度々失礼します。新米です！
いろいろ勉強することばかりで、日々ガムシャラです・・・
先日の宅地建物取引主任者試験につづきまして、ただいま、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の
勉強を始めました。３０代も目前になりまして、いろいろ、頑張って行こうの意気込みとともに、
家庭をもちまして、自分がこれまで勢いだけで、知識不足なことに、気づかされました。
堅苦しいことはこれまでにして・・・・・
今、ライフプランニングと資金計画の勉強を始めました。
日々の生活の中で、知っていそうで、知らないこっとてかなりありますね！
例えば、ローンの仕組みなんかテレビでは金利何パーセントとかいいますが、
本当のところ良くわからず聞き流していました。ところが、計算式で計算してみるとかなり自分で思っていた
金額とのひらきに｢俺、何もわかってなかったじゃん｣焦りました。
今度、自分のライフプランとライフイベント表、キャシュフロー表を製作してみたいと思います。
ＨＯＴマンでした。
昨日、会社研修でCADソフトの講習を行いました。
これまで、現場等などで、少しかじってはいたのですが、
このソフトは早い。講師の方と話をしながら、どんどん家のイメージが出来上がる！！！
お客様と会話をしながら、このソフトを活用すれば、
自然とお客様の言葉では言い表せない形(住まいのイメージ）が、
表現できるかもしれない。(私の腕次第なのは感じるのですが・・・）
お客様のイメージを形にする。改めて気合が入りました。
頑張るぞ！！
暑苦しい感じの HOTマン
本日、以前から貸店舗を探していた友人を物件案内しました。
その友人は自分で事業をしている経営者ですが新規事業を始めるにあたり物件を探していました。
案内の後、最近の景気の話をしたのですが、やはり業界が違うと内容が新鮮でとても参考になりました。
「人類の長い歴史で不景気は何度もあったが、人類は今もこうして生き続けている。」
どんなに不景気になっても、それをチャンスととらえ勇敢にチャレンジする人間が必ずいます。
友人はその物件を気に入ってくれて契約することになりました。
私たちも「チャレンジャーでありたい」と思ったホリグチでした。
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当社では賃貸物件も取り扱っています。
・新居を 探している。
・事務所・店舗を探している。
・事業用定期借地・建設協力金差入方式による建物賃貸借など
お気軽に問い合わせください。
※礼金０、1か月家賃サービスの貸店舗あります。 詳細はお電話ください。
初めまして！ＨＯＴマンと申します。
エエかっこＣのかっこつけマン。。何をやるにも気合だけ！
今、一番燃えているのは、仕事！！っといいたいところですが、
空回りしているのが現実問題でして・・・
先日、宅地建物取引主任者試験を受験しました。
なぜなんですかね？学校生活(かなり前になりますが）では、勉強の「べ」の字もしなかった私ですが
今になっては「あの時・・・」とぼやくばかりです。
でも、めげてばかりいられません。生涯エエかっこＣのかっこつけマ ンを貫きとうすためには、
（なんのコレシキ！！！）魂で遣り抜かなければ！
なんか、暑苦しいですよね(^_^;)
実は、メールとかやるのが今まで苦手で、携帯のメールも読む専門でした。
でも、これから、いろいろ前進で、やっていく意気込みです。
仕事もプライベートもＨＯＴマン！！！
今日も もぉ～スグ 終わりです。。。
みなさんお疲れ様でした
今日は 賃貸物件のオーナーさんと
打ち合わせに行ってきました(*^▽^*)
と言っても まだまだ未熟者な モノで。。。
上司に同行 (・・。)ゞ
オーナーさんもオーナー歴が長いだけあって
イロイロ ご存知で
なので 上司との話の展開が
早い早い
見習わなくては･･･と痛感しつつ
焦りを感じた今日でした
おはようございます。
今朝は会社の入口を開けたとたん
愉快な笑い声が。。。:*:・(￣∀￣)・:*:
活気がありますね ア イ ロ ゼ
朝からテンションがこんなに高い
（…？朝だから壊れてるのか？？）
愉快な人たちと
伸び伸び和やかに
仕事をしております 
しあわせ
今日も1日頑張りますｯｯ
ﾁｮｯﾄ ﾋﾄｺﾄ
ｦ ﾅｾﾞｶ ｶﾅﾗｽﾞ
ﾅｶﾞｼﾉ ｱﾅﾝﾎﾞｺ ﾆ ｲﾚﾃｸﾚﾙ
オモロォ～ッ ﾅ ｼｬﾁｮ
ﾅﾝﾃﾞ？？？？？
昨日、日銀が政策金利を０．２％引き下げました。
現在の状況は緊急事態ということでしょう。
何年ヵ後に2008年を振り返った時に「サブプライムショック不況」と過去の「オイルショック」と同じように不況の代名詞となるにちがいありません。
だからといって、悲観ばかりしてはいられません。
