「マンション管理会社評価ランキング」、トップは野村リビングサポート

不動産マーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボ（株）は21日、分譲マンション入居者を対象にした管理満足度調査を発表した。同社サイトを通じて入居者590人に調査したもの。管理人・管理会社に対する満足度と、知り合いに勧めたいかどうか（推薦度）の2点について質問し、合算平均値が高い順にランキングした。
管理会社の総合評価ランキングでトップになったのは、野村リビングサポート。管理人・管理会社に対する満足度5項目（管理人、管理会社、管理会社のやる 気、管理費、修繕計画・積立金）のうち3項目でトップとなり、推薦度もトップだった。

以下、2位 三井不動産住宅サービス、3位 ナイスコミュニティー、4位 東急コミュニティー、5位 長谷工コミュニティの順。また、管理状況の満足度と推薦度との間には、強い相関関係がある一方、管理費のコストパフォーマンスと管理に対する満足度は比例関係にないことがわかった。

マンションの住民にとって、どれだけ住民側を向いてサービスしてくれるかというところではないでしょうか

それを、シビアに管理会社へ伝えるには、マンションの住民が管理に対して関心を高めていくことだとおもいます。

関心のないマンションほど、管理会社のいいなりになってしまいます。

開業パーティー

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Photo by T.Kawamura

昨日は、不動産起業塾のメンバーで、横浜朝の会でもご一緒させていただいております　　株式会社レア石川社長開業パーティーに参加しました。

これからも、よろしくお願いします。

夢と希望

ある飲食店の店主さんが、お店を始めて、１年も経たないうちに、店を閉めることになり、お店を譲りたいとのこと。

常連さんもつきはじめていたのに、やめる理由を聞いたところ、今回、中国でお店をだして、将来は中国主要都市に支店を拡げていくことになったそうです。

すごく若い店主で、ぜひ成功して欲しいなと思います。

と同時に、ごく平凡なおっさんになってしまっている自分が少し情けなく感じてしまいました。

引越し

先日、勤務先の系列のホテルが、2年後テナントビルへの建替えのため閉鎖され、そこにあった荷物が、会社の事務所があるビルに搬入されてきました。

ホテルで働いていた従業員さんの何人かも、こちらのビルに異動してきます。

私がいる事務所にも、一人転属されてくるようです。

ゴーストタウン状態がつづいているビルも、これで少しは明るくなるかな。

店の入れ替わり

街中を歩いていると、店が何軒か入れ替わりをしています。

何ヶ月前から決まっているのもあったようで、掻き入れ時のお盆も済んだあたりから改装工事を始めたり、盆休みがあけた頃に新しくオープンしたりしています。

集客の夏シーズンが終わったこれからは、入れ替わる店がまた何軒か出てくるものと思われます。

人通り

まだ盆休みのところもあってか、街に出ても人通りが多くありませんでした。

駅前の人通りの多い通りの商業ビルでも、空室のところがあります。

休みが終わって、どれ位人通りがもどってくるのか。それが気になります。

秋雲

今年のお盆は、遠出もせず、お金もあまり使わずに過ごしました。

外はまだ、涼しくないですが、空を見上げると、もう秋の雲になっています。

不動産市況も底をついたということで、不動産株が相次いで上昇しているようです。

都心とは違い、回復の兆しもまだ見えないような郊外の状況ではありますが

何かいいことがありますように。

野球見物

１年ぶりの野球観戦です。試合は昨年と同じ横浜ｖｓ広島。

昨年とは違い、天気も良く、観客も多く、気持ちよく観戦できました。

結果は横浜の勝利。

ベンチの中の選手やコーチの動作や表情、攻守交代の間にあるアトラクション、ヒーローインタビューに出れなかった選手へのインタビュー等を見る事ができ、テレビとはまた違った雰囲気で楽しめました。

たまには、不動産と全く離れて過ごすと、気分転換になります。

終戦記念日

8月15日は、終戦記念日。

平和であってこその不動産業です。

戦争を知らない我々の世代が、風化させないようにしていかねばいけません。

自分達の子供や次世代のために。

事務所の前を・・・

事務所で仕事をしていると、目の前を大声を張り上げて、選挙カーが通過したと思いきや、後ろから衆議院への立候補者が自転車を漕ぎながら、選挙カーのあとをついていきました。

横にいた同僚が、「あの自転車、電動自転車でしたよ」と。

立候補者なら、車輪の小さいままちゃりで、自分の足で一生懸命漕ぎながら、自分で大声を張り上げて、演説しながら横切って欲しかった。

それならば、その人に投票を決めていたかも知れない。

まあともかく蒸し暑い中、ご苦労さんです。