一人暮らしの部屋タイプ、経済性からワンルームの回答割合が上昇／全宅連調査
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会は22日、「一人暮らしに関する意識調査」の結果を発表した。若年層の一人暮らしについて、インターネットによりアンケート調査したもの。調査期間は2012年12月28日～13年2月28日、有効回答者数は1万4,234件。
若年層の一人暮らしの賛否では、81.9％が「賛成」と回答。賛成理由のトップは「自立心が高まる」（62.1％）で、続いて「社会性を身につける」（26.2％）となった。反対理由のトップは「経済的に無理」が43.5％。
一人暮らしの部屋の希望タイプは、「1DK」が29.1％でトップ。2位「1LDK」（21.3％） 、3位「1K」（20.7％）と、昨年調査と順位は変わらず。一方「1R」との回答が20.3％で前年比で2ポイント上昇。経済性との両立を考えての現実的な判断によるものと、同会では分析している。
また、家賃希望額は、トップは「4万円以下」の45.7％で、昨年の同価格帯の回答（21.7％）と比べて倍増した。以下「4～5万円」が25.0％、「5～6万円」が18.2％。部屋探しで重視する点については、条件では「家賃の額」が29.4％でトップに。重視する環境では「商店スーパーなどの買い物施設が近い」が27.2％で同じくトップとなった。
重視する部屋の設備では、「エアコン付」（15.6％）、「トイレ・バスの分離」（14.1％）、「収納スペースが広い」（11％）の順に。なお、「駐車場がある」は3.1％で、2年連続で減少。一方「駐輪場がある」は2年連続上昇の1.3％となり、都会を中心としたクルマ離れと、自転車の積極活用の流れがうかがえる結果となった。
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会(R.E.PORT)
最近部屋探しに来るお客様も要望が高くなってきています。
家賃はできるだけ安く、けれどもバス・トイレは別々で、木造は防音が良くないので
鉄骨か鉄筋、台所と部屋は必ず別部屋等々、家賃４万円以下と希望されても
店の周辺では、風呂なし物件しかありません。これでも良いかというと
「風呂がないと絶対だめ。」と言われます。家賃の安い物件は、安いなりの理由が
あります。
安い物件に入りたいなら、わがままだけでは入れません。強い妥協心が必要です。
若年層の一人暮らしの賛否では、81.9％が「賛成」と回答。賛成理由のトップは「自立心が高まる」（62.1％）で、続いて「社会性を身につける」（26.2％）となった。反対理由のトップは「経済的に無理」が43.5％。
一人暮らしの部屋の希望タイプは、「1DK」が29.1％でトップ。2位「1LDK」（21.3％） 、3位「1K」（20.7％）と、昨年調査と順位は変わらず。一方「1R」との回答が20.3％で前年比で2ポイント上昇。経済性との両立を考えての現実的な判断によるものと、同会では分析している。
また、家賃希望額は、トップは「4万円以下」の45.7％で、昨年の同価格帯の回答（21.7％）と比べて倍増した。以下「4～5万円」が25.0％、「5～6万円」が18.2％。部屋探しで重視する点については、条件では「家賃の額」が29.4％でトップに。重視する環境では「商店スーパーなどの買い物施設が近い」が27.2％で同じくトップとなった。
重視する部屋の設備では、「エアコン付」（15.6％）、「トイレ・バスの分離」（14.1％）、「収納スペースが広い」（11％）の順に。なお、「駐車場がある」は3.1％で、2年連続で減少。一方「駐輪場がある」は2年連続上昇の1.3％となり、都会を中心としたクルマ離れと、自転車の積極活用の流れがうかがえる結果となった。
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会(R.E.PORT)
最近部屋探しに来るお客様も要望が高くなってきています。
家賃はできるだけ安く、けれどもバス・トイレは別々で、木造は防音が良くないので
鉄骨か鉄筋、台所と部屋は必ず別部屋等々、家賃４万円以下と希望されても
店の周辺では、風呂なし物件しかありません。これでも良いかというと
「風呂がないと絶対だめ。」と言われます。家賃の安い物件は、安いなりの理由が
あります。
安い物件に入りたいなら、わがままだけでは入れません。強い妥協心が必要です。
中古マンション、価格下げ止まり 民間調べ
