（５０代女性）65歳以降はどんな生活をしたいですか？

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

まずはお知らせです。

７月の新規の方の土日の個人相談の可能日は以下になります。

７月19日（日）14時（新宿）

７月26日（日）11時（新宿/銀座）

２枠となります。

資産運用をするにあたって

目標設定をする

ことはとても大切です。

具体的に、

何歳でどんな生活をしていたいか

そのためにはいくら必要か

を考えるのです。

例えば65歳で毎月国内旅行に行き、

年に２回は海外旅行もする

そして値段を気にせず買い物をしたり

外食の際は、好きなものを好きなだけ食べる

などをイメージするのです。

そうすることで、年間いくら必要かを算出し、

そのために65歳までにいくら貯める必要があるのか

を導き出すのです。

そんな目標がないと資産運用は楽しめませんし、

モチベーションも出ないのです。

イメージを可視化するために、

理想の生活の写真をネットから

引っ張ってきてそれを目のつくところに貼って

眺めることも良いです。

ちなみに私もやっています。

とにかく目標設定は大切。

今年もすでに半分が過ぎようとしています。

2026年後半から目標設定してみませんか？

「お知らせ」

７月の面談可能日は以下になります。

７月19日（日）14時（新宿）

７月26日（日）11時（新宿/銀座）

＊平日、遠方の方のオンライン相談については別途お問い合わせください。

＊投資判断は自己責任でお願いします💡

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8年で不動産価格が2倍で売却した事例

●8年で不動産価格が2倍で売却した事例

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

宮古島から帰ってきました！

最終日も良いお天気でした♪

ちなみに東京だけでなく、宮古島でも不動産価格は高騰しているそうです。

参考までに、過去10年間で住宅地が最大約3〜6倍、

商業地が約2倍に急騰している模様です、、。

宮古島に新たにできたマンション（投資用）は

億ションだそうです。

そんな不動産ですが、ある女性経営者の方が

購入した不動産物件を最近売却したところ、

８年で２倍以上の価格で売却できたそうです。

具体的な数字で言うと、

６千万円で購入した物件が、1億2千万円超えで売却

できたそうです。

税金を２千万円ほど払う必要はあるようですが、

それでも大きなリターンですね。

私がここ最近、不動産投資のメリットを

お伝えしているのは、株などの変動商品と異なり、

インフレ下においては右上がりで上昇している

からです。

もちろん、エリアや物件次第です。

私は自身のお客様には、具体的なエリアや

将来の売却（出口）についてお伝えしています。

資産運用は、分散投資が必要と言われており、

株（投資信託）などの変動商品だけでなく、

現物投資にも分散することをお勧めします。

そうすることで、リスクを分散（回避）になるのです。

「お知らせ」

６月以降の可能日については以下になります。

6月27日（土）14時（銀座/新宿）

6月28日（日）11時（銀座/新宿）

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日経平均の上昇が速すぎて心配しています

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

宮古島は梅雨明けしたような気候になりました！

今日もプールでノンビリと過ごしました♪

夕食は屋外でBBQを。

これぞリゾートでの休日の過ごし方〜。

ところで、今日の日経平均も7万円に何度か

タッチしていましたね。

上がるスピードが速すぎて驚いています。

ちなみに、2026年、日経平均の年初来上昇率は

すでに37.70%にもなっています。

この数字は、過去30年で見ると歴代3位の上昇率です。

しかも、まだ半年も終わっていない状況です。

ただし、過去の歴史を振り返ると、

強い上昇の後には必ず大きな下落が来ています。

過去30年間で歴代2位の上昇だった2005年（+40.24%）、

そしてその後、2008年にリーマンショックがありました。

ちなみに下落率は、42.12%でした。

ではこの先はどうなるのかは、誰にもわかりません。

ただこの先、先日受けたFPセミナーでも

講師が仰っていたのが、

米国株はいつ反転してもおかしくない状態

『そろそろ危ない？○○株が下がる予兆』●そろそろ危ない？○○株が下がる予兆 ♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」 50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。今夜は自宅近くの鉄板焼きのお…

