不動産のブログ
  • 15Feb
    • 静岡県の「日本一」を調べてみました!

      こんにちは。西本です。■静岡県の日本一調べてみました 日本一の総数は現在なんと、「287」件もの日本一があるそうです。 数ある日本一の中から、私なりのベスト日本一を紹介します。■まずは定番 誰でも知っている、日本一高い山「富士山」。 では2番目に高い山は?「・・・」 クイズなどでよくでてくるワードですね。わかりますか?  わさび→ 産出額・栽培面積一番 温室メロン→ 作付面積・収穫量一番 緑茶→ 栽培面積・生産量など一番 ピアノ→ 出荷・輸出の量・金額一番 二輪車(バイク)→ 輸出量・金額一番 マグロ→ 輸入量・金額一番 などなど、みなさんよくご存じの一番がたくさんあります。■これ知っている 一番!? 次からは、287ある静岡県日本一の中から、私なりのこれ知っている?一番を紹介します。■駿河湾! 日本一深い湾 最深部は2,500メートルに達し、日本の湾の中では一番深い湾です。 湾内には約1,000種の魚類が生息しているといわれています。(日本の魚類は淡水魚を含め約2,300種)イワシ、アジ、サバをはじめ、 サクラエビ、メダイ、ムツ、ヒラメ、ソコダラ類、ボタンエビ、アカザエビ、クルマエビ、イセエビ、タカアシガニ等が生息しています。 また、珍しい深海魚が生息していることでも有名です。■新居関所! 現存する日本唯一の関所建物 新居関所で、現存する建物は、安政2年(1855年)より建て替えられた、日本で唯一現存する関所です。 新居関所史料館が併設されており、江戸時代の交通資料や湖西市(旧新居町)の歴史などがわかります。 身近にあるので、行ったことない方は一度行かれてみてはいかがでしようか。■日本一長い人道専用橋箱根西麓・三島大吊橋 三島市に平成27年12月14日に開業の箱根西麓・三島大吊橋(愛称「三島スカイウォーク」は、日本一となる全長400Mの人道専用橋で、 世界遺産の霊峰富士と駿河湾の絶景が堪能できます。 行きたいと思っていた場所でしたが、コロナ渦のなか、行きそびれてしまいました。コロナが落ち着いたら是非行ってみたい所です。■プラモデルの出荷額日本一 全国の「プラモデル」の生産工場は40事業所、出荷額は242億9000万円です。 そのうち、静岡県の出荷額は226億7000万円で日本一となっています。 凄い!! スロットレーシングカーやキャラクター商品、スーパーカー、ガンダム、ミニ四駆などの ヒット商品を生み出し、 静岡県はプラモデルの一大生産地となりました。 毎年5月には「静岡ホビーショー」が開催され、世界的にも注目されています。■日本卓球協会加盟登録人数(女)日本一 私の趣味が卓球なので、選んでみました。卓球人口多い! 平成30年度において、日本卓球協会加盟登録人数は、358,600人となっています。 その中の女性登録人数134,680人のうち、静岡県は7,396人で都道府県別集計において日本一となっています。 最近では、世界で活躍する卓球選手が静岡県からも排出されており、人気スポーツのひとつとなっています。287ある日本一!!もっと もっとたくさんあります。知りたい方は、静岡県公式HPにアクセスしてください。https://www.pref.shizuoka.jp/j-no1/

  • 31Jan
    • コロナ禍の不動産への影響の画像

      コロナ禍の不動産への影響

      こんにちは。マンション大好き内村です。三菱地所リアルエステートサービスが「新型コロナウイルス感染症の不動産売買への影響について」の調査を昨年発表していました。2020年の事業の見通しについては81%「悪くなる」と回答しています。宿泊業、飲食業では100%がこの回答をしているようです。逆に「良くなる」の回答はわずか6%だったようです。不動産の売却についてコロナ禍の長期化によりスケジュール・意思決定の影響については、スケジュールが遅延しているという回答が39%ありますが影響なしとの回答が38%もあり同じ不動産業界に従事する者にとっては嬉しい限りです。オリンピックの開催がどうなるかや、変異種が出てきたり心配な事が多いのですがワクチン接種の見通しが立ってきて、少しトンネルの向こうの灯りが見えてきたような気がしませんか?きっともう少しです。みんなで乗り切りましょう!ちなみに弊社は「コロナ対策」 しています。