不動産情報の野村不動産アーバンネット（東京・新宿）は首都圏の住宅地と中古マンションの4月時点の価格調査をまとめた。住宅地価格の平均下落率は前回1月調査に比べてゼロ、中古マンションは0.1％だった。1月はそれぞれ0.8％、0.9％で下落率が縮小。同社は「景気回復期待から購入希望が増えた」といい首都圏全体で下げ止まったとみている。
4月の住宅地は調査地点140カ所のうち値上がりが18.6％となり、1月に比べ14ポイント余り増えた。値下がり（7.1％）を上回った。価格の平均変動率を地域別にみると、東京の都区部や都下、神奈川で小幅ながら2年ぶりに上昇に転じた。中古マンションも「値上がり」（14.9％）が「値下がり」（13.0％）を上回った。
[2013/4/19付 日経産業新聞]
政策転換で、その効果が出てきていますが、いつまで続くかです。
並行して新築マンションの建設も増えています。セカンドハウスや税金対策、
キャピタルゲインを狙って買っている人もいるでしょうが、
人数はそれほど多くはないでしょう。
大半は買い替えや、賃貸からの住み替えの人でしょう。
新築への買い替えで売られなかった物件は賃貸市場に出てきます。限られた地域に多くの物件が出てくると賃料相場も下がります。
賃料相場が下がれば、マンションを買う人が減ります。
そうするとプレミアムのない中古マンションの価格は下がります。
気に入った物件がなければ、慌てて買う必要もありません。
4月の住宅地は調査地点140カ所のうち値上がりが18.6％となり、1月に比べ14ポイント余り増えた。値下がり（7.1％）を上回った。価格の平均変動率を地域別にみると、東京の都区部や都下、神奈川で小幅ながら2年ぶりに上昇に転じた。中古マンションも「値上がり」（14.9％）が「値下がり」（13.0％）を上回った。
[2013/4/19付 日経産業新聞]
政策転換で、その効果が出てきていますが、いつまで続くかです。
並行して新築マンションの建設も増えています。セカンドハウスや税金対策、
キャピタルゲインを狙って買っている人もいるでしょうが、
人数はそれほど多くはないでしょう。
大半は買い替えや、賃貸からの住み替えの人でしょう。
新築への買い替えで売られなかった物件は賃貸市場に出てきます。限られた地域に多くの物件が出てくると賃料相場も下がります。
賃料相場が下がれば、マンションを買う人が減ります。
そうするとプレミアムのない中古マンションの価格は下がります。
気に入った物件がなければ、慌てて買う必要もありません。
神奈川県、スマートハウス普及に補助制度 不動産取得税も半減
神奈川県は環境配慮型住宅「スマートハウス」の普及に向けて補助制度を新設した。家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）と太陽光発電システムなどを取り付ける場合に補助金を出すほか、補助した住宅を取得する場合には不動産取得税を半減する。スマートハウスの取得で同税を軽減するのは、全国の都道府県で初めてという。
新設したのは「住宅用スマートエネルギー設備導入費補助金」。ＨＥＭＳや太陽光発電システム、家庭用燃料電池「エネファーム」、リチウムイオン蓄電池、電気自動車用の充給電設備が補助の対象となる。ＨＥＭＳは必ず取り付けてもらい、補助額の上限は１万円。そのほか、太陽光では1キロワット当たり1万5千円（上限は5万円）、エネファームなどには上限5万円を補助する。
[2013/4/18 日本経済新聞 電子版]
新しい設備の導入で検討しなければいけないのが、設備の耐用年数とメンテナンスコストです。電気部品は、ある一定期間で取り換えが必要なものがあります。
電池は充放電の仕様や電池の設置場所、特に周囲の温度によって寿命が大きく影響します。例えば携帯電話のリチウムイオン電池は新品と同じ性能を維持できるのがせいぜい１年位、それ以降は、充電容量が減って、頻繁に充電しなければ使えなくなってきます。
使用開始してからの費用対効果をよく考えなければいけません。
新設したのは「住宅用スマートエネルギー設備導入費補助金」。ＨＥＭＳや太陽光発電システム、家庭用燃料電池「エネファーム」、リチウムイオン蓄電池、電気自動車用の充給電設備が補助の対象となる。ＨＥＭＳは必ず取り付けてもらい、補助額の上限は１万円。そのほか、太陽光では1キロワット当たり1万5千円（上限は5万円）、エネファームなどには上限5万円を補助する。
[2013/4/18 日本経済新聞 電子版]
