おひとりさまが住友林業で家を建てる

2種類のウッドデッキ（住林ストーカー活動⑧）

ウッドデッキは母要望でつけます。私はホントに興味ないです(笑)外なんて出ないし。ウッドデッキつけるとなると、天然木 or 樹脂材　かの選択があります結論から言うと、我が家は「天然木のひのきデッキ」にしました。ですので人口木材（樹脂）だとどんな選択があるのかよくわからんのですが、住林の外構のカタログを見ると、三協アルミ　「デッキ　ひとと木」ＹＫＫ　「リウッドデッキ２００」リクシル　「樹ら楽ステージ」が選択できるみたいです。価格は、どちらを選択してもたいして変わらないらしいです。樹脂の方が高いって言ってたかな？天然木デッキは防腐剤塗装を2年に1回とかやらないと腐っちゃうらしいんですね。耐久性はちょっと不安。いっぽう樹脂デッキは色落ちしにくくメンテナンスも楽だとか。じゃあ樹脂でいいんじゃないの、と思うんですが、やっぱり「質感」ってやつですか？実物見ると、あ～天然木がいいな～って思っちゃったんですよ。またまた展示場で撮った写真なんですが…あ、展示場ってただ単に「メーカーの雰囲気」を表してるだけではなくて、「部材の展示」という役割を持っています。打ち合わせしてから展示場に行くと、いろんな部材があちこちに細々と使われていることに気が付きます。ウッドデッキもそうで、展示場って２箇所ウッドデッキ入ってる所が多くて、天然木と樹脂と２種類のウッドデッキになってるところが多いんじゃないでしょうか？お客さんに違いを説明できるようになってるんですね～いや～わかりやすい。こんな感じに。↓展示場見るときは、こういう所をよく見せてもらっておくと打ち合わせの時イメージしやすいです。樹脂デッキの画像わかりにくいですね…これ、冬の夕方撮影したものなので暗いんですよ…でも雰囲気は伝わる？樹脂はＨＰからの方がいいですね。※ネットからお借りしました。それでは続いて天然ひのきデッキの写真あ～きれい。やっぱ美しいなあ。素敵…こんなウッドデッキ憧れる～次の画像は冬撮影したものです。雪がありますね(笑)気分だけでも涼しく。やっぱり質感っていう意味では天然木の方がいいなあ～。お手入れを頑張ることに決めました。ただこの天然木デッキは、時間が経つとどうなるというんでしょうか。住林の展示場の裏手に、時間が経ったと思われるデッキがありました。手入れは…してると思うんですが。展示場表側のデッキとは雰囲気が違っています。見てください。んんん？？なんか「古いな」って印象ですね。いきなり家庭的な印象です(笑)でもこれ展示場ですよ。わざわざ裏側に回り込んで撮影してきました。「時間が経つとこうなりますよ」という実例を展示してくれてるのかな？（営業さんがいなかったので詳しいことはわからない。）でも、なんか暖かい感じがしてこれも決して嫌いではない！↓お庭まで素敵！住林邸。にほんブログ村

積水ハウス発行の税制パンフレット

積水ハウスが発行している「sumai smile（すまい・すまいる） とらの巻」という資料があるんです。↓こんなやつです。こちらには家を建てるときに関係する、税制・補助金などについて網羅されていて、私は最初にこれをもらっていろいろ勉強させていただきました。わたし自身、ちょっと税金系で確認したいこともありまして…また記事に書くかもしれませんが。こういうのって断片的な知識になりがちですが、とってもわかりやすく項目別にまとめられています。他のＨＭではこのような資料はいただいていないんですがあったんでしょうか？これはいただいた資料の中でも未だにファイルに入れて保存してあります。今日はその資料の内容を紹介しますが、積水ハウスさんで資料請求すればもらえるものだと思いますので、最新版を欲しい方は資料請求してください。これは2017年度版です。（ところでこういう資料って著作権って大丈夫なんですかね…なんとなく後ろめたさもあるんですが…昨年のだし、無料の資料だからいいよね…？積水さんダメだったら言って下さい！ごめんなさい、もうスキャンしました！）資料の目次【税制】2017年　住まいづくりの税制・補助金スケジュール住宅ローン減税すまい給付金固定資産税登録免許税（建物登記）不動産取得税相続税贈与税（住宅取得等資金贈与）空き家の敷地課税強化及び譲渡減税消費税【エネルギー関係】太陽光発電の売電（固定価格買取制度）燃料電池「エネファーム」導入補助金ＺＥＨ補助金【家づくりについて】住宅ローン【フラット35】Ｓ…メリット、金利基礎知識などファイナンシャルプランを考えよう資産計画の基礎知識住まいづくりのトータルコストを考える積水ハウスの家づくりについて…スケジュール、土地、etc…では以下、資料の内容です。ご興味ある方はご覧ください。再度申し上げますが、2017年度版です！今年はまた変更あると思いますのでご注意ください。お疲れ様でした。(笑)ちゃんと読みたい方は資料請求してくださいねやっぱ読みづらいわ…↓超素敵な住林邸が満載にほんブログ村

提案工事を充実させるために

なぜか連投(笑)実は今日お休みでした。そのため元気いや、さっきの提案工事の記事を書くために、（金額とか仕様とか確認するため）久しぶりにパンフレット見返したりしたんです。そしたらすごーく久しぶりな感じがして。かれこれ1年前になりますが、契約するとかしないとかやってた頃、住林でいっぱいパンフレットもらったことを思い出したんです。懐かしい～住友林業の提案工事っていーっぱい種類があって「選ぶ楽しさ」がハンパないんですよハウスメーカーだと選択肢が少ないという不満も聞きますけど、住林にはその心配はない、と思います。ただし、ちょっと注意？があって、打ち合わせの中で設計さんは「積極的に選ばせてはくれない」ということです。最初からこだわり全開のお施主さんなら、設計さんも本腰入れて？やってくれるかもしれませんが、フツーに打ち合わせしてると、「基本的には標準仕様で」進んでいく感じです。わざわざ「提案仕様にはこんなのもありますよ～」とは教えてくれない。だから、こっちにも情報がないと提案工事を充実させられないんです！！！そのためには！！！住林に山のようにあるパンフレットをゲットすることが重要です！このパンフレットには、細か～～く、これが提案仕様です、とかこれが標準です、とか書いてあるんです。これを持っていれば、「これを入れたいんですがいくらですか？」とこっちから設計さんにお願いできるわけです。私は、契約前に営業Ｔさんにお願いして設備や内装のパンフレットください！とお願いしていましたので、カタログをゆっくり見ながら提案工事を選んだりできました。それがこちら！！ほんと懐かしいです。これがなかったらどんな提案工事があるかわかんないですよね今打ち合わせ中の方はこれをもらっておくことをお勧めしますこんなにいっぱいもらったけど、これ、全部じゃないんですよ。悔やむのは「和室」のパンフレットをもらえてなかったことですおかげで我が家の和室は提案工事が少ない！素敵和室にしたかったのに！カタログ見ながら、あれこれ考えたりするのが好きな方はぜひもらっておきましょう↓自家自賛みたいなお宅がいっぱいにほんブログ村