日本のＧＤＰの６割が個人消費です。個人が買い物をたくさんすれば景気は良くなります。
特に住宅は金額が大きいこと、波及効果が高い（家を買えば家具や家電も新しいものを買っちゃいます）ので、政府は景気対策にローン減税など、住宅をたくさん買ってもらうようなことをします。
利下げ、ローン減税などの税制優遇そしてのちに控える消費税ＵＰを考えると来年は住宅の買い時になるのではないか・・・・？と思っています。
ただし、今までと同じような住宅ではダメです。
超長期耐久住宅「通称 ２００年住宅」を建てましょう（買いましょう）。
そうすれば、「資産価値の高い家」になります。さらに、税制優遇もあります。
詳細は次の機会に。
当社では「資産価値の高い家づくり」２００年住宅を建てるためのサポートを行っています。
ご興味ある方は、当社にお電話ください。（０５５－２６７－９０１０）
ホリグチ
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今、１１月３日のセミナー原稿作成中です。
いろいろとお話したいことは山のようにあるのですが・・・。
時間の制限はあるし・・・ＦＰ協会の主催だし（あまり偏った話はできません）
何をお話ししようか取捨選択に迷っています。
個別・具体的な（偏った）お話を聞きたい方は１１月８日のセミナーに来てください。
本日付（10月30日）の山梨日日新聞の生活面に掲載されている
「やまなし家計塾」に取材協力させていただきました。
テーマは「住宅の資産価値」についてです。
山梨県内では一般的な木造２階建住宅も現状では２０年で
価値はほぼ”ゼロ”です。
実際に市場に出ている中古住宅も築２０年を超えると
”土地代がそのまま売値”になっているケースがほとんどです。
それ以上の価格のものは 地価が高い時にローンで購入し
”ローンが多く残っている”などの事情で価格が下げられないものが多いです。
「土地や建物の価値が減少しても、
ローンの残高は返済しない限り下がりません」
これからマイホームを購入される方は肝に銘じておきましょう。
建物の市場価値が低い原因は
”手抜き工事ではないか（建築工事中の記録がない）”
”他と比べようがない（市場共通の物差しがない）”
などが考えられます。
この状況を打破しようと政府は「２００年住宅構想」を掲げました。
２００年住宅については次の機会にお話します。
では、これから売却を考えている方はどうすればよいか？
買った時（建てた時）の見積書、契約書、図面、工事写真、建築確認申請書など
建物の詳細がわかるものをしっかりと保管しておきましょう。
住宅金融公庫の融資を受けた方は ”設計審査・現場審査の合格通知”を
探しておきましょう。
住宅金融公庫は建物について技術基準がありましたので
１つの”物差し”となります。
さらに、第三者による”建物インスペクション（診断）”をうけ現在の建物状況を
開示しておけば万全です。
当社では通常の仲介手数料のなかで
”建物インスペクション（診断）”を実施します。
売却をお考えの方、中古住宅の購入を検討されている方は
一度ご相談ください。
以上宣伝でした。
ホリグチ
今日も モォ～少しで
終わりデス。。。
今週は ズット天気がヨクッテ
曜日がわからなくなりマス
晴れ=金曜日。。。
ところで 今日は
仕事のあいまに スコシ 時間ができたので…
いろんな 住宅を見てみました。
設計士ｻﾝによって イロンナ特徴があって
（コダワリて言うんですかね？）
オモシロカッタです
見てるだけで 自分のモノのよぉ～な
気がしてきちゃったりして
妄想の世界デス。。。
住宅って一般的には一生に一度の
イチバン 高価 な買い物ぢゃないですか？
それをいくつも造れる
設計士ｻﾝって スバラシィ～
職業ですよね
自分の脳ミソの分身が造れるんですよッッッッ
デモ 今の仕事も 脳ミソは残せなくても
お客様の命のお手伝いができるんですぅ～っ( ´艸｀)！！！
素晴らしいですね
（拍手ぅ～）
ニンゲン 《衣・食・住》 カカセナイ。。。
自分の好きなコト で 幸せのお手伝い
幸せなコトですよね
自分の 周囲の方々に 感謝2。。。
チョットダケ オハナシ 
「ママ おそばクライ スキダヨ 
（得意気）」
・・・・・・ ( °д°)！？！？！？
ってコトだよね？
で イィ～んだよね？？
今日は午前中に 売地の
写真撮影に行ってきましたッ
カメラはセンスだから
とのコトでカメラマンになった気分で
タックサァ～ン
撮ってきました
さてさて チェック
撃沈。。。。
オンナシよぉ～な写真ばっかですワ…
んでも、掲載する写真は
ヨォ～ク ヨォ～ク
吟味いたしましたッッ
アノ写真に見惚れてしまったら
いつでも アイロゼ callinグゥ～