新しい設備の導入で検討しなければいけないのが、設備の耐用年数とメンテナンスコストです。電気部品は、ある一定期間で取り換えが必要なものがあります。
電池は充放電の仕様や電池の設置場所、特に周囲の温度によって寿命が大きく影響します。例えば携帯電話のリチウムイオン電池は新品と同じ性能を維持できるのがせいぜい１年位、それ以降は、充電容量が減って、頻繁に充電しなければ使えなくなってきます。
使用開始してからの費用対効果をよく考えなければいけません。
帝国データバンク、駐車場経営185社の経営実態調査結果を発表
（株）帝国データバンクは４月18日、企業概要ファイル「COSMOS２」（143万社収録）から、駐車場業を主業とする企業のうち2010年度、11年度の業績が判明している185社を抽出し、収入高などを調査・分析した、と発表しました。
それによりますと、2011年度の収入高合計は3,227億900万円となり、2010年度に比べ、5.2％増加。
▼主な調査結果は次の通り。
・2011年度の収入高合計は3,227億900万円となり、10年度に比べ、5.2％増加。
・2011年度の損益合計は274億9,843.8万円となり、10年度に比べ、15.3％増加。
・資本金5,000万円未満が全体の61.6％を占めた。
・地域別では、関東が44.9％を占め、関東、中部、近畿の３大都市圏で75.7％を占めた。
・設立時期は、バブル崩壊後の1990年代が全体の33.0％を占めた。一方、2006年６月の道路交通法の改正以降は10社にとどまった。
（日刊賃貸ニュース）
店周辺の月極駐車場は、家賃でほぼ決められてしまいます。
安いところは常に満杯、高いところは常にガラガラです。
コインパーキングは、最近まであった場所が相次いでマンションやアパート用地に変わり、現在あるところは常に満杯状態で、先日近隣の駅前一等地にある空地を
コインパーキングの会社に紹介しましたが、採算が合わないとの事、微妙な形の地型では一等地でも採算割れすることもあるようです。一時よりもコインパーキングの料金は安くなりましたが、うまく乗り切っているところが多いようです。
それによりますと、2011年度の収入高合計は3,227億900万円となり、2010年度に比べ、5.2％増加。
▼主な調査結果は次の通り。
・2011年度の収入高合計は3,227億900万円となり、10年度に比べ、5.2％増加。
・2011年度の損益合計は274億9,843.8万円となり、10年度に比べ、15.3％増加。
・資本金5,000万円未満が全体の61.6％を占めた。
・地域別では、関東が44.9％を占め、関東、中部、近畿の３大都市圏で75.7％を占めた。
・設立時期は、バブル崩壊後の1990年代が全体の33.0％を占めた。一方、2006年６月の道路交通法の改正以降は10社にとどまった。
（日刊賃貸ニュース）
店周辺の月極駐車場は、家賃でほぼ決められてしまいます。
安いところは常に満杯、高いところは常にガラガラです。
コインパーキングは、最近まであった場所が相次いでマンションやアパート用地に変わり、現在あるところは常に満杯状態で、先日近隣の駅前一等地にある空地を
コインパーキングの会社に紹介しましたが、採算が合わないとの事、微妙な形の地型では一等地でも採算割れすることもあるようです。一時よりもコインパーキングの料金は安くなりましたが、うまく乗り切っているところが多いようです。
７７歳女性に４億円返済命令 交際男性への「色仕掛け」認定
静岡市の男性（７９）が、交際していた女性（７７）に１３９回にわたり現金を貸すなどして約４億円の損害を被ったとして同額の損害賠償を求めた訴訟で、静岡地裁が１７日までに、女性に全額の支払いを命じたことが分かった。言い渡しは１６日。女性側の弁護士は「コメントできない」としている。
足立哲裁判官は判決理由で「ホテルで一緒に風呂に入るなど色仕掛けで男性に好意を持たせて金を借りたが、返済する能力も意思もなかった」と指摘。男性の日記の記述などから、「男性とは２回しか会ったことがない」という女性の主張を退け、金を借りるなどしていたことを認定した。
判決によると、男性は２０００年６月に自分が大家を務めていたマンションに入居した女性と交際を開始。女性は０７年１２月までの間に「借金を返さないと、貸主の男性と結婚しなければならない」「習い事で必要な道具の支払代金が必要」などと言って、借金や、金の無心を繰り返していた。
男性は相続した静岡市内の土地を売却し、親戚から借金するなどして女性に手渡す現金を用意。女性は現金を受け取ると、高級外車や別のマンションを一括払いで購入した。