提案工事金額（参考）

今日夕方見に行ってきましたらなんと足場が撤去されておりましたーーードンドンパフパフいやぁ～なんか照れ臭いｗこっちが照れ臭いｗゆで卵のようなおうちプリンッとつやつやしておられます。(笑)おじいちゃんたち（周囲の家）の中に、イケメン高校生がいる感じです。失礼、ごめんなさいでもまだバルコニーの手摺がついてないんですよ～これがついてないとマヌケな感じなので、まだブログにアップできません早くつけてー家の中は今日はクロス屋さんが下地処理を始めてくれていました。そして棟梁はキッチンを造って？いました！明日にはキッチン完成してるかなあ！？さて、今日は住林の提案工事（オプション）の金額を記載していこうと思います。打ち合わせ中の方、参考にしてください。私は住林先輩ブロガーさんの提案工事の記事、めちゃくちゃ熟読していました！自分で見積もりできるくらいになってましたね(笑)うちは前にも申しました通り、それほど複雑な提案工事はありません(笑)一覧にすると細かすぎるので、ざっくり大きなところだけ記載します。【床材関係】（差額）床仕上_国産ナラ無垢フロア_ＮＲＡ等（NRA-NC-NRO 15×114×1818）…87,270円↑玄関フロアを３帖分ほどナラにしただけなのにこの差額です…全部に導入したらどうなるん？（差額）床仕上_突板フロア_ＧＦ等（GF-YE/YA-* 12×303×1818）…53,700円↑２階全体をチェリー突板に変更した差額です。ざっと２６帖分です。【玄関～ホール周辺】玄関収納_シート貼（Ｈ）_カウンター（SPGU-C246-ﾄｸ）…102,160円セカンドドレッサー_片壁/平08パネル（HBCT-08NP-P-*）…241,870円↑いわゆる「ただいま手洗い」って呼ばれてるかわいい手洗いです。【キッチン】（差額）キッチン_対面ペニンシュラＬ=2700_標準扉（LDYK-TP270）トクラス…34,330円人工大理石カウンター_壁無Ｄ48チェスト（FSCL-PN4827-JS-S-L/R-*）チェスターフィットライト…164,940円ガスオーブン追加_シルバー（LDYK YRBRS14CSV）リンナイ…131,340円住林クレストのカップボード255サイズでセットを作った場合の総額（家電棚やゴミ箱置き場など無し。すべて同じ引き出しタイプ。カウンター天板は集成材とした場合。）…399,030円↑詳細は省きます。間接照明ＢＯＸ…8,980×2.55m＝22,899円【リビング】木質壁材_ウッドタイル_チーク…128,288円↑２グリット…というのか、１間分です。現作カーテンBOX…8,980円×8.19m＝73,546円【トイレ】便器_ネオレストRH1_水抜きSリモコン（CES9767HW*）TOTO…294,450円セカンドドレッサー_壁埋込手洗ラウンド_板扉_寒冷地（XQCT-039-K-R/L）…87,220円↑1階トイレに標準でつく手洗い。我が家は2階トイレにこちらをつけました。【洗面脱衣室】洗面化粧台1225_二面木製オープン（HECD-M122L/R-2A-*）住林クレスト…296,540円トールキャビネット_カウンター支持パネル付W438（HECD-TA044P-R/L-*）住林クレスト…69,040円↑洗面化粧台の横につく収納棚です。浴室換気乾燥機/マックス製（BS-251H-CX-SRﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰ）トクラス…49,680円【ブックカフェ】住林クレストの本棚３グリット分…97,630円↑詳細省略します。天井材_スタイルシーリング（SASC-P3036-*）…55,297円↑４帖分の天井につけました。ふーーー疲れたざっとこんな感じです！価格参考にしてください。そして・・・忘れてはならない、これらの商品の価格に、かの悪名高い【諸経費】＝きこりん税（１２％）がかかりますのでご注意くださいませ。↑このキャラのデザインはやばい。目がイッてる。ラム君の方が１００倍かわいい。あ、本音いっちゃった。もうもらえないな。↓提案工事盛り盛りの豪華邸がいっぱいにほんブログ村

ガス信者のエネルギー事情

また暑くなって来てませんか～このくっそ暑い中、暖房のお話をします！（新しいジャンル、熱テロ）まず、我が家は太陽光パネルは搭載しておりません。う～ん、残念。何か信念があって載せてないわけではありません。ただ単に予算の都合で載せられなかっただけです。（でも最近ブログでもちょいちょい「ウチは載せてません」という記事を読み、ちょっと安心する私なのでした…）ただ、いろいろ打ち合わせをしていく中で、そもそも私はガスの方が好きなのかな？ということがわかってきました。ガスコンロを選択しているＩＨの方が安全性とか掃除しやすさとか見た目とか、メリット多いとは思っています。最初は母が調理に使うことも考えてＩＨの方がいいかなと思っていましたが…。でもどうしてもＩＨの「機械感」が好きになれなくて…。やっぱり「食べ物は”火”で調理したい」という原始人的発想により、ガスを選択しました。卵料理とか、フライパン煽るのも好きなので。オーブンもガスキッチン唯一の提案設備、ビルトインガスオーブンです。昔、仕事でオーブンを扱っていたときの使いやすさが忘れられず、どうしても家庭用電気オーブンが頼りなくて…。どうせ家庭用なら電気よりガスオーブンの方がマシなんじゃないかと。←勝手なイメージ。（母は仕事でガスオーブン経験者で、やっぱりガスは強いと言っていました。）あと、キッチン家電を減らしたいという目的もありました。ちなみに電子レンジ機能つきのビルトインガスオーブンも選択できます。床暖房も温水式ＬＤＫだけ床暖房が入っています。あ、違う。Ｋには入ってません。ＬＤのみ。（温水式と言っても電気でもガスでもできるみたいですね。）詳しいことはよくわかってないんですが、とりあえずガスによる温水式になってます。温水ルームヒーターを使う予定さて、冬の暖房設備はどうしますか？というお話のとき。「温水ルームヒーター」なるものの存在を知りました。今までは石油ファンヒーターを使っていましたが、イマドキの高気密の家では石油ファンヒーターは使っちゃいけないとか言うんですよ。新しいファンヒーター買わなくて良かったです！ほんとに。輻射熱で温めるタイプでオイルヒーターに近いのかな？そんな製品です。よくわかってません、すみません。でも乾燥しないとか結露しないとか、メリットも多いそうです。どんな暖かさなのかとても楽しみです。いつか使用感レポしますエアコンの暖房が嫌いうちは寒冷地で冬は寒いところです。エアコンの暖房に対する信用がありません(笑)。みんな石油ファンヒーターとかストーブを使ってると思います。冷房はめっちゃ使いますが、エアコンの暖房って…使ったことない…みたいな感じでした。暖房機能が強いエアコンは高いですしね。ところがプロパン地域そんな我が家ですが、あろうことかプロパンガス地域です。アパートとかだと、マジでふざけんなってレベルの請求が来ます！ただ給湯器やら暖房器やらまとめてお願いするとガス代がお安くなるプランに入れるらしいです。そんなガス依存度高め（且つ予算低め、且つプロパン地域）の我が家のエネルギー設備は。リンナイエコワンさんです。（ＨＰはこちら。）エコワンの口コミがあんまりなくて不安です…。エコワンは、ガスと電気のハイブリッドで給湯するので給湯コストがめっちゃお安くなるというんですが。（なんかその分電気代が高くなるという話もあったり…。）ま、でも上記のように我が家はけっこうガス依存度高めなので、ガス代がお安くなるようなエネルギーシステムの方を導入する方がよいのかもしれません。こんな記事を書いておきながら、エコワンの仕組みなどよくわかってませんのでまた実際のガス代とか電気代とかブログでレポできればなーと思ってます。ちなみにくっそ高いプロパンガスですが、エコワン導入すると安いプランになるらしいんです。ガス会社のＨＰ見たらお得プランの料金表が載ってました。お安いプランでこれ…なんですね。まあアパート暮らしのガス代よりかは安そうです。これでも。ってかそもそも戸建て住宅で床暖房とかを温水式で使う２人家族の使用量がどのくらいになるのか想像つかない。皆さん、何立方メートルくらい使用されてるんですかね。ネットのガス代の平均とか見ても、もともとのガス料金が違うんだから全然参考にならないんですよ人数とガス使用量の平均を出してくれればわかりやすいのに…↓素敵な住林邸の宝庫にほんブログ村

住友林業ホームエンジニアリング

…という会社がありまして、住友林業の家の施工を担当する工務店だそうです。（ＨＰはこちら）私の家はこちらの住友林業ホームエンジニアリング（以下住林ＨＥ）が担当します、という話を最初に生産Ｈさんからチラリと聞いたんですが、でも棟梁は地域の大工さんが担当してくださってるのですが…？住友林業の生産Ｈさん住林ＨＥの担当Ｍさん地域の大工さんである棟梁Ｔさんこの３者の関係性？が実はちゃんと理解できていません…ちゃんと理解しとこうと思っていたんですが、なんか誰にどう聞いたら良いかわからずお任せ～な状態になってます「住林の下請けの住林ＨＥの提携大工さんである棟梁」ってことなのかなあうちのように生産担当営業所と現場が１００キロ離れてるような場合はいろいろ中継が入るのかもしれません。よくわからん。まあまあとにかく、工事の方は足場が取れる直前まで来てます早く取れないかなああもうね、足場のネットが取れて外観が見えるようになってから、家を見たくて見たくてたまらないんです～とにかく見たいんです、朝日を浴びてる姿も、西日が当たってるところも、夜街灯に照らされてるところも。窓が大きくて華やかな正面南側も、アクセント窓で個性的な西側も、水回り集中して窓も小さく少なく防犯的にもなんか安心な北側も、美しい外壁を拝める東側も…とにかく見に行きたい。今日は以前にも記事にしました「施主支給品」を届けることを口実？に夕方お邪魔しました。っていうか、朝通ったときキッチンとかの設備が乗ったトラックが見えたので、もしかしてもしかしてキッチンとか入っちゃったりするのかな～～～～と思ってたんですよ。そしたらまだ設置されてはいませんでした。今日は住林ＨＥの担当Ｍさん（この方も一級建築士！）がいらしていたので施主支給品をお願いしました。他にも４人ほどいろいろと忙しそうに作業されていたので、施主支給品と飲み物だけ渡して、しばらく外から工事の様子や外観を眺めていました。なんでしょうか。いつまで見てても飽きないんですよ。ずっと見てられる。写真も何枚も撮っちゃったりして。何枚撮ったって同じだよ、って思うんですけど(笑)子ども・犬・猫と同様なんですよねー…親や飼い主からしたら何時間見てても飽きないし、何枚でも写真撮りたい。皆さんがお忙しそうにしている中、庭先からぼ～っと眺めるおやしらず。あ～外壁きれいだなあ～これが住林のシーサイドコートかあ。一番白いやつだけどちょっとくすんだ白って感じでいいなあ。あーアクセントカラーとの境目もきれい。バルコニーのアクセントカラー素敵キラキラしてる！早くバルコニーの手摺つかないかなあああ、バルコニーに物干しついてる！いきなり生活感出てくるなあ～洗濯物干したくないよ～！あれ、ちょっと軒天の色明るすぎたか？ワントーン暗い色にすべきだったかなああ。あ～大工さん和室の施工してくれてる～早く和室にも会いたい…和室にはどんな家具置こうかなあ…ニヤニヤ住林ＨＥのＭさん：あのぉ～おやしらず：・・・へ？住林ＨＥのＭさん：・・・まだ、何か？おやしらず：・・・　　　　　　　　　　　　　　　 ・・・・・・・・・好きなだけ見させてください。↓外観も素敵すぎますにほんブログ村

