Asset Build 井上の日々記録 -56ページ目

Asset Build 井上の日々記録

不動産業界歴28年目(ハウスーカー、賃貸管理仲介、売買仲介、投資不動産売買仲介等)の経験と自身の不動産投資歴20年以上から日々思うことを勝手気ままにぼやきます。

京橋にある老舗中の老舗で有名な「伊勢廣」の焼き鳥を日本橋高島屋地下街でテイクアウト専用で購入できますが、、1本で300円ちょいと、財布にはかなり厳しいとは言え、、味は本格炭火焼スモーキーな香り付けとネタも高級な感じですので納得です。最近はよく晩酌のお供にと家に買って帰ってます。

 

 

さてさて…本題ですが最近は融資情勢が厳しい為か売れ残り物件が目立つようになってきました。優良物件はあいかわらず直ぐに売れてしまいますが、微妙な案件は直ぐにという訳にはいかない昨今状況の中もあってか今まで連絡しても返事をくれない上から目線的(笑)だった、とあるいくつかの売主業者さんからのアプローチが積極的に多くなってきております。

 

今まで不正に融資を引っ張り本来は買えない業者や投資家が市場から除外されたので余計にその影響があるようです。

 

また昨今では今まで一切相手をしてくれなかった売主業者さんから是非弊社にて投資家さんに物件を紹介してほしいというお話も入ってきております。頂いた物件情報を見てみると10件あるうち1~2件は金額次第では良さそうです。

 

 

潮目です。融資が組める投資家さん、今がチャンスです!

 

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井上隆司 Ryuji Inoue  mail:
inoue@asset-b.co.jp

 

この前15日の木曜日お客さんと打合せ後に、ワインでも飲みましょうか?ということでふらっと立ち寄ったワイン専門店に入ったのが17:00頃、、でまだ客は誰もいなかったのですが、すでに予約で満席!とのこと、でも19時までなら入ってもいいですよ、と言われ運良くも席に着くことが出来ました。

 

何やら聞いてみると、この15日は「ボジョレー解禁日」だったのですね!

全くワインに興味がない私なので当然そんな事、全く知りませんでしたがせっかくなのでボジョレー注文して堪能してきました…初ボジョレーのお味は若くてスマート?な感じでした笑

 

生ハムは食べ放題でしたので2皿分も食べてしまいかなり塩分摂り過ぎてしまいましたが。。

 

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三か月前に某銀行様よりアパートローン取扱高上位ということで感謝状を頂いていおりましたが昨日、改めて融資部長、課長、担当者様がわざわざお越しになられ弊社の名前入りトロフィーまで頂き、逆に恐縮いたしてしまいました。

 

S銀行問題につづき昨今のS武信金にも金融庁の調査が入るという色々な影響がある中で過熱気味だった投資市場も少し落ち着いたのか投資家マインドが下がったのか、、お越しになられた某銀行さんの案件数もその影響で減っているそうです。

 

しかしリーマンショックの時もそうでしたが、そういう環境の中でこそ良い物件に巡り合え購入のチャンスはあるかと思います。世界的に見ればまだまだ利回りの高い日本なので今でも外国人投資家も鼻息荒く買っていきますし高額物件を扱うファンド系もまだまだ調子が良いようです。

 

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