で4Sに変えるのもと思いじっと待っております。
秋には出るとの見方が強いのでもう少し待ってみようと思います。
さて
本日のテーマは施主ブログ巡り～施主Ｃさんの場合１～についてです。
以前施主ブログをテーマとして記事を書かさせて頂きましたが、
施主目線で書かれる記事というのは、
私自身非常に勉強になることも書かれておりますので、
シリーズ化して今後も記事にしたいと思います。
今回は施主Ｃさん。
最終的な結論に至るまで約半年かかっておりますが、
ご自身で動かれた経験をブログに細かく書かれております。
記事自体が長くなりそうなので、
何回かに分けて書かさせて頂きます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
施主Ｃさん
自宅アパートからほど近い、いわゆる住宅展示場に出かける。
まだ何の知識もない状態だったので良さそうなモデルハウスのメーカーに話を聞くことに。
↓
何社か入る中でやり取りを多く行ったのがあるメーカー。
営業さんが年齢的にもＣさんに近く話しやすい雰囲気だったそうです。
自分のメーカーの住宅の素晴らしさを爽やかに力説され、いつの間にやらプランを作るという話に。
月にいくら払えるか、希望の間取り等伝え、翌月にモデルハウスに来る約束をする。
↓
数日後、営業さんから土地を見に行きましょうとの連絡。
この頃は土地まで探してくれるのかとハウスメーカーって便利だなと感じていたそうです。
「今のＣさんの生活を考えると、とてもよい土地だと思います」と説明されるが、
Ｃさんはここが良い土地なのかは分からなかったが、
営業さんがそう言うのならとこの土地に合わせてプランを作ってもらうことに。
↓
翌月伺うとＣ様邸建築計画書というファイルを提示され、この家がいかに良いかを２時間にわたり力説される。
Ｃさんは提示されたプランがあまり気に入っておらず、間取りも狭いこともあり、
「この家には住みたくない」という思いがぐるぐる回っていたそうです。
２時間に及ぶ説明の後に「そこで最も気になさっているのが資金計画だと思うのですが」と切り出され、
「予算については支店長がお話しさせて頂きます」との事で支店長登場。
↓
支店長登場後すぐに「Ｃさん、家というのはね…」と長い講釈が約１時間。
「…で、金額がこちらになります」と伝えていた予算より１０００万高い金額を提示される。
「でもここからが当社のサービスです！」
・光熱費がお得になる家なので浮いた分を家賃に充てられる
・今ならキャンペーンのため、モニターとして２００万円サービスできる
「どうですか？決めちゃいましょう？決めちゃいましょうよ！」
↓
当然Ｃさんはその場で決めるという結論を出せるほどこのメーカーを気に入っているわけではなかったので、
「とりあえず、ゆっくり考えさせてください」
Ｃさんのその言葉を聞いた支店長は、
「分かりました。最後に一つだけ聞かせてください。本当に建てる気はあったんですか？」
↓
このメーカーには頼まないという結論へ
～２～へ続く
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
という事でＣさんの場合～１～を書いてみました。
ブログに書かれている文をそのまま使っているものもありますが、
許可を頂いているわけではないのでこのような形で記事にさせて頂きます。
後から知ったそうですが、営業さんと土地の話をしている中で、
伝えている予算以上の返済が可能だと判断された為そういった金額を提示されたそうです。
私も営業マンですのでメーカーの営業さんや支店長の気持ちが分からない訳ではないですが、
それでも最後の一言は酷いと思います。
Ｃさんの立場からするとこのメーカーには頼みたくないと思うのも仕方のない事だと思います。
このような状態からＣさんはどのように動かれるのでしょうか。
続きは～２～の記事で書かさせて頂きます。
少し今までの記事のスタイルとは異なりましたが、
しばらく続けてみたいと思います。
取り上げてほしい記事等ありましたら、
ご遠慮なくコメント欄に書き込み下さい。
昨日のアップルの発表ではiphone5の情報はなかったですね…。
私は3GSを使っているのですが、今の時点で4Sに変えるのもと思いじっと待っております。
秋には出るとの見方が強いのでもう少し待ってみようと思います。
さて
本日のテーマは施主ブログ巡り～施主Ｃさんの場合１～についてです。
以前施主ブログをテーマとして記事を書かさせて頂きましたが、
施主目線で書かれる記事というのは、
私自身非常に勉強になることも書かれておりますので、
シリーズ化して今後も記事にしたいと思います。
今回は施主Ｃさん。
最終的な結論に至るまで約半年かかっておりますが、
ご自身で動かれた経験をブログに細かく書かれております。
記事自体が長くなりそうなので、
何回かに分けて書かさせて頂きます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
施主Ｃさん
自宅アパートからほど近い、いわゆる住宅展示場に出かける。
まだ何の知識もない状態だったので良さそうなモデルハウスのメーカーに話を聞くことに。
↓
何社か入る中でやり取りを多く行ったのがあるメーカー。
営業さんが年齢的にもＣさんに近く話しやすい雰囲気だったそうです。
自分のメーカーの住宅の素晴らしさを爽やかに力説され、いつの間にやらプランを作るという話に。
月にいくら払えるか、希望の間取り等伝え、翌月にモデルハウスに来る約束をする。
↓
数日後、営業さんから土地を見に行きましょうとの連絡。
この頃は土地まで探してくれるのかとハウスメーカーって便利だなと感じていたそうです。
「今のＣさんの生活を考えると、とてもよい土地だと思います」と説明されるが、
Ｃさんはここが良い土地なのかは分からなかったが、
