吹付けアスベストが露出した建築物、全国で1万6,000棟超／国交省調査
国土交通省は25日、建築物防災週間（2012年8月30日～9月5日）に実施した建築物に関する調査結果を発表した。1956年～89年までに施工された民間建築物の吹付けアスベストの状況、窓ガラスの地震対策、外壁材の落下防止対策、天井の崩落防止対策、広告板の落下防止対策について調査したもの。
吹付けアスベストおよびアスベスト含有吹付けロックウールの施工状況では、露出した吹付けアスベストの建築物数は1万6,063棟（前回調査比166棟増）、指導により対応済みの建築物数は1万1,050棟（同36棟減）、指導により対応予定の建築物数は844棟（同17棟減）となった。
道路、避難路等に面しているはめ殺し窓ガラスの設置状況では、告示基準に適合していない建築物数が1,239棟（同4棟減）、 改修済みの建築物の数が890棟（同7棟増）、改修予定の建築物の数41棟（同2棟減）となった。
詳細は、同省ホームページ参照。
国土交通省(R.E.PORT)
築古物件では、依然として多くあるようです。
大地震などで、粉塵が飛び、多くの人の体に悪影響を与えることもあります
早く、除去をすすめていただきたいものです。
吹付けアスベストおよびアスベスト含有吹付けロックウールの施工状況では、露出した吹付けアスベストの建築物数は1万6,063棟（前回調査比166棟増）、指導により対応済みの建築物数は1万1,050棟（同36棟減）、指導により対応予定の建築物数は844棟（同17棟減）となった。
道路、避難路等に面しているはめ殺し窓ガラスの設置状況では、告示基準に適合していない建築物数が1,239棟（同4棟減）、 改修済みの建築物の数が890棟（同7棟増）、改修予定の建築物の数41棟（同2棟減）となった。
詳細は、同省ホームページ参照。
国土交通省(R.E.PORT)
築古物件では、依然として多くあるようです。
大地震などで、粉塵が飛び、多くの人の体に悪影響を与えることもあります
早く、除去をすすめていただきたいものです。
トイレ
築古物件になりますと、いろいろとがたが来て修理が発生してきますが
ある物件で、トイレの床が長年の湿気で柔らかくなり、便器の留め金が外れて
傾いたり、使用するたびに振動が便器やタンクに伝わり、その力で給水パイプが
破損したことがありました。トイレは水を流すときに電気やガスを使用することはありませんが、意外と老朽化する部分なのです。
ある物件で、トイレの床が長年の湿気で柔らかくなり、便器の留め金が外れて
傾いたり、使用するたびに振動が便器やタンクに伝わり、その力で給水パイプが
破損したことがありました。トイレは水を流すときに電気やガスを使用することはありませんが、意外と老朽化する部分なのです。
一建設、飯田産業などパワービルダー6社が経営統合で合意
一建設（株）、（株）飯田産業、（株）東栄住宅、タクトホーム（株）、（株）アーネストワン、アイディホーム（株）のパワービルダー6社は25日、2013年11月に経営統合することで基本的合意に達した。
人口・世帯数減少による住宅市場の縮小、他業界からの新規参入、ストック市場の拡大、新興国での住宅市場・住宅需要の拡大などの事業変化に対応するための強固な経営基盤を構築することが目的。経営統合により、現在の中核事業（戸建分譲、マンション分譲）におけるさらなる競争力強化を図る一方、成長市場への参入による事業ポートフォリオの拡大、安定的・持続的な企業成長を実現する。
経営統合は、共同株式移転方法により持株会社を設立。6社はその完全子会社としてその傘下に入る。各社は上場廃止となり、共同持株会社が新規上場を行なう予定。13年6月に経営統合契約書を締結。各社の統合承認臨時株主総会を経て、同年11月の経営統合を目指す。
一建設（株）、（株）飯田産業、（株）東栄住宅、タクトホーム（株）、（株）アーネストワン、アイディホーム（株）（R.E.PORT)
日本だけではなく、世界でも今後は少子高齢化社会に向かい、生き残りをかけてお互いにつぶしあうのではなく、今までの競合メーカーが一体となって生き残りをかけていく方向です。
世界と競争するためには、日本の国や企業が一体とならなければいけない時代になってきています。
人口・世帯数減少による住宅市場の縮小、他業界からの新規参入、ストック市場の拡大、新興国での住宅市場・住宅需要の拡大などの事業変化に対応するための強固な経営基盤を構築することが目的。経営統合により、現在の中核事業（戸建分譲、マンション分譲）におけるさらなる競争力強化を図る一方、成長市場への参入による事業ポートフォリオの拡大、安定的・持続的な企業成長を実現する。
経営統合は、共同株式移転方法により持株会社を設立。6社はその完全子会社としてその傘下に入る。各社は上場廃止となり、共同持株会社が新規上場を行なう予定。13年6月に経営統合契約書を締結。各社の統合承認臨時株主総会を経て、同年11月の経営統合を目指す。
一建設（株）、（株）飯田産業、（株）東栄住宅、タクトホーム（株）、（株）アーネストワン、アイディホーム（株）（R.E.PORT)
日本だけではなく、世界でも今後は少子高齢化社会に向かい、生き残りをかけてお互いにつぶしあうのではなく、今までの競合メーカーが一体となって生き残りをかけていく方向です。
世界と競争するためには、日本の国や企業が一体とならなければいけない時代になってきています。
給湯器
冬も本番を迎え、厳しい寒さになってきましたが、この季節になると
給湯器の不具合クレームが多発します。
スイッチをいれてもお湯が出ないといわれて、現場に行くと元通りになり
帰るとまた湯が出ないといったクレームが多くあります。
このようなケースでは、コントローラーの基盤に原因のあることが多く
機種の新しいものは、部品の交換で済みますが、製造年月日の古い機種は
