Eittoness
大家さんの悩み！賃貸保証会社の更新料を避けたい借主
賃貸物件に入居する場合
家賃未払い時の保証のため
親族などに保証人になってもらうのですが
そういう人がいない場合や
頼みにくい場合に
入居者が賃貸保証会社に加入し
賃貸保証料として
初年度は賃料の50％程度とか
以後一年ごと更新保証料として
決められた料金を支払わねばなりません
これって大家さんに金銭負担がなく
借主さんが未払いでも
家賃が保証会社から振り込まれる
有難い制度なのです
一方、真面目な借主さんからすれば
毎月きちんと支払っているのに
使うことがない
保証会社に更新料を払わねばならず
仕方ないちゃ
仕方ないのですが
これって納得いかんのよね
という気持になるのは当然かと
なんとか回避できる方法はないのか
入居時ならば
「保証人」を立てるから未加入を交渉できる
もしくは「保証会社なし」物件を探す
などできるでしょうが
賃貸保証会社へ一度加入してしまうと
入居者側で勝手に解除できません
ただし
唯一解除できる人がいます
それは
「大家さん」です！
借りている立場では払いたくない！
は通らないですが
貸している立場から
保証してくれなくてもいいよ
ってことはアリといえばアリです
大家さんが困った
ということで
保証会社さんから電話があり
借主さんが保証会社をやめたい
という連絡をしてきたというのです
え？決定権は私か？
相手の立場になってみれば
たとえ2万でも払いたくない気持ちは分かる
でも
これまで一度も滞納がないとはいえ
大家にとってはリスクは大きい
しかも私はまだ大家になって3カ月です
うーん困ったぁ～
よそさんの懐事情まで
おもんばかるのか…
ここは人情かそれともルール重視か
こういう悩みが
一番答えを出しにくいのです
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