お知らせ（アメンバーについて等）

いつもこのブログを読んでくださる皆様、本当にありがとうございます私の家もだんだん出来上がってきたことを実感しております。家づくりと一緒に更新してきたこのブログですが、家の完成へ向けてブログも整理して参りたいと思っています。なぜかと言うと、たくさん記事を書いているとジワジワとアクセス数も増え、多くの方に読んでもらっているんだなあと実感するようになりました。書いていて本当に嬉しい限りなのですが、逆に、あんまりあけすけなことを書くのが恥ずかしくなってしまったので、今後ちょいちょいと記事を非公開にするかもしれません。愚痴とか、女子会みたいな話題も(笑)。人様の気分を害しても良くないので。マイホームカテゴリーの方は家造りの勉強のためにブログを読んでいらっしゃると思いますので、家造りの参考になりそうな内容はもちろんこれからも公開していくつもりです（実際参考になるか？は別として(笑)）ですから、「家造りの参考にならなそうな記事」が限定になってると思って下さい。実際どのくらい非公開にするかはわかりませんが、（結局ほとんど公開にするかも）ご理解ください。以下、ブログの整理に伴うお知らせです。①アメンバーについてまことに勝手なのですが、一度アメンバーをリセットさせていただきます。いきなりほんとごめんなさいこれから先のアメンバー承認についてはリアル友達＆ブログ友達おやしらず目線に限定させていただきます。ざっくりしてますが、アメンバー申請を全く受け付けないということではありません。とにかく「適宜承認」という形を取りますがご了承ください！②過去のアメンバー限定記事について家づくりの参考になりそうなものは過去記事も公開に変更していく予定です。よろしければそちらもお読みください。③読者登録させていただいているブログ様皆様のブログが面白すぎて、私、最近アメブロ依存症気味になってしまいました(笑)というか、読者登録しすぎてひっきりなしに通知が来ることになっちゃってます←おバカ本気で依存症になったら怖いので、面白すぎる皆様のブログから少し離れないとヤバいですかなしー読者一覧からおやしらずがいなくなってるかもしれませんがお察し下さい④ブログの話題もし、読者さまで何か質問？とかありましたらブログネタに…いえ、話題にしたいと思いますのでコメント下さいと、いろいろ自分勝手なことも申し上げておりますが、いかんせんビビりな私ですので、どうかご理解いただき、これからも温かい気持ちで読んでくれると嬉しく思いますそんなわけでこれからもよろしくお願いします↓台風一過の我が家の外観をチラリとお見せします。まだバルコニー手摺ついてない全貌はもう少し先になりますシ、シーサイドコートォ…(画像公開は終了しました。)↓素敵なおうちがいっぱい…にほんブログ村

台風が来るのに

今日は午前中だけですが仕事でした。出勤するとき工事現場の前を通ったら、ななななんと、足場解体！？・・・いや？足場ではなくて、緑の住林ネットがたたまれている！外観がぺろ～んとお目見えしているではありませんかそういやそろそろ足場解体しますよーと聞いていたわ！「足場解体」は感動イベントの１つと思って楽しみにしていたわけなのですが、なんと言っても明日は台風が直撃すると言われているんですよ。はああああ！？！？なんでわざわざこんな日に足場取るんじゃあああせっかくの新しい外壁なのに、なにもわざわざ台風の前日に足場取ることないでしょおおおふざけんなあああ今日という今日はおこだぞ～～～！！ぷんぷんだぞ～～～！文句言ったる～～～！！・・・と、ぷんぷんまるのテンションで朝イチの現場に乗り込みました！棟梁もすでに作業しており、今日は住林ホームエンジニアリングの担当の方（いまいちこの方との関係性が理解できていない…生産Ｈさんとは別の方で我が家を担当してくれている工務店さんということらしいのですが。）がお見えで、作業されていました。おやしらず「あの～～～、このネットってもう取っちゃうんですか」棟梁「そうですよ～～台風が来るんでね！！」おやしらず「ええええ！おうちが濡れちゃうじゃないですかああああ！ネットつけて欲しいです」と、今までにないぷんぷんまるの全力テンションで訴える私。棟梁「いやいや、ネットがついてるとね、足場が壊れちゃうかもしれないんですよ。足場が壊れると、家に傷がついちゃうかもしれないからね。ネットは取ったほうがいいんですよ！」おやしらず「・・・え・・・でも・・・ネットって雨風を防ぐ役割もするんじゃ・・・」そしたら住林の方が。「あ、おやしらずさんおはようございます！ネットがついてると、どうしても足場に負担がかかっちゃうんですよ。足場が壊れたら外壁にも傷がつくし、お隣さんの家の方に倒れても大変ですしね。今日中に雨どいもつけますので、安心してください！外壁は濡れても、もう完成してるんで大丈夫ですよ！台風対策としてできることは今日やっておかないといけないんでね！」・・・・なんかもうすみません！ちゃんと理由があって台風対策のためだったのですね！全然わかっておらず、変なテンションでお仕事中乗り込んですみません！棟梁と住林の方に優しく諭され、「邪魔しないでね」とばかりに現場からつまみ出されたお施主なのでした…よく考えたら…土曜日ですよ？８時前ですよ？住林の方は１００キロ離れた営業所から来てくれてるわけですよ？朝何時出発？そんなに朝早くからおやしらず宅の台風対策に来てくれたのに、その労をねぎらうこともせず出勤前とは言え、差し入れのひとつもせずなんという失態なんという体たらく外からしげしげとおうちを眺め、反省しました。見てたら、近所のじいさんが通りかかりました。中川家の礼二がやるネタのようなじいさんです。じいさん「なんだ、もうできたのか！？」←こういうじいさん声でかいおやしらず「まだですよ」じいさん「この家いくらかかってんだ！？」おやしらず「いくらって…高いですよ」じいさん「イッセンマンより上か、下か～！？」おやしらず「イッ・・・、イッセンマンじゃできないですよ、こんな家…」じいさん「イッセンマン以上すんのかあ、建築屋は手抜きしよるからなあ！」おやしらず「ははは・・・明日、台風ですからね。この新しい家、明日びしゃびしゃになるんですよ～～あはは・・・」じいさん「台風か！そうだなあ！ぶっひゃっひゃ！」おやしらず「」コントかよ…あ～～あ私のおうち、ラップかけたい↓ＷＥＢ内覧会も素敵！にほんブログ村

