６月２０日から建築基準法の改正が始まりました。
建築確認申請の審査の流れが今までとは変わります。
これは建築業を生業とするものの問題で自分には関係ないと思っているお施主さんもいるのではないでしょうか？
実はこの問題、”施主”と言う立場で考えると住宅の施主が一番影響を受けるのではと考えています。
と言うのは住宅の建築中に現場を見学されたお施主さんに変更の希望を頂く事がよくあるからです。
建物が建ってくるとイメージがしやすくなるのでいろいろ思うところが出てくるのは当然です。
それらに柔軟に対処してよりよい住宅をつくるために図面を書き直したり、大工さんと打合せしたりしながら今までの住宅はつくってきました。
しかし今度の確認申請の厳格化によってこの事がとても大変になってきます。
今までは『軽微な変更』として書類上で報告する事ができたのですが、これからは『計画変更』として追加で申請を出さなければならなくなります。
さらに再申請する訳ですから書類作成、申請費用などいままでと同様の簡単な変更であったとしてもそれなりの費用が追加されてしまいます。
これからの住宅設計は設計段階での打合せがとても重要となり、「判らないから見てから決める」という方法はお金や時間が余計に掛かる要因になってしまいそうです。
それらをかんがえると設計段階での打合せを今以上に時間をかけて（弊社はかなりとっているほうですが）詰めていかなければと思っています。