Asset Build 井上りゅうじ日記!

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不動産業界歴23年目(ハウスーカー、賃貸管理仲介、売買仲介、投資不動産売買仲介等)の経験と自身の不動産投資歴約20年から日々思うことを勝手気ままにぼやきます。

(6月14日号住宅新報より抜粋)

ファイヤー!!、経済的に自立して早期リタイヤを目指すというものですが、私の知っている投資家さんでも会社員勤めから解放されたいということで何人かファイアーされた方、知ってますが久しぶりに会うと「いや~実は再就職しました!」と聞くのも珍しくないです(汗)。いざ自由に使える時間があると意外とやることが無いのと専業大家だとアパートローン組めないとのことで再就職されたとのことでした。

 

また新聞記事に年収3000万とありますが、結構誤解しやすいのは年収=家賃総収入なので税引き後の手取りの表示額ではないのがほとんどです。

 

家賃年収3000万でもローンと税金を支払った実際の手取額は年額1~200万円なんてことも良くあります。

 

1億円のアパートで実質利回り5%なら実質収入500万、ローンが無くなれば、この500万円が税引前の手取収入なので、1棟あるだけでも結構な副収入になります。

 

給与収入3000万!だったら、それはそれは大変凄いことですね(汗)

 

▼動画「コロナ状況下の不動産投資Q&A」(30分)
yt無題

アセットビルド代表取締役 猪俣よりお答えします!!

 

 

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「猪俣に直接相談したい」という方はぜひご利用ください。
※お申し込みはアセットビルドホームページからどうぞ。https://asset-b.com/


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株式会社アセットビルド WebSite:http://asset-b.com/
丸の内本社 100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20F

日本橋支店 103-0027 東京都中央区日本橋2-16-3  18山京ビル203号室
代表TEL:03-5288-5900 FAX:03-5288-5910
井上隆司 Ryuji Inoue

先日は今が旬である山菜の自然ワラビを採ってきました!

しっかりあく抜きをして、「かんたん酢」に漬け込むこと一晩で出来上がった酢漬け。

これは麵つゆと生姜に漬け込んだもの。いづれも酒のおつまみには相性非常によく美味しくいただけました!

 

さて、本題ですが今回は告知となります。

毎月恒例の収益物件下見会を6月11日(土)に開催します!

まだお席に若干名空きがありますので是非ご参加お待ちしております。

 

詳細は以下URLよりご確認ください。

物件下見会のご案内 (asset-b.com)

 

参加をご希望される方は下記メールまでお名前・住所・連絡先をお知らせください。

info@asset-b.co.jp

 

 

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実は先週の空手稽古中の組手で肋骨2本にヒビが入ってしまったので骨の回復に良いかも?と思い骨付き豚肉をスーパーで買ってスープを作ってみました。結果、味はかなり微妙でした。。でも栄養は摂れたと思います!

 

さて、本題ですが本日、午前中に某地銀の何と支店長が営業のご挨拶ということでご担当と一緒に弊社までお越しになられました。

 

中小零細の不動産会社の我々にとりまして、今までは地銀系の上席の方とお会いできるのは、せいぜい課長次長クラスがやっとでしたが、何と支店長自ら、しかもわざわざ弊社までご来社されたのは驚きでした。

 

支店長曰く弊社アセットビルドの過去の取引実績が多かったのと代表の猪俣に会ってみたいという思いがあったようです。そして何よりも案件がほしいとのことで猛烈にアピールされました。。

 

ここの地銀さんでは土地面積30坪未満、総戸数6戸以下のミニマムは取り扱い不可のようです。

 

アパートローン御三家の内と言われたS銀行・O銀行も積極的ですが第一地銀上位であるY銀行・C銀行もかなり積極的です。しかし積極的とはいえ投資家へ求める属性ハードル(勤務先・年齢・年収・保有金融資産等)や物件の条件は日に日に厳しくなっているので誰でも融資が受けらるかと言うと全く逆の話なので、融資実績が伸びないのも実情のようです。

 

 

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