キッチンの通路幅

今日仕事の帰りに現場を見て来ましたちょうど棟梁がお帰りになるときでした。今日はちょっとだけ涼しかったけど、今月は過酷な現場作業だったと思います…本当にありがとうございますぅぅ棟梁は上棟の日から今日までの間で６ｋｇほどお痩せになったそうです！！「うちの現場のせいですねすみません～～～」と言ったら「毎年夏は痩せちゃうんですよ冬になったら戻りますから(笑)」とおっしゃっていました。やはりすごいお仕事…なんだかんだで棟梁にお会いするのは久しぶりでした。ものすごいダンディなイケメン大工さんで、もっといろいろお話したかったのですが残念ながら！そろそろ大工さんの工程が終了だそうです（ってか先週木完…）いや、ほんとにひいきとか欲目とかじゃなくて、今のところ登場人物全員イケメンなんですけど、これは住林の新しいサービスか何かなのかな？いいぞいいぞー（母が棟梁のことを、絶対30代だと思う！とか言うんですけど、それはない！！！私は45歳くらいだと思ってます。とにかく無駄に渋いんです(笑)）下駄箱とか、本棚とかつけてくれてありました！キッチンとかは来週には入るだろうと、、、あとウッドタイルもそろそろやりますよ～！と言っていましたうっどたいるぅぅ～そう、それで、現場見ててまた気になったこと。キッチンの通路幅です。通路幅については打ち合わせで〇〇ｃｍにして下さいとか何にも言われなかったんですよね。だからどのくらいなのかなーと思って棟梁に聞きました。「そうですね～、図面を見る限りでは１２０ｃｍ弱くらいになるかな？」だそうです！自分でも図面を見てみたら、書いてありました！↓こちら。壁からキッチンまでが１７００という計画になっています。カップボードの奥行きが４５０だったので、１７００－４５０－８０（壁厚）＝１１７０！たしかに、約１２０ｃｍということですね。あまり考えたことなかったのですが、この１２０ｃｍってけっこう余裕ある幅みたいです。ネットで見てみたらわかりやすく解説してくれてるブログを見つけました。→こちらhttp://kodawarisugita2000.blog.jp/archives/1033491264.html簡単にまとめると・・・７５ｃｍ一人で調理することが多かったり、キッチンよりダイニングを優先したい場合におススメ。８０～８５ｃｍ一般的な通路幅と言われている。一人暮らしの人や小柄な人におススメ。９０ｃｍゆったりしているが広すぎず、作業効率が良い。おススメ寸法。１００ｃｍ最近のハウスメーカーで多く、かなりゆったり。同居の親など二世帯におススメ。１２０ｃｍ体格が大きい方や、車イスで使われる方にオススメ。…だそうです。ﾌﾑﾌﾑ１２０ｃｍ→体格の大きい方体格の大きい方・・・・・・・住林様、ご配慮ありがとうございます。ほんとに妙なところに配慮が行き届く住友林業様なのでした。※当然ですが通路幅を広く取ると、反対側にあるダイニングスペースが狭くなりますのでバランスが大切ですね！↓住林ってほんと素敵にほんブログ村

