上海CCIMカンファレンスに行ってきました。 ～不動産投資 井上りゅうじ～

昨日まで上海で開催されたCCIM（米国認定不動産投資顧問）カンファレンスに参加してきました。それと同時に中国本土でもCCIMの資格を合格された方々の祝賀会も行われました。

そして弊社代表の猪俣はCCIM日本支部の会長ということもあり、、挨拶スピーチを英語で発音は風邪で鼻が詰まっていたので逆にネイティブ感が出ていい感じでした笑

そして夜はガラパーティーとCCIM祝賀会でした。司会者も本格的、ド派手な祝賀会でした。やはり中国人は派手好きですね。

CCIM本部？の会長さん？

そして私はというと…専門は食です笑

上海料理の味付けは甘いです。有名な上海料理は…

（葱油伴麺）

（紅焼肉）

（上海蟹）

こちらすべて制覇して参りました！

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株式会社アセットビルド WebSite：http://asset-b.com/
100-0005　千代田区丸の内1-8-3 丸の内ﾄﾗｽﾄﾀﾜｰ本館20F
TEL:03-5288-5900　FAX:03-5288-5910
井上隆司　Ryuji Inoue 　mail: inoue@asset-b.co.jp

物件下見ツアー ～不動産投資 井上りゅうじ～

本日はこれから電車で移動しながら投資物件を見に行くツアー開催です。物件を見に行くときは車ではなく電車を利用することで分かることが結構沢山あります。でも電車での移動は歩かなければならないので複数見に行くときは結構大変です。。

もしも…かなり極端な話ですが水陸両用バスで川や海を渡りながら物件見に行ったらすごく面白そうですが、、本来の物件の良し悪しを判断するにはかなり不向きかもしれません。

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そもそも、そのアパート用地情報は… ～不動産投資 井上りゅうじ～

個人的に大好きな「マーラータン」ですが本場の味が食べられるお店は、ほとんどありません。が、、しかし遂に見つけました！日暮里駅から歩いて５分くらいにあるニーハオというお店です。店名がシンプルで可愛いですね。店内に入ると定員は中国人、客も中国人と雰囲気も本場さながらでした。パクチー大盛が更に食欲を掻き立てます！

ですがなかなか日暮里に行く機会もないので、自分自身で作ってみました。

調味料を買い揃えて…作ること…遂に完成！

見事に失敗！似ても似つかぬものとなりました。。（パクチー入れるのも忘れました）

というわけで本題ですが、、土地を更地から購入して建物を自分で建てた方がお得なのではという考えでアパートを建てようと考えているお方、かなりの注意が必要です。

アパート用地である土地情報を不動産業者からおすすめということで紹介されて、ラフプラン入れて収支的に良さそうであれば契約という流れになります。

が、、その前にその土地、、実は売れ残り土地情報だったりします。もちろん全てではありませんし売れ残りが悪いというわけでもありません。

基本的に優良土地情報は業者は、まず先に業者に紹介して買ってもらいます。ローン特約もいらないし手数料も貰えて決済も早く、確実に楽に取引が出来るからです。昔と違って今では買い取り業者でもエンド価格と同じか、それ以上の価格で買っていきますから尚更です。

水面下で未公開情報の土地と言われても、実はそれは買い取り業者の息がかからなかった売れ残り用地ということもよくある話です。

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