今日は名古屋でお弁当を買って新幹線車内で
ランチをいただきました♪
世界の山ちゃん監修？のお弁当です。
中身はこんな感じです。
味付けは濃い目で完食できませんでした、、。
ちなみに私が乗った車両の８割は外国人でした。
ところで、来週、日銀の金融政策決定会合で
金利上昇の実施を最終判断するそうです。
しばらくすると、住宅ローンの金利も上がりますね。
あるFPの方の試算によると
仮に、住宅ローンの残債が3000万円、
残りの返済期間が20年で、
元々の金利が0.95％だった場合、
毎月の返済額は約13万7000円です。
このケースにおいて、金利が1％上昇して
1.95％になったと仮定すると、
月々の返済額は約15万1000円に増加するそうです。
その差1万４千円です。
そうなると家庭によっては、
毎月の支払いが厳しくなるご家庭も
多いでしょう。
ちなみにこれは、自宅のローンの支払いの話です。
私が最近不動産投資のことをちょくちょく
取り上げるようになったのは、ローン金利が
上がっても
ローンを支払うのは、賃借人（入居者）
なので、物件の所有者ではないのです。
つまり
自分の懐は傷まない
のです。
（月々の負担として）
不動産投資をしている人は、
人にお金を払ってもらって資産運用をする
感覚です。
お金持ちの人は、自分のお金だけでなく
借入などを利用して、大きなお金を動かします。
そういう考えができるようになると、
富裕層への道が近づきます。
不動産投資を
ローンが増える
とか
借金になる
などの考えだといつまで経っても
富裕層の仲間入りはできないのです。
だから良い物件を見極めて、
分散投資の１つとして組み入れることを
お勧めして。