マイホームブルーは気のせいじゃない

※長文警報発令中※支離滅裂注意報発令中マイホームブルーに陥った私はどのように復活したか？住林と契約してから打ち合わせをしていき、どんどん着工が近づきます。それにつれてどんどん不安が大きくなりました。どうしよう、ちゃんとローン払えるだろうか　とかどうしよう、もし途中でトラブルがあったら　とかどうしよう、土地に重大な問題が発覚して予期せぬお金がかかったら　とかどうしよう、お母さんが死んだら　とかどうしよう、このまま結婚できなかったら　とかどうしよう、…どうしよう…と、もともと心配性な私は不安が不安を呼び、完全に「負のスパイラル」。普段考えないようなことまで不安になり、目に入るすべてのものが「自分を不幸にするもの」にしか見えなくなってくる。（ほぼ被害妄想）そしていろいろ悩んでいるうちに、「自分がこのプランに納得していない」ことが原因だと気づきます。もちろん、「間取りなどは契約後も変更できますよ！」とは言われます。でも、実際プランが決まらないからスケジュールをどんどん先延ばしにするか？と言われると、正直住林にはそんな雰囲気はありません。完工目標（入居希望時期）が決まったらそこから逆算してスケジュールが引かれます。もしかしたら、３月末などは「完工割引」なども入ってるかもしれません。そしたらそのスケジュールは「絶対」です。そのレールに乗せられたら、あとはあれよあれよという間です。「プラン…もう少し考えたい…」とか言える雰囲気ではなくなります…もちろん、強い人は言えますよね。だから「なんだ、そんなことでグジグジ悩んで。言いたいこと言えよ。」なんだとは思います。でも、私はもともとすごく小心者ですし、言ってもひとり者の女です！（旦那さんや御父上がいたらどんなに心強いか。）住林だって怖いです…。とてもお若い営業さんだって怖いときあります。正直、ハウスメーカーにしたのは、ハウスメーカーの方が逆に規格通りに作ってくれると思ったからです。よく、女１人じゃ足元見られて馬鹿にされて手抜きされるよ、と聞くので…（これも被害妄想ですね。）ハウスメーカーなら、相手が誰であろうと、マニュアル通りの対応や施工しかやりようがないと思ったから。私１人だけ手抜きする方が生産性ないですよね。しかも住林みたいな大手なら、なおのこと、評判や口コミのためにもちゃんとやってくれるだろうと思ったからです。（この考え方についての賛否はどうぞスルーして下さい。）そのくらい気の弱い私です。収納の不満とか階段下トイレとか玄関とか…「これ、どうしようもないのかな…」と思うことがいくつもありました。母ともいろいろ話しました。母は、私が気に入ってるなら何でもいいよーと言っていました。でも私にはわかりました。母は本当はこのプラン気に入ってないんだろうな、と。だって、古くてすき間風だらけだけど、旧家の方が広くて、日当たりも良くて、収納もどーんと大きくて…旧家を超えられないのに、暮らしやすいわけがない。母にとっては間取りや広さ、暮らしやすさが大切で、ハウスメーカーなんてどこでもいいって考えでした。唯一の家族である母の願いが叶えられていない。母は建て替えをうれしがってくれたけど、思い出のある住み慣れた家を壊して、使い勝手の悪い家を建てるのか？母が楽しい気持ちになれないのに、私が勝手に建てた家に暮らせ！っていうのもなんだか違う。そんな気持ちが膨らんでしまって、つらくなりました。もう一度、一から考えたい。プランのことも、お金のことも、スケジュールも、住林の敷いたレールじゃなくて、自分のレールで家建て計画を進めたい。このような気持ちがどんどん強くなりました。でも、私の要望は簡単に言うとプランを少し大きくするというものです。すでにけっこうな高額プランになっていました。それをさらに大きくする？確実に今より高くなるよね？このまま住林で計画を進めるのは無理ではないか・・・いくらなんでも自分の許容範囲を超えるローンになるのではないか…と。住みやすい家にするには、住林は諦めないといけないかもしれない。とはっきり言って、解約することを考えました。このとき、既に基本プランにサインし、建築確認申請もおりてローン承認待ち、着工合意直前でした。遅れれば遅れるほど、言い出しづらくなり、事態は悪化していきました。でも、まだ自分の中ではギリギリ後戻りできる段階だという気持ちがありました。解約すれば、最初に入れた100万（で済むかはわかりませんが）は失うでしょう。プランのやり直しをすれば、100万…かそれに近い数十万円はふっ飛びます。でも、まだ何も建っていませんから。まだ、何も変化していませんから。まだ、戻れると思いました。そしてここまでズルズルさせてしまった自分の勉強代として、100万を捨てる覚悟をしました。解約、やむなし。解約を覚悟したら、ひとまずすっきりしました。しかも100万も捨てる覚悟したんですから。でも住林がすんなり解約に応じてくれるか…たぶん無理でしょう。そしてちょうど、時を同じくして、住宅ローンの本審査も同時進行で進んでいました。私のモヤモヤモヤモヤが膨らみすぎて、もうどうにもならないと思っていたとき、銀行から、「団信加入条件の件で、ローンの承認が下りない」という連絡が来たのです…銀行からは「病院で検査してきて欲しい。住林から本審査の結果を早く出せと言われてるけど、これがクリアにならないと承認できないから…。」と言われました。この時、ただでさえモヤモヤでいっぱいだったのに、「病気なのかもしれない」という不安まで出てきました。でも、「とにかくあとはローン承認だけだ！！！」となっている計画を「強制的に一時停止させる」ことになったんです。一気に追い込みをかけてくる住林の大きな力に抵抗するのが怖かったのですが、こんな、ローンが承認されないという、どうにもならない展開…。しかも住林を通してないから詳しい事情は住林にも通ってない。このとき、すでに11月末になっていました。3月完工は住林の条件（希望）でもありました。12月で解体の着工すらできないというのは、3月完工、ほぼ無理を意味していました。（住林はまだ、できる！と言ってましたが。それって突貫決定ですよね？）そして私の病院の検査結果は「1週間～数週間ほどかかる」というあいまいなもの。（でも検査結果がいつ出るかは私にしかわからないわけだし…ね。住林には病院も、検査内容ももちろん秘密で。）私は「待ったなし」の計画の中で、突然、フリーの数週間を得たのです。死ぬほどモヤモヤして辛かったけど、住林にも手出しできない数週間です。いろいろをしっかり考え直す時間ができました。母とも話し合いました。解約するかもしれないこと。プランをやり直したいと思っているということ。母は、本当にやり直せるのか？と心配していました。そして病院の検査のことも心配していました。そして銀行さんに今悩んでいるということを相談しました。「解約まで考えている」と言ったら、銀行さんはとても驚いていましたが、いろいろとアドバイスをくれました。銀行というより、個人的な立場で意見をくれた感じでした。「そこまで悩んでいるなら、考え直した方がいいかもしれないですね。もし計画中断することになっても僕らはかまいませんから。おやしらずさんの言う通りに変更しますよ。住林からつつかれても、おやしらずさんの不利にならないように対応しますから。」と言ってくれました。銀行さんが住林側にいるという形じゃなくて本当に良かったと思いました。これでもし、住林にローンの面倒も見てもらっていたら、勝手に（被害妄想）団信なしで通せるローンに出されちゃったかもしれません。（私は団信希望してます。子供いないけど母がいるので。何があるかわかりませんし。）実はこの期間中に、他のＨＭにも相談に行ったりしました。ＨＭを解約するにはどういうやり方が考えられるか、とか。解約の事例はあるか、とか。他社さんの営業さんが電話をくれたときに少し相談したときもすごく親身になって話を聞いてくれました。「どんな小さいことでも、納得できないなら、ストップするべきですよ、時間を置くことはできるはず。でも解約は難しい。」などアドバイスくれました。この期間中に私にかかわってくれたＨＭさんには本当に申し訳ないことをしましたが、御恩は絶対忘れません…いつか何らかの形で恩返しします…。そしていろいろ外堀を固め？、自分の気持ちを整理して住林に話をする覚悟を決めました。このころ、契約したら着工合意まで一気に追い込んでいく住林の姿勢を恨んだりしました。施主の気持ちを無視してるんじゃないか！？と。でも、私は、「じゃあ私は自分の気持ちをちゃんと住林に伝えてきたのか？」「こういう生活がしたいという想いを、自分自身がちゃんと持っていたのか？」ということを反省しました。たしかに住林はレールの上にのっけたら一直線！って感じは強いですが、それはある意味当たり前のことであって。家を建てなきゃ売り上げになりません。契約何件取ったって、永遠に打ち合わせされたらどうしようもない。営業さんや設計さんだって、魔法使いじゃないです。「施主の秘めたる思い」なんてわかりっこありません。そんなのわかったら気持ち悪いです。とかく、営業さんや設計さんにエスパーのような能力を求めがちですが、ちゃんと施主が自分の気持ちを表現しなきゃ、伝わるわけがないんです。ちゃんと住林に思いを伝える。これをやろうと思いました。こう思えたのはあの数週間があったおかげです。あれがなかったら、融資承認があっさり下りていたら…たぶん、流れを止められなかったと思います。病院の検査結果待ちの間に、Ｔさんにメールでプラン変更希望をしました。（きちんとした要望であるということを示すため。口でモゴモゴ言っても丸め込まれちゃうので。）予算含めて希望通りの変更が叶わないなら解約する、と付け加えました。次にＴさんとお会いする約束をしていたのは、インテリアフェア（第1回目参加）でした。私はメールを送ってから、どんな返事がくるか、どんなことを言われるか、怖くてドキドキしていました。でもこのメールを送ったとき、本当に気持ちがすっきりしました。ふっきれたというか。私の本当の家づくりが始まったな、と思えたんです。そして、ブログを書くことにしました。（→ブログ始めます、に戻る）これ以降のことは、ブログを読んでくれればわかると思います。アメンバー限定記事にしてありますが、今日この記事を公開したら、もう過去のアメンバー限定記事も公開で良いかなと思っています。営業Ｔさんは、私が想像していたような反応ではありませんでした。いつもの明るい笑顔で迎えてくれ、「どんなふうに変更したいのですか？」ということと、「そうは言っても、ある程度目標を決めないとダラダラしてしまうので、いつぐらいに完成したら良いと思ってますか？」と言うことを確認してくれました。また、プラン変更に関するお金の問題。（設計費等がかかること）プランが大きくなることでの予算増の問題。予算増については、「コスト押さえるための外観＝総二階にする。」こと、「1階の床面積が増えることを押さえるためにお風呂を2階に上げる。」こと、「外構に充てていた予算を一部建物に充てる。」というやり方で、できるだけ全体の予算を押さえる相談に乗ってくれました。いろいろと不安に思っていることも聞いてくれました。そして、この件で一番会うの辛いな…って思っていた、設計のＭさん…次の打ち合わせはＭさんとのプラン変更の打ち合わせでした。短期間ではありましたが、Ｍさんと作り上げた前プランでした。着工合意直前で、終わりが見えていた案件が、ふりだしに戻るんです。本当に申し訳なかった。でもＭさんも同様に、いつものお優しい笑顔で話しを聞いてくれました。よく考えたら、前プランは、積水のプランをなぞる形でした。（一歩進んでいた積水に早く追いつかせるため。ちなみに積水の名誉のために言いますと、原案は私たち母娘です）このときも、実は自分で考えた間取りを持っていました。でも、それを出すのはやめました。Ｍさんも、最初は前プランを少しいじるかたちで修正しようとしていましたが、「ダメだ、一度、一度全部白紙にしますね。」と言って、新しい方眼紙のページを出して、全部、一から、線を引いてくれたんです。前回プランとは印象もコンセプトも、全く違う、Ｍさんが書いてくれたラフ図面でした…私の希望は収納のこととかいくつか要望を出しましたが、間取りやら外観やらはお任せしました。お任せしたら、あら不思議。すべての要望がぴったりはまった、素敵な手書き図面。一目で気に入りました。外観も、コストを考慮して総二階にするという選択をしましたが、寄棟の屋根がよく似合う、落ち着いた雰囲気の素敵な総二階なんです。「前、おやしらずさんが好きだと言っていたパンフレットの外観って総二階タイプのものでしたよ。」とＭさん。玄関の向きもすべて変わって、前の和風寄りのプランから、とても若々しい印象の建物になりました。重厚というより軽やかで明るく爽やかな印象で、外観パースも一目でお気に入りに。逆説的なんですが、お任せすることで、自分の理想のものが出てきたんです。これこそ、建築士さんの腕、なんじゃないでしょうか。私は前回プランのときは自分で間取り書いたり、間取りの希望も細々と伝えていました。玄関はこっち、とか和室はここ、とか。でもそれでは、自分の理想にはならなかった。さっき「施主の秘めた思い」なんてわかるわけがない、と言いました。秘めた思いなんて汲んでくれなくても、腕の良い建築士さんだったらその施主さんに合う建物を提案できるんですね。住林では申し込みをすると、すぐに設計担当がついてくれます。私は、どうしてＭさんが担当してくれたのか知りたくてＴさんに聞いてみたら、「営業がお客さんを見て、そのお客さんに合いそうな設計士を選んでいる。おやしらずさんの場合は、とても活発な方？なので、Ｍさんみたいな人じゃないと…と思ったから。」だそう。・・・その判断の仕方はよくわからないんですが、とにかくＭさんの新プランは最高でした。話が逸れています。住林はＭさんとの打ち合わせの翌週に、パース含めてプラン再提案、および見積もりを出すという約束をしてくれました。一週間でそこまでやってくれるなんて。いや、「やってくれる」というのは違うかもしれません。これ以上おやしらず宅に時間をかけたくなくて、今まで以上に住林は馬力を上げたのかもしれません。でも、新プランが気に入りすぎてしまったので、早く見積もり確認して先に進みたい！という気持ちでいっぱいに。マイホームブルーに陥っていたときとは全く真逆の気持ちになっていました。一週間後、見積もりを見ました。案の定、高くなっていました。（2階が広くなったので。）設計費も２倍になっていました。でも、まあ、しゃあない！！！これで頼みます！！！と言いました。ちなみにＭさんは少しずつですが値引きも対応してくれました。全体の値引きは契約時のものですが、細かい所でちょこちょこと値引きとか減額提案してくれて、まあなんとか…収まったかな、と。私たちはブランド品や宝石を買うとき、いやいや買っている人はいないと思います。高いけど、素敵だから、欲しいから買ってる。欲しいものだから、高くてもお金払いたいと思う。素敵だから、がんばってお金を払おうとする。３０００万円の家と３２００万円の家を比べる。どうしても２００万円の差額を見てしまう。でも、３０００万円はどっちの家でも払うんですよね。やっぱり「建てたい家」「住みたい家」を建てるべきです。マイホームブルーは気のせいではないと思います。「住めば都」「気持ちの持ち方次第」それも確かにそうなんですが、戻れるなら戻るべきだし、止まるなら止まっても良い。下手したら、一生の後悔に繋がってしまうかも。いつも自分がその計画の中心であるように。お金を払うのも、その家に住むのも、私なので。プランを変更してから、本当に打ち合わせが楽しかった。Ｍさんも自分の建物だから？いろいろ提案してくれます。(笑)もちろん、予算増により諦めた提案仕様もたくさんあります。外構も最低限になってしまいました。でも間取りや大きさは後からは変えられません。優先順位で言ったら、やっぱり１位です。母も、今では毎日「早く住みたいな～」と言っています。私も半年延びたけど、おかげで工事の様子も自分の目で見れたし、家具を買うお金も貯金できたし(笑)、良かったなあとしみじみ思ってます。住林のこともここまで好きになれなかったと思うし。（解約しようとしてたくらいですからね。）あの時、プランを変えてもらって本当に良かった。マイホームを計画されていてる方、妥協しないでください。もちろん、すべてが希望通りなんて無理かもしれません。よほどお金持ちでないと。でも譲れないところは絶対妥協しないで。そういうところを妥協すると、マイホームブルーになっちゃう。こんなでかい買い物でブルー（＝後悔）はつらいです。もちろん、何年後、何十年後にもしかしたら後悔するかもしれません。ローンが大変だなーとか。もっと短期間で終わるように計画すれば良かったなーとか。でも、現時点で後悔するような選択をしないことが大切じゃないでしょうか。とりあえず、今の私は今のプランや金額に納得している、ということがやっぱり大切で。何十年後にきつかったら、何十年後の自分に謝ります。ごめんね、きついローン組んでって。でもたぶん、今の自分が一番ローンではきつい思いする予定です。今のままだったら、何十年後の自分の方がもうちょっと余裕あるはずだから。・・・というのが、私のマイホームブルー＆それを乗り越えた体験記でした。長くなってしまいました。実は昨日の夜、やっぱり眠れなくて続きを下書きしていたので今日更新できます。(笑)住林は好きだけど、まだ評価は決まってませんからね。あくまで完成してからです。でもこのプラン変更ふくめて、よく対応してくれていると思ってます。たまに怖いけど…ふーほんとに長々と書きました。今日のブログ、コメント閉鎖してもいいですか。とくに理由はありません。なんとなく、です(笑)もともとコメント少ないブログですけど…また、よーでもない話題のブログ書きます。いつもの、よーでもない話題のとき、また楽しいコメント下さい！！最後まで読んでくれてありがとうございました。いつもコメントやいいね！をくれる皆さん、ありがとうございます！！↓人生いろいろブログもいろいろ。にほんブログ村