  • 30Jan
    • 越境の放置

      美建の黒木です。さて、皆様も聞いた事あるかと思いますが、越境の事に少し触れたいと思います。当社のパート社員からの相談だったのですが、『黒木さん、隣の人が土地を売ったらしいんですが、昨日いきなり、隣を仲介した不動産会社の人が来て、あなたの水道管が、こちらの土地に入ってるので、取って貰いたいって言われちゃって。関係ないって、突っぱねたけど、法律的には、そちらで取って貰わないと困ると言われちゃって。どうしたらいい?』と、聞かれました。皆さんは、どうしたら良いか、分かりますか?対処方法として、1.測量したかどうか、確認2.水道管の位置を確認3.測量が正しいかどうか確認4.水道局へ、当初の工事図面を取り寄せ以上をして、測量した根拠と、水道管を入れた時の図面を比べて、どちらに非があるか確認して、工事の負担を割り振るのが良いとアドバイスしました。結果、確定測量の時に測量者が、境界不明のところを公図を元に決めたのが原因で、実際と大きく変わっていた為、境界立会のやり直しで無駄な工事をしなくて済みました。水道管は費用削減の為、境界ギリギリのところに入れているケースが多いので、他人事ではありません。皆様も、隣の土地が売り出される場合は、注意しましょう。毎日不動産会社に働いている人でも、こう言ったトラブルに巻き込まれてしまうのですから、しっかり確認しましょう。

  • 22Jan
    • 市販の洗剤大丈夫?

      美建の黒木です。さて、皆さんは、ご自宅のトイレや洗面台、キッチンなどの掃除は、市販の洗剤を使っていますか?洗剤の選び方は、『汚れを早く綺麗に』と選んでいませんか?とあるお客様から、トイレが黄ばんできて、洗剤では、全然綺麗にならないと言われました。原因は、市販の洗剤で、ウォシュレットが黄ばんでしまったのです。私も、この時、初めて聞いた事で、市販の洗剤だと逆に汚してしまうのかと、びっくりしました。使用する人の責任だとしても、洗剤を作っているメーカーさんは、その辺は教えてくれません。書いてあるんですが、小さくです。皆さん、ほとんど読みません。酸性アルカリ性の洗剤は、用途を使い訳る事が特に大切です。皆さんも、市販洗剤の使用方法には注意してくださいね。

  • 18Jan
    • 嫌がらせ

      美建の黒木です。今回は、昔体験した事を書きます。何年か前にあったんですが、あるお客様の新築住宅を建設させていただいた時の事です。建物も完成し、引き渡し直前の朝、お客様から電話があり、『大変な事になっているから、すぐ来てくれ』と電話がありました。現場へ行くと、黒いタール状のものが、玄関ドア、ポーチ、外壁にべったりかけられ、エアコンの室外機にも上からかぶせるようにかけられていました。警察に連絡し、夜間の見回りを強化すると言われましたが、我々も、それだけでは心配で、張り込みする事になりました。修理補修完了を即座に終えた日から、防犯カメラを設置して、引き渡し日までの2週間ほどですが、毎日夜間張り込みした結果、無事引き渡す事ができました。この時に教訓として覚えた事は、近隣を回る事です。何故かと言うと、この現場周辺は、防犯カメラが、めちゃくちゃ多いんです。至るところに防犯カメラが設置してありました。警察や近所の人の話しだと、この付近はこのような事が頻繁におきていると言うのです。車に傷つけられたり、汚されたりするようで、犯人は特定できていないみたいで、やられ損なんで、自分自身の防衛の為に防犯カメラを付けていると言われました。皆さんも、土地を買う時は、付近の家が防犯カメラをやたらつけていないか、確認しましょう。

