個人の確定申告の提出は、
本日15日が、期日となっています。
個人のクライアントの数は、
そんなに多くもないので、
数日前に完了しています。
申告の内容を前年と比較して点検しています。
そんな中、
個人での事業資金の借り換えを
過去に行った先は、
狂ったように、利益が出ています。
借り換えを行うときは、
ほぼ、私達が必要な資料を作成しますが、
少しだけ、クライアントにもご協力頂きます。
その処理が、『面倒くさい！』とおっしゃる方が
たまにいらっしゃいます。
当時は、私達からの借り換えの提案を、
しぶしぶ受けた方でも、
今になって、とても喜んでいます。
『支払いの負担が
ここまで減るとは思わなかった。
ありがとうございます。』
昨年、借り換えをした方は、
年の中途から、金利が下がっているので、
まずまずの結果ですが、
平成２８年以前に借り換えを行った方は、
年間分丸々、金利が下がっています。
３％以上の金利であれば、
全件見直しています。
特に、不動産投資に関する借入は、
４％台、５％台もありえます。
そんな方は、支払う利息が、
以前の半分以下になることもあります。
以前の支払利息と比べると、年間で、
多い方で、5,000,000円下がっています。
少ない方でも、2,000,000円下がっています。
その分、利益となります。
数字で見ると、クライアントの
お役に立てたことを実感できます。
残念ながら、既に金融機関では、
不動産投資に関する貸し出しを
停止または慎重に行っています。
最近、金利が高いため、
不動産賃貸で採算が取れない。
そんな方からの相談があったばかりですが、
そのまま、借り換えを申請しても
門前払いになっちゃいます。
いかに案件として、
銀行に取り上げさせるか？
考えないといけません。
どうしたら銀行が貸したくなるのか？
一緒に考えていきます。
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