間取りが決まるタイミング

早く寝ようと思いましたが寝れないのでブログ書きます。早寝遅起きな私。私は昨年8月頭に住友林業と出会いました。昨年9月月末に請負契約。昨年12月頭に着工して、今年3月末に引き渡しする。これが最初のスケジュールでした。これは、4月から地元勤めが始まる私が、新居で新生活を始められるようにするためのスケジュールでした。そう、私はとーっくの昔に新居に住んでいたはずなんですよ。あれれ？どうして私の家はまだ建ってないんでしょうか。まだ木完とか言ってますよ。はい、私がとーっくに新居生活を始めているとしたら、建っているのはこの家です。これね。これ、幻の家なんです。私、昨年の12月に着工合意直前のタイミングで、このプランを蹴ったんです。そもそも間取りとはどのタイミングで決定するんでしょうか。住友林業では請負契約と着工合意との間に地味な書類へのサインがあります。それが、「基本プラン決定確認書」という書類です。これにサインをすると、配置、間取り、外観などが決定し、建築確認申請へと進みます。実際はこの書類にサインをしたあとも仕様やインテリアの打ち合わせは続きます。確認申請がＯＫとなって、その他金額も決まってから着工合意になります。「基本プラン決定確認書」にサインしてから、「着工合意」までは私の場合は約1か月くらいでした。でも「請負契約」から「基本プラン決定確認書」までの期間はおそらく、人によってかなり違うと思います。間取りを練って練って何度もやりなおしたりする人もいると思います。「基本プラン～」にサインする前は、何度でもやり直しは可能ですが、この書類にサインしたあとはやり直しはできません。もし、やり直した場合は設計費・各種申請費用が改めてかかることになります。お金のことだけではありません。あと1か月後には工事が始まるというタイミングのサインです。大工さんや職人さんの手配、その他多くの工程に関係する部署がすでに動いています。（と思います。）資材の発注はここではまだやっていないと思いますが、この段階で「プランをやり直したい」というのは「ありえない」ことであるとは素人でもわかります。ある意味、それを牽制する目的もあって「これ以降はお金がかかる」と言っているのではないかと思います。だから、着工合意よりも、この「基本プラン決定確認書」へのサインの方が重要なのです。私のブログの読者様はやはり住林で検討中（打ち合わせ中）という方が多いようです。住林で打ち合わせをされている方、この書類へのサインは慎重に熟慮してから行ってください。決してその場の雰囲気に流されて　とか少し不満なところがあるけど　とかそういう気持ちでサインしないように！そういう気持ちは、絶対に、しこりのように心の中に居座ります。それがいつもひっかかって、どんどん重苦しい気持ちになっていくんです。私にとってはこれがマイホームブルーでした。マイホームブルーに陥った私はどうしたのか？続きはまた次回以降でお話したいと思います。ちょうどよいところで眠たくなってきました。明日もしっかり働くために寝ます！おやすみなさい↓素敵すぎる住林邸がいっぱいにほんブログ村

木完したの？立ち会い！

今日は木完立ち合い…のはずなんですが、まだ全然終わってる感じしませんが…実際、大工さんはまだ来ますと言っていました。今日は久しぶりに生産Ｈさんとお会いしました！Ｈさん…すごく良い方（大人な方です）で、母も私も一瞬で懐いてしまったんですが(笑)、あんまり来てくれない…まあ、営業所と離れてるしなあ…しょうがないとは思ってます…私が立ち会ってなくても検査とかで来てるとも聞いたし、見てくれてはいるようなんですが…もっと私の家にかまってーーと、心の中ではすごいかまってちゃんなんですが言えない家の中資材とかでてんやわんやだし、床材すでに入ってるんですけど、養生されてて見えないし、外壁もまだだし…設備も入ってないし…8月末に竣工って感じは全然しませんでした。でもこれから一気に進みます！とは言っていましたが…まあお任せしよう…ブログでよく見るミス！？らしきものが何点かありました。大工さん段階のものや（玄関壁、高いんじゃないですか？）とか設計段階のもの（仏間の幅広すぎませんか？）とか生産段階で変更したもの（パントリー入口やっぱり無理ありすぎませんか？）とかでもまあなんていうか、致命的なものではないし、Ｈさんとも協議の上、とりあえずスルーしました。これならこれで、また生活の仕方を考えよう…もっと致命的なミスが見つかったら困りますけどね。おおむね、オッケーです。設備で唯一入っていたのがお風呂～！いーねーいーねー！浴室乾燥機以外、提案工事０円の標準風呂でーすっていうか↓この展示場のコーディネートにしたつもりだったけど全然違うくないですか？？(笑)壁の色合いは照明のせいだと思いますが。鏡は提案仕様としても、アクセント？の壁は一面だけだったのか！！全面木目調になるんだと思ってたよ(泣)やっぱブロッコ（四角い浴槽）にすれば良かったなあ２階バルコニーバルコニーはほんとに気持ちよかったです……風が入るし、屋根はあるし、眺望が素晴らしいし、これは良いな～としみじみしました。Ｈさんも「この眺望は良いですね～眺望を生かした設計になってますね～」と言ってくれました今日もむちゃくちゃ暑かったので、エアコンない場所で立ち合い嫌だなあと思ってました。ところがやっぱり最近の家はすごいですね。この暑さなのに、家に入ると涼しいんですよ…まあ特に１階ですが、２階でさえもけっこう涼しかった。Ｈさんと１階で今後の確認とかしばらくしていたときも、全然暑くなく、平気でした。外出たらまたフライパンの上かっってくらいの暑さでしたが…もうここまで来たら…早く建ててくれーーーー（いろんな感情）↓あと１か月ちょいで私の家も…にほんブログ村