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になっているので、もしかしたら、

何かが起こる可能性があるかもしれません。

もちろん何も起こらない方が良いのですが。

やはりあまりにも速すぎる上昇というのは

警戒してしまいます。

私が運用しているのは、ほったらかし投資で

株価の変動に影響がないものがメインですが、

景気が減速するのは、嬉しくないですからね。

旅行先でもついマーケットの動きを気にしてしまいます。

宮古島での滞在も明日までです。

東京に戻ったらまた日常に戻ります。

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投資情報のYouTubeで隠されていた重要な事実とは

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

今日は曇り空から晴れに変わり、屋外プールに行けました！

マンゴースパークリングワイン♡

明日は梅雨明け予報なので、いよいよ本格的な夏到来です！

私がたまたまYouTubeで見つけた投資（保険）が

とても魅力的に思えたので、

投資の事情をよく知る方に問い合わせをしました。

すると、

YouTubeで伝えている高利回りは、

実際には元本を取り崩した数字も含まれていること、

税金のことなども含めて考えると、とても

YouTubeで伝えている内容の数字ではなく、

実際の利回りはもう３〜4％下がるはず、

ということを教えていただきました。

そして、このYouTubeで情報発信している方は、

自身が運営する有料スクール・メールマガジンへの

集客を目的としたもの

と思われるそうです。

確かに投資スクールの話もされていましたからね。

もちろん悪いことだとは思いませんが、

私が問い合わせた方に言わせると、

重要なことを隠して良いことだけを

発信していることはどうなのか、

だそうです。

発信者が知らないだけなのかは不明ですが、

やはりネットで得られる情報は、鵜呑みに

してはいけないのでは、と改めて思いました。

ネットやAIが必ずしも真実を伝えているとは

限りません。

AIだって間違えることは多々あります。

真実を知るためには、専門家に聞くことが

大切ですね。

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1万５千円で乗れたファーストクラス

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

今日から宮古島に旅行に来ました！

今回の宿泊先はHilton宮古島です。

今回の旅行目的は屋外プールですが、まだ梅雨明けしておらず、、涙。

３泊するので、お部屋はプレミアムスイートルームにしました。

ちなみに今回、羽田から宮古島までは

ファーストクラス（旧プレミアムクラス）で来ました。

お食事も出ますし、席もゆったりしています♪

ちなみにANAでこの席を取るといくらするかというと、

約12万円

です。

結構なお値段ですよね、、。

そのチケット、実は私は

約１万５千円

で取りました！

ちなみにマイルではありません。

いわゆる裏技でしょうか？

もちろん時期などのタイミングにも

よりますが、うまく使えば最少額で

ゲットすることができるのです。

今は人気路線の沖縄、宮古島などは

マイルでは取れなくなってきました。

だからこそこの裏技で取ることで、

少ない金額で取ることが可能になるのです。

これからも裏技を駆使して、

旅行を楽しみたいと思います！

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そろそろ危ない？○○株が下がる予兆

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

今夜は自宅近くの鉄板焼きのお店で夕食をいただきました♪

〆の広島焼き風ネギ焼き♡

今日の午前中は、オンラインで

FP向けのセミナーを受講しました。

講師が元メガバンクの

ファンドマネージャーの方なので

講義はチャートを中心に学びました。

ちなみに、多くの人が誤解しているのが、

株が上がる理由は、業績が良いからではなく、

株式市場にお金が入るから、

だから国はNISAを導入して

株価を釣り上げることに成功した。

今は投資が絶賛大ブームですからね。

ちなみにもうデフレには戻らず、

インフレはさらに進むので、

投資はマストでないとこれから

生きてはいけない時代。

ともおっしゃていました。

まあ、そうですよね。

ところで、チャートから読み解くと

米国株はいつ反転してもおかしくない状況

になっているそうです。

アメリカは借金で景気を良くしていたので、

今後金利が上昇すれば、、

巨大IPOのラッシュはその終焉の証

など、S＆P500やオルカンでの運用を

危惧していました。

もちろん絶対ではありませんが、

さすが30年に渡りメガバンクで数千億規模の

ファンドマネージャーをしていただけの

説得力はありました。

もちろん長期運用を前提としている方は

気にしなくても良いのかも知れませが、

下落し続けたら気分は良くないですよね。

他にもたくさんの情報を教えていただき

本当に勉強になりました。

「投資をしない人は貧乏になる時代」

と講師も仰っていたので、何で運用するかは

人それぞれですが、株も勉強次第では

大きなリターンが得られる可能性がある、

と改めて思いました。

銘柄探すのが大変ですが、、。

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6月27日（土）14時（銀座/新宿）

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お金を増やすために最初にすることとは

●お金を増やすために最初にすることとは

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

今日はMako先生のお料理教室に参加しました！

チキンカツもサクサクで、どれも全部美味しかったです♪

お金を増やしたいと考えている人は多いと思いますが、

そもそも手元にお金がないと無理です。

だからお金を増やすためには

まずは投資資金を作る

ことが必須です。

さらに働けるうちにしっかりお金を貯めることが大切です。