  • 15Jan
    • 成人式の画像

      成人式

      こんにちは。マンション大好き内村です。一番下の娘が、今年成人式を迎えました。コロナ禍で成人式も30分ほどで終わってしまうシンプルな式だったようですが、これで子供が全員成人してほっとしたような。寂しいような。不動産のお仕事をしていると土曜日、日曜日、祝日は当然のごとくお仕事で子供たちと遊んだ記憶がありません。今思うと、もう少し子供たちと時間を共有すれば良かったと思っています。娘が幼い頃は 年に一度、ディズニーランドに行くのが一大イベントでした。晴れますようにと「てるてる坊主」を作っていたそんな可愛い時代もあったんだなぁ。。。昔のことが懐かしく感じるのは、歳を取った証拠かもしれません。幼い頃に思い出を作れなかったからこれから思い出が沢山作れたらいいな。。。↓13年前に娘が作ったてるてる坊主。  おかげでバッチリ晴れでした! 

  • 12Jan
    • 賃貸オーナーからの相談

      こんにちは。美建の黒木です。今回は、賃貸オーナーから相談された事を書きますね。もし、自分の家を、他人に貸して、中で人が亡くなったら、皆さんはどうしますか?これからの時代は、高齢化社会と言われてますので、他人事では無いんです。オーナーさんからは、当然、貸した人が亡くなったんだから、賃貸契約も、なくなるんじゃないの?と聞かれました。違います。賃貸は、相続されます。追い出す事は出来ません。実務で一番大変と言って過言ではありません。じゃあ、どうするの?家賃は?荷物は?なんて言われるのですが、先ずする事は、不動産管理を任せている場合は、その業者に相談しましょう。どうなったかは、長くなるので省きますが、要はとにかく大変で、お金もかかるんです。法律は、あくまで法律で、実務はそんな単純な事ではないんです。想像してみてください。もし、会ったことも無い人の相続人ですよ〜と、いきなり言われたら、どうしますか?相続するかしないか、悩みますよね?ましては、賃貸を借りていたと聞いたら、借金があるのか無いのか、いろいろ考えて考えて、時間だけが過ぎていきますよね。実務だと、実際そうなります。だから、不動産屋として、大切なアドバイスをさせていただきます。貸す時は、必ず身元を確認してください。何かあった場合、直ぐに連絡つく人がいるかどうかを。身寄りが無ければ、要注意です。

  • 11Jan
    • 新年のご挨拶の画像

      新年のご挨拶

      明けましておめでとうございます。(遅ればせながらですが)不動産業界だけでなく、コロナ禍で大変な世の中です飲食関係の方はもっと苦しい思いをされていることでしょう。とてもつらい時期ですがいつか必ず収束します。みんなで明るい未来をつかみましょう。本年もよろしくお願いいたします。美建コーポレーション 内村博美

  • 15Dec
    • 家計簿の画像

      家計簿

      こんにちは。マンション大好き内村です。コロナ禍で、外出や外食が極端に少なくなり、仕事以外は、まるで引きこもりのような生活をしているのになぜかお金に余裕がない。。。何でだ??原因が何かわからないので「家計簿をつけてみよう!」と思い立ち試しに数ヶ月家計簿をつけてみました。スマホの家計簿は入力がとっても簡単。しかも円グラフで支出の割合も表示され、検証しやすい。検証の結果。「コンビニ」でお菓子を買ったり、ジュースを買ったりの無駄遣いが発覚。数百円のコンビニの買い物がが1日に2回、3回。そりゃあ、痩せないわけだ。お金も貯まらん。スーパーでの買い物も結構な金額。毎日たいしたものを作っているわけではないのに。。。こんな生活を続けていたら、老後は破産確実です。出費の管理を全くしていなかった事に大反省。やっぱり記録に残さないと、現実が見えてきませんね。生活を切り詰めるのではなく、無駄な物は買わない事だけを心がけてみるだけで、なんだか少し余裕が出てきた感じがします。不動産を購入して、ローンの支払いが厳しい方。将来年金が少なくて、老後が心配な方。一度家計簿に挑戦してみませんか。

