●海外不動産投資は購入後が重要
海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。
海外に実物不動産を持ってインカムゲインと
キャピタルゲインを期待しよう！
という投資が流行った時代がありました。
かつては新興国の不動産でしたが、
最近では先進国の不動産も人気のようです。
(イメージ画像）
確かに毎月安定した賃料（インカムゲイン）
と、土地の値上がり（キャピタルゲイン）、
さらに為替が円安になれば為替差益も
期待できますからね。
投資先としては魅力なのかもしれません。
ただ１つ気をつけないといけないのは、
実物不動産は所有権を持つことで、毎年の
税務申告（課税分がなくても申告は必要）や
何かトラブルが起こった場合の対処、
さらにもし相続が発生した場合は、日本の
不動産以上に手続きが煩雑になります。
国によっては現地弁護士を通さないと
手続きができない場合もあります。
そのためには、現地でサポートがどこまで
受けられるのか、その場合の費用はどの程度
なのかを予め把握しておくことも必要です。
そのため海外に不動産を所有する場合は、
ある程度、英会話ができる方の方が
向いていると思います。
購入される場合は慎重にしてくださいね。
＊投資判断は自己責任でお願いします。
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