当館の欠陥部分はコンクリート住宅故の漏水です。コンクリートだと細かいクラック（傷）が発生し１０年おきに１００万円かけて陸屋根の屋上を防水施工しなければなりません。とてもそんな予算が組めないのでコーキング剤で傷を補修。そしてやっと雨水による漏水が止まりました。問題は北側の室内の壁や天井床に至るまで漏水によって起こった腐食や汚れなど、まあ酷いもんです。
雨水がここまで家をダメにするものかと心底嫌になります。ただし漏水が止まらないとリフォームしてもすぐに元の状態に戻るので中々手が付けられない状態で数年が経ちました。当館にいらっしゃるゲストの方々も常連さんは見慣れたのかもしれません。（恥ずかしい事に）初めての方は「汚い！」と思った事でしょう。レビュー評価に清潔度が４つ星の事が多く、恐らくこの汚れが原因だと思います。そして漏水がやっと修まったので早速リフォーム作業を始めました。２階客室の窓枠、壁、床、全てが腐食してボロボロでした。更に廊下の床、窓枠、壁もどす黒い痕跡が残り見るも無残な状態でした。昨日までに２階のリフォームは終了。今日は風呂場の化粧台の塗装とキッチンの壁の補修作業を実施しました。ダイニングとキッチンの天井（雨水で一時崩落）の補修作業は昨日終了しました。今日キッチンの壁を確認したら内壁の内部は完全に腐食で崩壊し中から大量の土が出てきました。どうやら外からアリが入り込んで巣をつくっていた模様。そこで腐食部分を全て落としてから土を取り除きアリを退治して明日は板を固定してクロスを張る予定です。２階の厄介な作業を経験してすっかり慣れました。普通の人なら「こりゃダメだ！」と業者に頼むはずです。
でも予算が無い我が家なので、全部自分でやるしかない。予定通りなら明日中に全て終了する予定です。これだけやって資材費は約１５０００円程でした。プロに頼めば５０万円では済まないでしょう。自分で施工したので多少の事は我慢の範囲です。
さて明日中に終わるか。
これが終われば梅雨明けにいよいよ屋上の防水施工です。