部品の在庫がなく、器具ごとの取替えとなります。
特に１５年以上経った器具は、本体も老朽化して取替えとなるケースが殆どです。
築１５年から２０年くらいの物件では、給湯器の交換が頻発して、
大家さんにとっては頭の痛いところですが、この寒空でお湯無しの生活を強いられる
入居者のことを思うと迅速な対応が必要です。
給湯器の不具合クレームが多発します。
スイッチをいれてもお湯が出ないといわれて、現場に行くと元通りになり
帰るとまた湯が出ないといったクレームが多くあります。
このようなケースでは、コントローラーの基盤に原因のあることが多く
機種の新しいものは、部品の交換で済みますが、製造年月日の古い機種は
部品の在庫がなく、器具ごとの取替えとなります。
特に１５年以上経った器具は、本体も老朽化して取替えとなるケースが殆どです。
築１５年から２０年くらいの物件では、給湯器の交換が頻発して、
大家さんにとっては頭の痛いところですが、この寒空でお湯無しの生活を強いられる
入居者のことを思うと迅速な対応が必要です。
住宅リフォーム工事の建設業法規制議論、法体系消費者保護になじまず、事業者の留意点などマニュアル化
国土交通省は、建設業の業種区分見直し議論において、住宅のリフォーム工事などを新たな業種区分に加えることに慎重な姿勢を示した。
業種区分見直しは、中央建設業審議会と社会資本整備審議会が共同で行っている基本問題小委員会で検討している。１２日の会合で同省は、発注者が〝優越的な地位〟であることが前提の建設業法による規制が、発注者である消費者を悪質リフォームから保護する趣旨にはなじまないとし、事業者が留意すべき点などのマニュアルを作成するなどで対応する方が良いのではないかとの意見を述べた。
これに対しては、委員から法規制の対象になる工事金額引き下げが必要との意見があり、次回の会合で改めて議論することになった(住宅産業新聞）。
必要でない工事をして、高額の工事代を要求したり、手抜き工事をして、損害を与えたりといったトラブルの話は良く聞きます。素人よりも専門知識の多い業者の中にはその気になれば言いくるめてしまう者もいます。また、間に入った代理店や管理会社などの無知などによってミスリードされる場合もあります。あるマンションでは、外部に通じる非常ドアの修理をするのに複数の業者から見積もりや意見を取り、その中で最適なものを選び、適正な価格で適正な工事をすることができました。騙されないためには、１社の言うことできめるのではなく、複数の業者や専門家から意見を聞いて決めることが大切です。
業種区分見直しは、中央建設業審議会と社会資本整備審議会が共同で行っている基本問題小委員会で検討している。１２日の会合で同省は、発注者が〝優越的な地位〟であることが前提の建設業法による規制が、発注者である消費者を悪質リフォームから保護する趣旨にはなじまないとし、事業者が留意すべき点などのマニュアルを作成するなどで対応する方が良いのではないかとの意見を述べた。
これに対しては、委員から法規制の対象になる工事金額引き下げが必要との意見があり、次回の会合で改めて議論することになった(住宅産業新聞）。
必要でない工事をして、高額の工事代を要求したり、手抜き工事をして、損害を与えたりといったトラブルの話は良く聞きます。素人よりも専門知識の多い業者の中にはその気になれば言いくるめてしまう者もいます。また、間に入った代理店や管理会社などの無知などによってミスリードされる場合もあります。あるマンションでは、外部に通じる非常ドアの修理をするのに複数の業者から見積もりや意見を取り、その中で最適なものを選び、適正な価格で適正な工事をすることができました。騙されないためには、１社の言うことできめるのではなく、複数の業者や専門家から意見を聞いて決めることが大切です。
首都圏の賃貸、成約件数16％増 11月、好条件の新築増などで
首都圏の賃貸、成約件数16％増 11月、好条件の新築増などで
マンションやアパートなど賃貸の成約が首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）で増えている。11月の成約数は1万8732件で前年同月比16.1％増えた。増加は6カ月連続。昨年の東日本大震災の反動で大幅に増えた3月に次ぐ今年2番目の伸び率だ。既存物件に比べて人気の高い新築物件が増え、成約増につながった。
不動産情報大手のアットホーム（東京・大田）がまとめた。11月の新築マンションの成約は約3割増、新築アパートは約1割増えた。「都内を中心に新築物件が多く完成しており、需要が喚起されている」（同社）
[日本経済新聞 電子版]
日本人の新築好きは依然好調です。
しかし、新築は日が経てばみな中古になります。
中古になったから都度新築に建替えていては資金も資源も持ちません。
大家さん、管理会社にとっては中古になっても如何に空室期間を
短くするかが重要です。
マンションやアパートなど賃貸の成約が首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）で増えている。11月の成約数は1万8732件で前年同月比16.1％増えた。増加は6カ月連続。昨年の東日本大震災の反動で大幅に増えた3月に次ぐ今年2番目の伸び率だ。既存物件に比べて人気の高い新築物件が増え、成約増につながった。
不動産情報大手のアットホーム（東京・大田）がまとめた。11月の新築マンションの成約は約3割増、新築アパートは約1割増えた。「都内を中心に新築物件が多く完成しており、需要が喚起されている」（同社）
[日本経済新聞 電子版]
日本人の新築好きは依然好調です。
しかし、新築は日が経てばみな中古になります。
中古になったから都度新築に建替えていては資金も資源も持ちません。
大家さん、管理会社にとっては中古になっても如何に空室期間を
短くするかが重要です。