『自宅を売却したい。』
そんな相談が、たまにあります。
自宅の売却は、頻繁にある話ではないですね。
暗い話ではなく、前向きな話です。
ご自身でも、いくらで売れそうか、
色んなところに聞いています。
私達は、不動産の仲介はしていないので、
知人の仲介をされている方を紹介します。
出して頂いた査定額を並べると、
一番高く値を付けた方と、
一番低い値を付けた方とでは、
倍近い開きがあります。
売買の仲介を専門にされていない方も
評価しているので、査定額は
こんな開きが出ています。
それらの査定額は、
『多分、この位の金額で売れるでしょう。』
又は、
『売り出し価格として、
こんなふうにしてみましょう。』
という価格です。
『運がよければ、この金額で売れるかも。』
という価格もあるように思います。
査定額はそれぞれ出して頂いきましたが、
その金額で売れる保証は
全くありませんし、
いつ売れるのかも分かりません。
当然、査定をした人が、
買ってくれる訳ではありません。
買って頂ける方は、
これから探すことになります。
こんなに売値に開きがあるのは、
物件を評価する人により、
考え方が違うからです。
売るときに何を重視するのかを決めておく！
年数はかかっても高く売りたいのか？
今すぐ、資金を作りたいのか？
買ってくれる人の人柄を重視するのか？
今の時代、
一般的な評価額や近隣の売買事例は、
誰でも見れるようになっています。
いくれで売れるかは、なんとなく分かります。
査定額の違いはあっても、それぞれ、
それなりの根拠を持って査定をしています。
間違った査定というのはありません。
金額だけを見るのではなく、
『なぜ、その金額なのか？』
その根拠に着目することも大切です。
その中で、どの業者にお任せするのかを
決めないといけません。
私なら、金額よりも、
『誰と一緒に取引をしたいのか？』
で選びます。
そんな基準で選ぶと、面白く取引ができる。
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