(スポニチ）
不動産投資をして、収入を得ても、このような見境のない使い方しかできないエロボケした年寄りをみると、虚しく感じます。自分で稼いだ金だけならまだしも、親類縁者や、家族が貯めたり残した財産までも勝手に使う人がいます。痴呆になった奥様が残していた財産を勝手に処分して女に貢いでいた人もいます。
そこまですれば犯罪行為も同然です。
金持ちの男を色仕掛けで誘惑して、多額の金を無一文になるまで貢がせ、ついにはその家族の財産まで乗っ取り生活している女性がいます。高齢になり、このような女に誘惑される男性、他人事と思っている方が多いかも知れませんが、意外とあなたの身内にもいる可能性は高いですよ。
ひょっとしてあなた自身がなっているかも。
足立哲裁判官は判決理由で「ホテルで一緒に風呂に入るなど色仕掛けで男性に好意を持たせて金を借りたが、返済する能力も意思もなかった」と指摘。男性の日記の記述などから、「男性とは２回しか会ったことがない」という女性の主張を退け、金を借りるなどしていたことを認定した。
判決によると、男性は２０００年６月に自分が大家を務めていたマンションに入居した女性と交際を開始。女性は０７年１２月までの間に「借金を返さないと、貸主の男性と結婚しなければならない」「習い事で必要な道具の支払代金が必要」などと言って、借金や、金の無心を繰り返していた。
男性は相続した静岡市内の土地を売却し、親戚から借金するなどして女性に手渡す現金を用意。女性は現金を受け取ると、高級外車や別のマンションを一括払いで購入した。
(スポニチ）
不動産投資をして、収入を得ても、このような見境のない使い方しかできないエロボケした年寄りをみると、虚しく感じます。自分で稼いだ金だけならまだしも、親類縁者や、家族が貯めたり残した財産までも勝手に使う人がいます。痴呆になった奥様が残していた財産を勝手に処分して女に貢いでいた人もいます。
そこまですれば犯罪行為も同然です。
金持ちの男を色仕掛けで誘惑して、多額の金を無一文になるまで貢がせ、ついにはその家族の財産まで乗っ取り生活している女性がいます。高齢になり、このような女に誘惑される男性、他人事と思っている方が多いかも知れませんが、意外とあなたの身内にもいる可能性は高いですよ。
ひょっとしてあなた自身がなっているかも。
東日本レインズ、１～３月の首都圏賃貸居住用物件の取引動向
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は４月16日、今年１～３月の首都圏賃貸居住用物件の取引動向を次の通り公表しました。
▼ マンション
・ 埼 玉 県：3,134件 賃料6.9万円
・ 千 葉 県：2,374件 7.0万円
・ 東京23区：２万4,492件 9.4万円
・ 東京都他：3,386件 7.4万円
・ 横浜・川崎：7,046件 8.1万円
・ 神奈川県他：1,539件 6.6万円
▼ アパート
・ 埼 玉 県：2,473件 賃料5.3万円
・ 千 葉 県：2,855件 5.4万円
・ 東京23区：8,465件 6.7万円
・ 東京都他：2,782件 5.8万円
・ 横浜・川崎：3,901件 6.2万円
・ 神奈川県他：1,298件 5.6万円
（日刊賃貸住宅ニュース）
東京２３区でのマンション成約数が桁外れに多く、賃料も一番高くなっています。
家賃が月額１００万円以上する物件が多くあるエリアでは、相場も当然違うのでしょう。
都心の人口増加がまだ進んでいる状況をみると、格差はさらに広がりそうです。
▼ マンション
・ 埼 玉 県：3,134件 賃料6.9万円
・ 千 葉 県：2,374件 7.0万円
・ 東京23区：２万4,492件 9.4万円
・ 東京都他：3,386件 7.4万円
・ 横浜・川崎：7,046件 8.1万円
・ 神奈川県他：1,539件 6.6万円
▼ アパート
・ 埼 玉 県：2,473件 賃料5.3万円
・ 千 葉 県：2,855件 5.4万円
・ 東京23区：8,465件 6.7万円
・ 東京都他：2,782件 5.8万円
・ 横浜・川崎：3,901件 6.2万円
・ 神奈川県他：1,298件 5.6万円
（日刊賃貸住宅ニュース）
東京２３区でのマンション成約数が桁外れに多く、賃料も一番高くなっています。
家賃が月額１００万円以上する物件が多くあるエリアでは、相場も当然違うのでしょう。
都心の人口増加がまだ進んでいる状況をみると、格差はさらに広がりそうです。