事前審査と本審査の違い

前回に引き続き住宅ローンに関するお話です。(前提：フラット35ではありません。)私は「家を建てよう」と思って、まず一番最初に行ったことは銀行に行って「私住宅ローン組めますか？組めるとしたら、いくらくらい組めるんですか？」と相談したことでした。「じゃ取り合えず事前審査してみましょうか。」ということで事前審査してもらいました。ここで提出したのは所得証明くらいだったかな。一週間くらいで結果が出まして、「大丈夫ですよー」ということだったので、安心し「家建て活動」に入ったんです。そんで住林と請負契約を締結したときは「ちゃんと融資しますよー」という銀行さんの証明書も提出しました。まあ、ローンに関しては特に問題なく進み、住林サイドも「自分でやってくれてありがとー」みたいな感じだったのかな？誰一人、住宅ローンについてはノーマークだったのです。トラブル要因として。打ち合わせも進んで金額も固まって来て、さあ着工合意の準備するぜ！って段階になってきました。「あ、じゃそろそろ本審査出してください！」ということで、本審査の申請に行きました。事前審査はあくまで「仮」審査であって、もちろん本番は「本審査」です。でも事前審査でＯＫだったものが、本審査でＮＧなどということは「ほぼない。ってか見たことない。」っていうのが実情？のようです。私も特に心配するわけでもなく本審査出したら、数日後銀行から連絡が・・・「住宅ローンですが、このままでは承認おりません。キリッ」「はいいいい」事前審査でＯＫだったのに本審査でＮＧ？？？私何かしたか？？？理由は意外なところにありました。それは事前審査のときには提出しなかった書類。本審査のときに初めて提出した「健康診断書」の中に問題が。「このままでは団信（団体信用生命保険）に加入できません。団信に加入することが必須条件なので。キリリッ」お恥ずかしい話なのですが、（日頃の不摂生のせいでしょうか）健康診断書の中で数値が「異常値」のものがあったんです。健康診断ではスルーされた？ようなのですが、団信加入審査では見逃されず、これについてちゃんと検査してきてください、と。ここが「異常なし」と判断されなければ、団信に加入できないんだそうです。団信に加入できない＝住宅ローン組めない団信ってめちゃめちゃ重要な要因だということです。それなのに、この団信については「本審査」までスルーされちゃうという…いやいや、個人信用情報とか勤め先とかも大切だけどさ、、、団信も必須条件なら、仮審査の審査項目に入れてくれや…と思うのですが。というわけでこのとき私は、病院で精密検査を受けることになりました。病院予約して、検査して、結果が出るまで、けっこう日数かかります。数週間、下手したら1か月以上。これをさあ本審査だー！着工合意だーという局面で行うんです。事前審査から本審査まで、くさるほど時間があったのに、ですよ。なんか…「早く言えや」って思いませんか…これでもし団信審査ＮＧだったら、ローン組めなかったんですよ。というわけで、健康状態に不安がある方は、ぜひ「事前審査」の段階で、団信加入審査を受けておくことをおすすめします。きっとちゃんと事前審査で一緒にやってくれる銀行もあるんでしょうね。それか私があまりに健康体に見えたから「まさか」と油断されたか…今、事前審査ＯＫで安心してる方は気を付けてくださいね。あ、それで精密検査受けたら、結果は「異常なし」。一瞬、病気なのかもとブルーになりましたが。。。この本審査事件があったとき、私は「別件」で死ぬほどのブルーを感じていたので、この団信ＮＧが出たことは、結果的に「神風」となります。それについてはまた次回以降でお話します。いよいよプラン変更事件の核心に…↓どのブログも素敵すぎますにほんブログ村

すべてを握らせない

今日は住宅ローンのお話です。私は住宅ローンを自分で銀行に行ってお願いしてきましたので、ハウスメーカーを通していません。仮審査も、本審査も、自分でやりました。（って言っても所得証明出してハンコ押しただけですが）だから住友林業さんは金利がどうとか、限度額がいくらなのかとか、私の経済的事情など、わかっていません。（だいたいはお話しましたけど。）銀行は最初から決まっていて、既に我が家でお世話になっている銀行しか選択肢はありませんでした。私、というか我が家の経済的事情はすべて銀行さんが把握しているので、私はお金に関することはすべて銀行さんとのみやり取りをしています。銀行の融資担当の方も良い方で、これは本当にありがたく。私はこの銀行と心中します。(???)よくわかりませんが、ハウスメーカーさんに住宅ローンのことをお任せするパターンもあると思います。それって、私はすごく嫌なんですが、どうなんでしょうか。普通のことなんですかねハウスメーカーさんを通すと、融資限度額とか審査結果とか、なんかその…お金に関すること、全部握られちゃいますよね。・・・なんか嫌なんですけど。勝手に予算変えられたりしないか…とか。（結局こいつはここまでローン組める！とか）解約とかゴネ始めてもローン特約は使わせねえぞ…とか。（融資は何が何でも通すからな！とか）↑すいません、けっこう被害妄想強めなんで、こんな風にやられちゃうんじゃないかと思ってますお金のことは一番の「肝」なので、すべてをハウスメーカーさんに握られたくないというのが本音でした。っていうか、なんか良いことあるんですか金利とか？手間がないとか？決定的なメリットって何？って今でも思ってます。そして実際、「ハウスメーカー通さなくて良かったー」って思う事件があったんです。それについてはまだ次回以降で。あ、プラン変更事件に関することです。うまく書けるかなー↓展示場かと見まごうばかりのおうちがいっぱいにほんブログ村

アメンバー限定記事展示場の思い出④女スパイ編

キッチン補足

昨日のキッチンについての記事、「いいね！」が多いような気がしますありがとうございます！（私の家のキッチンではありませんが。。。）みなさん、やっぱりキッチンがお好きなんですね～さすが素敵奥様＆素敵女子の皆様です。素敵男性の読者様もいるか(笑)なんでキッチンってあんなにテンション上がるんでしょうか。WEB内覧会でも、私は玄関とキッチン見るのが一番楽しいですあとトイレも好き…今日はキッチンについていくつか補足しまーす（住林限定ネタ多めですがおつきあい下さい。）まず、住友林業のおなじみアイテム「チェスターフィット」についてです。採用されてる住林宅は多いと思います。このチェスターフィットって大きく２種類に分かれます。①キッチン対面カウンター（私はこれを「チェスターフィット」だと思ってました。）下まで全部収納になっているパターンカウンター奥行が２５６ｍｍ・３６１ｍｍがある。↑こんな感じですね。②チェスターフィットライト下部が開いている対面収納。奥行が３５５ｍｍ・４７５ｍｍがある。↑こんな感じです。（蛇足ですが床は国産ナラです。。す、すてき…）私の理解ですが、①と②の大きな違いは、奥行きとスパイスラックの有無ですね。スパイスラックとは・・・カウンターの内側に、調味料などを収納するコーナー。これがあればキッチン手元の収納はかなり充実しますよね。このスパイスラックは、①の対面キッチンカウンターにしかつけられないんですよ。（お高くなりますが）まとめますと、、、①キッチン対面カウンター【メリット】・スパイスラックがつけられる・床まで全面収納になる・見た目のかっこよさ（？）【デメリット】・価格が高い（スパイスラックまでつけると、２７万円くらいになります。）・床に近い下の方の棚はホコリがかかりそう。（※イメージ）・奥行きは最大３６１ｍｍ②チェスターフィットライト【メリット】・価格が安い（引出付きで１６万ちょいです。）・下部にゴミ箱やルンバなど置ける。・奥行きが深い！最大４７５ｍｍ【デメリット】・スパイスラックは設置できない。・・・・・・ってところでしょうか。自分が②チェスターフィットライトを選択しているので、メリットデメリットが「ライト」の方にひいき目になってますね、ごめんなさい。でもこの収納の奥行きってかなり大切だなと思ってます。展示場で見ても、①の対面キッチンカウンターは少し物足りなく感じる。チェスターフィットライトの方が、収納として頼もしい感じがします。住林で検討されている方、参考にしてください（個人の感想ですが。）お次にキッチン補足として、キッチンの高さについてです。キッチンの高さは８０cm・８５cm・９０cmから選べますよね。ブログ読んでる印象だと、８５cmか９０cmで選んでいる方が多いような気がします。さらに、わりと９０cmをおすすめする方が多い印象です。（悩んでいるなら「高い方をお勧めするよ」という感じ。）私は展示場やショールームでいろいろなキッチンの前に立ってみた結果、高さは８５cmが作業しやすい！と思ってます※おやしらずの身長は１６５cmですちなみに腰痛持ち(笑)９０cmだと、包丁作業で疲れてくる感じがありました。あと、ショールームなどに行ったら靴を脱いで立ってくださいね！（もちろん注意してくれると思いますが。）展示場に行って営業さんにどっちが良いですか？って聞いたときも、多くの営業さん（男性で１７０cm以上の方）が８５cm派でした。まだ使ってないのでわかりませんが・・・今のところ。あ、それと、９０cmになるとちょっと圧迫感あります。高さが５cm加わるだけでこんなに存在感が変わるかっ！ってビックリです何度も言いますが、すべて個人的な考えです。でも暮らしやすさに関わる重要な要素だと思いますので、決めた理由など、補足させてもらいました。検討中の方の参考になればと思います↓も～キッチンもみんな素敵なんですよ～にほんブログ村