  • 04Dec
    • 大掃除の裏技

      こんにちは。西本です。12月と言えば大掃除です。会社の大掃除に、お家の大掃除、車の大掃除などなど、頑張り過ぎて筋肉通になる日がやってくる。今月は、お役に立ちそうな「大掃除の裏技ベスト10」をネットで見つけたので、その中からベスト5をご紹介させて頂きます。■1位 軍手ぞうきん必要なもの:軍手、ゴム手袋 オススメな場所:ふき掃除ならどこでも 軍手はゴム手袋の上に装着すれば、ぞうきんのように使え、細かいところのふき掃除に便利だ。便器から照明器具やテレビ裏の配線コードについたほこりまで「指先、手の感覚で繊細な物でもきれいに拭きとれる」と、専門家の多くが高く評価した。住まいの汚れはから拭きをしてから、水拭き、洗剤と段階的に進める方が効率的。軍手でから拭きできれば、次の作業にもすぐ取りかかれ効率的でもある。加えて水拭きで洗剤を使う場合も肌を傷める心配がない。「軍手さえあれば、すぐにできるのがよい」(近藤典子さん)、「軍手ぞうきんをつけて掃除機をかければ、床と棚などの拭き掃除が同時にできる」などと手軽さを指摘する声も目立った。軍手ではなく「木綿の手袋のほうが細かいところに届きやすく、陶器や額縁など繊細なものに向く」というこだわり派もいた。■2位 電子レンジは水をチン必要なもの:水を入れたコップ(金属製は不可)オススメな場所:電子レンジ 電子レンジでコップ1杯の水をチンすると、水蒸気で庫内にこびりついた汚れが浮き上がり、ふき掃除をしやすくなる。水を加熱して沸騰させ、扉を開けずに20分ほど蒸気で満ちた状態にすればよい。「意外に取り組みにくい所。肉料理のあとには行いたい。ケーキなどを焼く前にやっておけば、におい移りも防げる」(芳賀さん)、「水にハーブやレモンを入れると香りの効果もある」これでも落ちない汚れは「重曹を水で薄めたものをレンジで熱してから、ふき掃除をする」とよい。ただし、しっかりふき取らないと乾いたときに重曹が白い跡となり残る。注意が必要だ。■3位 ふき掃除には消毒用エタノール必要なもの:消毒用エタノールオススメな場所:油汚れや除菌したい場所 エタノールは通常の汚れだけでなく、油汚れも落とす優れもの。除菌効果がありドアノブや冷蔵庫内など衛生が気になる所のふき掃除にも向く。薬局などで売られている消毒用エタノールを、スプレーボトルに入れておけば手軽だ。「スイッチなど家電品の周りの洗剤を使えない所におすすめ。革製品にも使える」。ただし、消毒用エタノールは引火性がある。火気にはくれぐれも注意を。■4位 カビ取りパック必要なもの:キッチンペーパー、カビ取り剤などオススメな場所:浴室など 壁周りや大きな家具のしつこい汚れは、洗剤やカビ取り剤を吹き付けたキッチンペーパーを張り、上からラップをして放置すると落としやすくなる。「水分が飛ばず洗剤が効く」。もっとも張った部分が傷む恐れもあるので「あまり長時間張らない方が無難」。まずは目立たない所で試してみよう。■5位 ラップクレンザー必要なもの:食品用ラップ、クレンザー オススメな場所:フライパン、IHヒーターなど 丸めたラップにクレンザーをつけ、汚れをこするだけ。IHヒーターや鍋の焦げ付きもわずかな力で落とせる、スポンジやブラシより効率的だ。「使用済みのラップで構わない」のも魅力。コロナ禍で家にいる機会が多くなる年末。皆さん、大掃除してみませんか。