一人暮らし経験者、4割が「ホームシック経験あり」／オウチーノ調査
（株）オウチーノは15日、一人暮らし経験のある20～39歳の男女1,240人に「ホームシック」に関する調査を実施、その結果を発表した。調査期間は4月3～5日。
「一人暮らしをしていてホームシックにかかったことがあるか」の問いに、「ある」との回答が40.2％にのぼった。なお男性では「ある」の回答が30.7％だったのに対し、女性は「52.2％」となり、実に一人暮らし経験者の半数以上がホームシックにかかったことがあるという結果に。
ホームシックにかかるまでの期間について聞いたところ、最も多かったのが一人暮らしを始めてから「1週間以内」で31.3％。以下「約2週間後」の17.1％、「約1ヵ月後」の15.2％。「引っ越し日当日」（13.1％）と「1週間以内」を合わせると44.4％となり、一人暮らし開始直後にホームシックにかかる人が多いことが分かった。
ホームシックの克服法については、1位が「時間経過と共に解決」で、男女ともにトップ。以下、男性は2位「友人ができた」、3位「夢中になれるものができた」、女性は2位「家族と頻繁に連絡をとった」3位「友人ができた」。
（株）オウチーノ(R.E.PORT)
今まで、住み慣れた実家から、いきなり家族と離れ一気に環境が変わると、寂しい気持ちになりますが、環境が変わるということは、新しいものとも出会いのチャンスでもあります。そういった一人暮らしの方にいい住まい環境を提供してゆきたいと思います。
「一人暮らしをしていてホームシックにかかったことがあるか」の問いに、「ある」との回答が40.2％にのぼった。なお男性では「ある」の回答が30.7％だったのに対し、女性は「52.2％」となり、実に一人暮らし経験者の半数以上がホームシックにかかったことがあるという結果に。
ホームシックにかかるまでの期間について聞いたところ、最も多かったのが一人暮らしを始めてから「1週間以内」で31.3％。以下「約2週間後」の17.1％、「約1ヵ月後」の15.2％。「引っ越し日当日」（13.1％）と「1週間以内」を合わせると44.4％となり、一人暮らし開始直後にホームシックにかかる人が多いことが分かった。
ホームシックの克服法については、1位が「時間経過と共に解決」で、男女ともにトップ。以下、男性は2位「友人ができた」、3位「夢中になれるものができた」、女性は2位「家族と頻繁に連絡をとった」3位「友人ができた」。
（株）オウチーノ(R.E.PORT)
今まで、住み慣れた実家から、いきなり家族と離れ一気に環境が変わると、寂しい気持ちになりますが、環境が変わるということは、新しいものとも出会いのチャンスでもあります。そういった一人暮らしの方にいい住まい環境を提供してゆきたいと思います。
全国介護者支援協議会、『都内の大規模集合住宅における孤立死の取り組みに関する調査研究事業』を発表
一般社団法人全国介護者支援協議会はこのほど、『都内の大規模集合住宅における孤立死の取り組みに関する調査研究事業』を発表しました。
急速に高齢化が進む都内の大規模集合住宅団地に焦点をあて、団地における孤立の現状を把握し、支援の事例とその効果について検証し、地域コミュニティの再生と孤立死防止の取り組みに関する提言を行っています(日刊賃貸住宅ニュース)。
高齢者の一人暮らしが増えています。老人ホームや病院と違い、様子を常にチェックしてくれるスタッフがいません。他人に無関心なコミュニティーでは、容態の急変にも気づかず、事態を悪化させることに繋がります。周囲がお互いに関心をもって助け合っていくシステムが充実しているコミュ二ティを増やすことが重要です。
急速に高齢化が進む都内の大規模集合住宅団地に焦点をあて、団地における孤立の現状を把握し、支援の事例とその効果について検証し、地域コミュニティの再生と孤立死防止の取り組みに関する提言を行っています(日刊賃貸住宅ニュース)。
高齢者の一人暮らしが増えています。老人ホームや病院と違い、様子を常にチェックしてくれるスタッフがいません。他人に無関心なコミュニティーでは、容態の急変にも気づかず、事態を悪化させることに繋がります。周囲がお互いに関心をもって助け合っていくシステムが充実しているコミュ二ティを増やすことが重要です。
不動産業界の景況感が向上、新規雇用も回復へ
不動産業の景況感が2013年に入って回復の勢いを増している。このたび日本銀行が発表した3月の全国企業短期経済観測調査（短観）によると、景況感を表す業況判断指数は不動産業全体で3カ月前よりも3ポイント上昇しプラス6となった(日経不動産マーケット情報)。