営業さんがそう言うのならとこの土地に合わせてプランを作ってもらうことに。
↓
翌月伺うとＣ様邸建築計画書というファイルを提示され、この家がいかに良いかを２時間にわたり力説される。
Ｃさんは提示されたプランがあまり気に入っておらず、間取りも狭いこともあり、
「この家には住みたくない」という思いがぐるぐる回っていたそうです。
２時間に及ぶ説明の後に「そこで最も気になさっているのが資金計画だと思うのですが」と切り出され、
「予算については支店長がお話しさせて頂きます」との事で支店長登場。
↓
支店長登場後すぐに「Ｃさん、家というのはね…」と長い講釈が約１時間。
「…で、金額がこちらになります」と伝えていた予算より１０００万高い金額を提示される。
「でもここからが当社のサービスです！」
・光熱費がお得になる家なので浮いた分を家賃に充てられる
・今ならキャンペーンのため、モニターとして２００万円サービスできる
「どうですか？決めちゃいましょう？決めちゃいましょうよ！」
↓
当然Ｃさんはその場で決めるという結論を出せるほどこのメーカーを気に入っているわけではなかったので、
「とりあえず、ゆっくり考えさせてください」
Ｃさんのその言葉を聞いた支店長は、
「分かりました。最後に一つだけ聞かせてください。本当に建てる気はあったんですか？」
↓
このメーカーには頼まないという結論へ
～２～へ続く
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
という事でＣさんの場合～１～を書いてみました。
ブログに書かれている文をそのまま使っているものもありますが、
許可を頂いているわけではないのでこのような形で記事にさせて頂きます。
後から知ったそうですが、営業さんと土地の話をしている中で、
伝えている予算以上の返済が可能だと判断された為そういった金額を提示されたそうです。
私も営業マンですのでメーカーの営業さんや支店長の気持ちが分からない訳ではないですが、
それでも最後の一言は酷いと思います。
Ｃさんの立場からするとこのメーカーには頼みたくないと思うのも仕方のない事だと思います。
このような状態からＣさんはどのように動かれるのでしょうか。
続きは～２～の記事で書かさせて頂きます。
少し今までの記事のスタイルとは異なりましたが、
しばらく続けてみたいと思います。
取り上げてほしい記事等ありましたら、
ご遠慮なくコメント欄に書き込み下さい。
こんにちは、小川です。
昨日は生憎の天候だった為、金星が直接見ることができませんでした…。
さすがに105年後までは生きられないと思いますので各映像で補完しようと思います。
さて
本日のテーマは今後のこのブログの展開についてです。
というのも設計事務所はこんなところですというテーマは、
私目線で記事を書くだけでは伝わらない部分もあるかと思います。
なので設計事務所のインタビュー記事を載せようとも考えております。
私が取材を行って、今現在の設計事務所の事を建築家に直接聞いてみようと思うのです。
設計事務所探訪のようなカテゴリーになるかと思います。
いますぐ始めるというわけではないので準備が出来次第ということもありますが、
１～２ヵ月以内にはそちらにシフトしようと思っております。
そこでここのブログを見て頂いている皆様に私からお願いがございます。
・建築家に聞いてほしいこと
・取り上げてほしいテーマ
・これってどうなの？
・不安に思うこと
・業界の裏話
などなど、コメントやメッセージを頂ければ私が直接お聞きしてまいります。
業界以外からのお声を頂けると、
本当の意味でお施主様目線での記事が書けると思いますので…。
もちろん業界に関わっている方でも大歓迎です。
このブログがどれだけの方に見ていただけているかは分かりませんが、
家づくりを考える人にとって少しでも参考になるブログを目指しておりますので、
ぜひ生のお声を頂けると幸いです。
今回は告知の記事になってしまいましたが、
次回はテーマに基づいて記事を書きますのでご容赦ください。
お読み頂きました皆様、設計事務所にお声を届けてみませんか？
建築家の皆さま、インタビューにご協力頂けますか？
ぜひぜひ宜しくお願い致します＾＾
昨日は生憎の天候だった為、金星が直接見ることができませんでした…。
さすがに105年後までは生きられないと思いますので各映像で補完しようと思います。
さて
本日のテーマは今後のこのブログの展開についてです。
というのも設計事務所はこんなところですというテーマは、
私目線で記事を書くだけでは伝わらない部分もあるかと思います。
なので設計事務所のインタビュー記事を載せようとも考えております。
私が取材を行って、今現在の設計事務所の事を建築家に直接聞いてみようと思うのです。
設計事務所探訪のようなカテゴリーになるかと思います。
いますぐ始めるというわけではないので準備が出来次第ということもありますが、
１～２ヵ月以内にはそちらにシフトしようと思っております。
そこでここのブログを見て頂いている皆様に私からお願いがございます。
・建築家に聞いてほしいこと
・取り上げてほしいテーマ
・これってどうなの？
・不安に思うこと
・業界の裏話
などなど、コメントやメッセージを頂ければ私が直接お聞きしてまいります。
業界以外からのお声を頂けると、
本当の意味でお施主様目線での記事が書けると思いますので…。
もちろん業界に関わっている方でも大歓迎です。
このブログがどれだけの方に見ていただけているかは分かりませんが、
家づくりを考える人にとって少しでも参考になるブログを目指しておりますので、
ぜひ生のお声を頂けると幸いです。
今回は告知の記事になってしまいましたが、
次回はテーマに基づいて記事を書きますのでご容赦ください。
お読み頂きました皆様、設計事務所にお声を届けてみませんか？
建築家の皆さま、インタビューにご協力頂けますか？
ぜひぜひ宜しくお願い致します＾＾