愛すべきこだわりキッチン♡（住林ストーカー活動⑦）

例によって「３連休」になってません…家が建ったらどっかで３連休したい…でも今日は休めたので近隣県へ出かけたついでに住林の展示場へ休日の過ごし方が、出かける＋展示場というセットが多い(笑)我が家のキッチンと同じキッチンがありましたーーーこの展示場は２世帯タイプで、１Ｆ→親世帯＆和モダン（ウォルナット床）２Ｆ→子世帯＆北欧風（オークなぐり床）という設定になっています。１Ｆと２Ｆで雰囲気が全然違うのですが、どちらもとっても素敵なんですよーーそんで、１Ｆキッチンのカップボードと、２Ｆキッチン（トクラス）が我が家に入るものと同じタイプなんです～だからめちゃくちゃテンション上がりましたついつい、展示場であるということを忘れて、我が家のキッチンだーと思いながら見てしまいました(笑)以下、そのような視点でご一緒に見てください。まずカップボード（住友林業クレスト）から見てみましょう！きゃーーウォルナットの床＆カップボード～うちもコレなの～そしてそしてそして…間接照明我が家唯一の間接照明もここに入れてるんです！！間の壁をタイルとかにはできなかったので、せめて間接照明にしました。（理由は↓）【ここでカップボードのこだわりポイント】①カップボードの高さは80ｃｍ（低い方）を選択→ここで盛り付けなどの作業をするため。（母が個人的にですがお弁当作りをしているので。）②カップボードには間接照明を導入→おしゃれにしたいというだけでなく、カウンター部分での作業をしやすくするため。③サイズ幅は２５５cm→冷蔵庫サイズとの兼ね合い。ホントは２７０ｃｍが入るはずだった。④カウンターは人大ではなく、木製カウンター→木製の方が１０万近く？安かったため。⑤ゴミ箱置き場、家電収納棚はつけない→見た目のごちゃつき防止のため。ゴミ箱や家電はパントリーへ！素敵～だけどどうしても写真が暗くなってしまうでは次にキッチン（本体）を見てみましょう～２Ｆがトクラスでした～！トクラス～～～白い人大のワークトップ＆白いシンク…そしてガスコンロ我が家と同じ組み合わせ【ここでキッチン（本体）のこだわりポイント】①あらゆるキッチン設備はすべて標準のもの！→住林の「標準力」を信じて。②ガスコンロを選択！→ＩＨの火力調節がやはり不安。繊細な火加減はガスでないと…というガス信者のため。③ガスオーブンを導入！→キッチン唯一の提案設備。これも、やはり電気オーブンへの不信感。ガス信者なんで。ただ、ま～とってもお上品な白いキッチンなので、汚れとか心配…シミになったり…シンクとか大丈夫かなあ。。。展示場と実際の生活は違うからなああ。でもかわいい別角度から他の写真を載せて今日はおしまいでーす和モダンダイニング～あれ、テレビ横の照明ってグローボール２Ｆのリビングダイニング～～２Ｆキッチンの背面収納～～タ、タイルかわいい～～展示場には最近、小物チェックに行ってます。↓展示場みたいなおうちがいっぱいにほんブログ村

狭くて暗い部屋本領発揮ーーー‼

暑いですよね、殺人的に。余裕で３５℃超え～。うん、暑いんですよ、外は私、以前今暮らしている仮住まいについて書いたんです。過去記事→快適な狭くて暗い部屋間取り、再掲載しますね（本の話は無視してください。今日のネタとは無関係）この部屋の特徴唯一の東側の腰窓から朝日が入らない（泣）目の前に児童館が建った南側にいっさい窓がなく、昼間でも薄暗い。この部屋を出たところにあるリビング＆キッチンも同様で、昼間でも電気つけないと料理はできない。…という、なんともトホホな条件のお部屋なのです。（もう全体的に日当たりが悪い）と・こ・ろ・が涼しいんです今日でも今日午前仕事を終えて汗だくで帰ってきたのに、部屋に入ったら「あれ？？エアコンついてる？」みたいな！もちろん、室内の気温も高かったと思います。でも、外気温との差がすごいんです！だから外から入ったときに、すーっとして気持ち良い。５℃くらいは違うと思います。（すいません、計ってません。体感温度計によります）これって素晴らしいことだと思います。つまり、朝からずっと「１日中日陰」なんですよ。日陰ってすごく気持ち良いですよね、この時期。まさにそんな感じで。風さえ入ればエアコン要らない？みたいな。（ちょっと言い過ぎですが…）まあ部屋にいると慣れちゃって、結局暑いな～となり、エアコンをつけるのですが…今度は「狭い部屋」の本領発揮(笑)エアコンの効き方ハンパないつけて１分で冷え冷え省エネすぎるちなみに築２５年の物件機密断熱ナニソレ？状態の建物(笑)冷えすぎてエアコン消しちゃうくらい。ネコも寒い～と言って、エアコンついた部屋に近づきません。いや、ほんとに、狭くて暗い部屋の完全勝利の日じゃないでしょうかもうね、こんな日に日当たり良好なリビングとか…確実に死ぬ。。。↓暑い中、大工さんたちありがとうございますにほんブログ村

施主支給を激しく後悔（泣）

は～、施主支給なんてよっぽど「どーしてもコレを入れたいんです‼」っていう具体的なものが決まってるんでもない限りやるもんじゃないですね。私はなんとなく打ち合わせのとき、トイレットペーパーホルダーが決めきれなくて、「…自分で用意します」とか言っちゃったんですが、じゃあ何か希望があるかと言われれば決まっておらず…来週、木完？立ち会いなんですが、そういえばそれまでには用意しておいてくださいねって生産Ｈさんに言われていた…ほわーーー全然用意してねえーーーー家具サイトばっか見てたーーー施主支給っていうか、「自分で用意するもの」？ですかね。けっこうあるんですよ（泣）もー全部住林にお願いしちゃえば良かったよー激しくめんどくさいです用意しなきゃいけないもの①１Ｆトイレの紙巻器②１Ｆトイレの手摺③１Ｆ手洗いのタオル掛け④ LDKのハンガーフック⑤１Ｆ和室照明（シーリング）⑥２Ｆ私の部屋照明（シーリング）こんなにあるんかーやばいーと思い、今日慌てて楽天をチェック！！！てきとーに見繕って注文しときました！①カワジュンの黒い紙巻器②いいのがなかったのでとりあえず今回はパス（つけない！）③カワジュンの黒いタオル掛け（①とセットのやつ）④定番？カワジュンの。⑤和室っぽいやつが欲しい。せめて照明だけは真面目な感じに。⑥ネットをざっと見た中ではこれが一番いいな～と思った。私の部屋は寝室でもあるけど、仕事とかもするので明るいシーリングにしなきゃなーと思ってたの。でもこれなら間接照明の機能もあるから、気分次第でいろいろと調光できるんですね～もともとリビング向けの照明みたいなので、適度な重厚感もあって、いいなあ。でもこれ、楽天で８８，０００円もするんですが…（しかも税別。定価のまま。）１４帖まで対応、とかあるけど、そこまでじゃなくて良いからこの機能を持った８帖用くらいを作って欲しいこれじゃ、あまりに予算オーバーなので照明については保留！！！とりあえずトイレットペーパーホルダー関係をポチっときました。来週中に届くと良いんですが。。。間に合うか。照明もネットから探すのは本当に大変だし、結局良い商品はネットだろうと高いので、施主支給はお薦めできません。あー、そういやキャットルームのカーテンも用意しないといけないんだった細々とお金かかるなあ。。。おいおいホントに大丈夫かよ、私ーー↓こんな素敵な家に住みたい～にほんブログ村

FLYMEeでアクメファニチャー♡

FLYMEe（https://flymee.jp/）という家具サイトが楽しすぎて一生見てられるわ(笑)「インテリア界のZOZOTOWN」と呼ばれる通販サイトだそうです。もちろん今まで知りませんでしたチラチラ見てたらめっちゃかわいい時計があったのでポチってしまいましたーアクメファニチャーマシュークロックコレかわいくないですかＬＤＫ時計にしたいな～白い壁に似合いそう…あー、でも、でも、ちょっと…カジュアルに寄りすぎたかな↑この人との相性がっっ　あーこうやって並べると、ちょっと違ったかもやっちまったなー変だったら、時計は２階の私のお部屋に取り付けよう（既にその方が良さそうな感じがする）アクメファニチャーの家具や小物がめっちゃかわいくてハマりそうです‼時計だけでもこれとかかわいい～欲しい～～そう、時計も欲しいんだけど、ちょっと大物で次に探したいのが…↓この２階のパースに写ってるようなサイドボード。↑壁に置いてあるようなサイドボードで、小さいテレビを上に置きたい～理想は住林の展示場にあった家具。（なんかＴＶボードっぽいけど）これもなんかどっかの輸入海外ビンテージ家具らしい。テイストがアクメファニチャーと似てる？↓アクメファニチャーのサイドボード・・・なんか違うか(笑)でもこれもいいな～。２階に合いそう～。床がチェリーだから。。。お値段１５万円だそうです。へー・・・・・・インテリアフェアに比べると安いな(笑)←こうなってしまうフェアの恐ろしさ。これ↓はアクメファニチャーではありませんが、ウォルナットのサイドボード。あれ、LDKのTVボードこれで良くないか？１０万そこそこ。これ↓はちょっと高いけど安定感あるな～けっこう落ち着いた感じにもなるんですねはぁ～２階の私の部屋はどんな感じになるんでしょうかね～２階の家具がそろうのはだいぶ先になりそう～(笑)↓早く私の家も建って欲しい～にほんブログ村