手元のお金が多い方が大きく増える可能性は高いです。

５０代以上の方で、

それほどお金が貯まっていない人は、

リターンをあげて増やすことを最優先にします。

誰でも将来、働けなくなる時期は必ずきます。

それまでまずは貯めることが大切です。

貯めてから大きく増やすことが

老後の不安を軽減するためのコツ

です。

そして最終的には、不労所得生活を

推奨しています。

先日、個人相談を受けて下さった方も、

パートからフルタイムの仕事

に変えたそうです。

世帯収入は増やした方が良いですからね。

将来に向けてまずは貯めることから始めましょう。

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富裕層に近づくためのお金の考え方

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

今日は名古屋でお弁当を買って新幹線車内で

ランチをいただきました♪

世界の山ちゃん監修？のお弁当です。

中身はこんな感じです。

味付けは濃い目で完食できませんでした、、。

ちなみに私が乗った車両の８割は外国人でした。

ところで、来週、日銀の金融政策決定会合で

金利上昇の実施を最終判断するそうです。

しばらくすると、住宅ローンの金利も上がりますね。

あるFPの方の試算によると

仮に、住宅ローンの残債が3000万円、

残りの返済期間が20年で、

元々の金利が0.95％だった場合、

毎月の返済額は約13万7000円です。

このケースにおいて、金利が1％上昇して

1.95％になったと仮定すると、

月々の返済額は約15万1000円に増加するそうです。

その差1万４千円です。

そうなると家庭によっては、

毎月の支払いが厳しくなるご家庭も

多いでしょう。

ちなみにこれは、自宅のローンの支払いの話です。

私が最近不動産投資のことをちょくちょく

取り上げるようになったのは、ローン金利が

上がっても

ローンを支払うのは、賃借人（入居者）

なので、物件の所有者ではないのです。

つまり

自分の懐は傷まない

のです。

（月々の負担として）

不動産投資をしている人は、

人にお金を払ってもらって資産運用をする

感覚です。

お金持ちの人は、自分のお金だけでなく

借入などを利用して、大きなお金を動かします。

そういう考えができるようになると、

富裕層への道が近づきます。

不動産投資を

ローンが増える

とか

借金になる

などの考えだといつまで経っても

富裕層の仲間入りはできないのです。

だから良い物件を見極めて、

分散投資の１つとして組み入れることを

お勧めしています。

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太陽光発電によるデメリット

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今夜は名古屋でお気に入りのお寿司屋さんに行きました♪

お腹いっぱいいただきました💕

お寿司屋さんの帰りの

タクシーの運転手さんから聞いた話です。

運転手さんは福島県の出身で今は名古屋で

仕事をされているそうです。

最近、福島でも熊情報が多発していることの

一環として、開発により太陽光発電が多く

設置されたことで、食べ物がなくなった

熊が追いやられた結果、

街中に進出してきているのではないか、と

仰っていました。

便利になることによるデメリットは

人間だけでなく他でもありますね、、。

太陽光発電は今、多くの地方で

設置されていますが、こんな弊害も

あることを改めて気付かされました。

熊による被害は人災なのかもしれませんね。

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ドイツに1ヶ月半滞在する生活費の捻出先は

●ドイツに1ヶ月半滞在する生活費の捻出先は

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50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。

また名古屋に移動しました。

今朝の東京駅の新幹線改札は相変わらず外国人が多かったです。

外国人が日本に来るように、日本から海外へ行く人もいます。

円安とインフレもあり海外では物価が凄そうです。

そんな中、今日から約１ヶ月半に渡って

母の親友が娘さん家族が滞在している

ドイツに渡航するそうです。

現地で住む家はありますが、生活費は

母の友人が負担するようです。

ちなみにお子さん（孫）が５人いる家族です。

食べ盛りのお子さんたちなので、食費だけでも

すごいことになりそうですが。

とにかく円の価値が安いので、海外では

不利ですよね。

そんな母の友人は、もちろん年金生活ですが

自営業だったこともあり国民年金です。

とはいえ、生活費には困っていません。

その理由は、不動産投資を始めとする

不労所得がかなりあるためです。

お孫さんの１人を、相続対策のため

養子にしているくらいです。

（お金持ちあるある）

株も趣味でされているそうですが、

運用は証券会社にお任せだそうです。

年金に頼らない収入があることは、

本当に生活にも余裕ができますし、

選択肢も広がります。

だから、最近の多くの方がNISAを利用して

とにかく資産を増やすことは良しとしても、

いずれその資産を取り崩す生活をするとなると、

それは不労所得ではないため

元本が増減したり、場合によっては

足りなくなることもあります。

だから私はリタイア後は不労所得生活を

目指して欲しいのです。

私に相談に来てくださる方には、将来は

不労所得生活で元本が減らない資産運用を

推奨しています。

ただ、

元本がある程度の金額（最低数千万円）まで

なければ、まずは原資を増やすことが最優先です。

原資を増やす方法、不労所得を得るための

方法を個人相談ではお伝えしています。

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『50代女性が資産を効率良く増やすための資産運用講座』

資産運用コンサルタントの富田あさみが発信している50代女性向けの資産運用情報についてお伝えします。

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