昨年と比べると、来店客の数も増えています。
ただ、安くてより質のいい物件を求めるお客様が多く、
条件に合わなくても、ぎりぎりまで探し、直ぐに妥協する方はあまりいません。
何でもかんでもということではなく、選択眼は、より厳しくなっています。
昨年と比べると、来店客の数も増えています。
ただ、安くてより質のいい物件を求めるお客様が多く、
条件に合わなくても、ぎりぎりまで探し、直ぐに妥協する方はあまりいません。
何でもかんでもということではなく、選択眼は、より厳しくなっています。
東日本レインズ、2012年度年間の総アクセス件数、過去最高の３億2,944万件
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は４月10日、2012年度の実績を発表しました。
それによりますと、年間の総アクセス件数は、前年度比13.9％増の３億2,944万件で過去最高となっています。
年間の登録件数は280万789件で、前年度を2.3％上回り、このうち売物件登録は、前年度比0.3％減の65万3,766件、賃貸物件は同3.2％増の214万7,023件。成約件数は同11.9％増の30万2,563件で、うち売物件が同10.8％増の7万9,395件、賃貸物件が同12.3％増の22万3,168万件。
在庫件数は前年度末比0.8％減の59万3,653件、売物件は4.3％減の17万3,328件、賃貸物件が0.7％増の42万325件。
一方、首都圏の総アクセス件数は前年度比13.9％増の３億2,944万件で過去最高。首都圏の年間登録件数は261万8,972件で、前年度を3.1％上回り、成約件数は前年度比12.7％増の27万3,102件、うち売物件は６万1,998件、賃貸物件は21万1,104件。
なお、首都圏の在庫件数は52万4,856件（前年度末比0.4％減）で、売物件は12万121件、賃貸物件が40万4,735件(日刊賃貸住宅ニュース)。
賃貸シーズンが一段落しましたが、店周辺で新築物件の入居ラッシュがあったせいか、築浅物件の空き室が目立ってきています。昨年に比べて動きはあり、成約件数も上がりましたが、供給数も依然と増えており、賃料相場は貸し手にとっては大変厳しい状況になっています。売買物件は、値上がり指向で、売り惜しみなども出てきて在庫不足でさらに値上がりに拍車がかかることが予想されますが、家賃については、黙っていても値上がりする状況ではなさそうです。投資物件も最近エンド客を中心に価格を煽っているようですが、その物件で将来的にどれほど家賃収入や純利益が見込めるかよく精査しなければいけません。
それによりますと、年間の総アクセス件数は、前年度比13.9％増の３億2,944万件で過去最高となっています。
年間の登録件数は280万789件で、前年度を2.3％上回り、このうち売物件登録は、前年度比0.3％減の65万3,766件、賃貸物件は同3.2％増の214万7,023件。成約件数は同11.9％増の30万2,563件で、うち売物件が同10.8％増の7万9,395件、賃貸物件が同12.3％増の22万3,168万件。
在庫件数は前年度末比0.8％減の59万3,653件、売物件は4.3％減の17万3,328件、賃貸物件が0.7％増の42万325件。
一方、首都圏の総アクセス件数は前年度比13.9％増の３億2,944万件で過去最高。首都圏の年間登録件数は261万8,972件で、前年度を3.1％上回り、成約件数は前年度比12.7％増の27万3,102件、うち売物件は６万1,998件、賃貸物件は21万1,104件。
なお、首都圏の在庫件数は52万4,856件（前年度末比0.4％減）で、売物件は12万121件、賃貸物件が40万4,735件(日刊賃貸住宅ニュース)。
賃貸シーズンが一段落しましたが、店周辺で新築物件の入居ラッシュがあったせいか、築浅物件の空き室が目立ってきています。昨年に比べて動きはあり、成約件数も上がりましたが、供給数も依然と増えており、賃料相場は貸し手にとっては大変厳しい状況になっています。売買物件は、値上がり指向で、売り惜しみなども出てきて在庫不足でさらに値上がりに拍車がかかることが予想されますが、家賃については、黙っていても値上がりする状況ではなさそうです。投資物件も最近エンド客を中心に価格を煽っているようですが、その物件で将来的にどれほど家賃収入や純利益が見込めるかよく精査しなければいけません。