確定申告時の所得税とは別に毎年８月には不意打ちを受けるが如く、、個人事業税の納付書が届きビックリされる方もいらっしゃるかと思います。
不動産投資では保有するアパート（住宅に供する）が10室以上を貸し付けている場合には課税所得２９０万円を超える部分に５％の個人事業税がかかってきます。
注意にすべきところは青色申告控除の６５万円を控除する前の金額が対象となりますので課税所得２８０万だからと油断をしていると…青色申告控除前は３４５万円ですから、そこから２９０万控除した５５万円に対しての５％である「２７，５００円」が税金として徴収されます。
しかし２７，５００円を逃れるために５５万円分の経費を使うという事は結果５２２，５００円の支出となりますので税金を払った方が良いということにもなります。その５５万円経費の内容次第にもよりますが、個人事業税は所得税住民税と違い翌年の必要経費になりますので余計な経費（過度な接待交際等）を使うのであれば払ってしまった方が得策の場合もございます。
確定申告時には全体のバランスを見ながら不動産課税所得額を２２５万以下に調整するかどうかを判断することも大事かと思う井上でした。
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