ボロ戸建から一棟への道のり。

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　　
今回は私も通ってきた道で・・・
「ボロ戸建から一棟への道のり」
というテーマでお伝えいたします。
　

私は2016年頃から民泊を
本格的に取り組み始めて・・・
徐々に拡大していったおかげで、
今では賃貸用の一棟不動産も
数多く購入していっています。
　
でもいきなり一棟不動産を購入できたか？
というと、そうではなく・・・
初期は安くてロットの小さい戸建を
コツコツ購入する所から始めました。
　
当時は私も独立してから間も無く、
法人の決算書も３期分もなかったので・・・
賃貸民泊で売上を立てつつ、
余剰資金で1000万以下の
戸建てを購入する、という形でした。
　
そして2019年頃には、
民泊ブームがかなり来ていたので、
そのブームに乗って海外の投資家に
《民泊仕様にした戸建》を、
購入＋リフォーム費用の２〜３倍で
売却ができたことがきっかけで・・・
資金ができる＆決算書が良くなり、
一棟不動産を購入できるように！
　
ちょっとこの手法は、
現在は再現性がないので厳しいですが・・・
今でもまずは小規模の戸建てから始めて、
そこで実績を積んでから一棟へ！
という手法は有効かなと思います。
　
実は来週末の3/12(土)に行う、
MPAの東京セミナーでは・・・
戸建て不動産をガンガン増やしつつ、
最近は立地の良い一棟も購入している
神奈川の春木さんに登壇いただく予定です！
　
私も以前お話伺いましたが・・・
東京など都市部で戸建て投資は厳しいですが、
千葉や神奈川もエリアによっては
戸建て投資が向いていて、
スタートアップの方には特にお勧めかなと。
　
さらに戸建て投資をしている方は、
そればかりを増やしている方も多いですが、
そこから一棟モノへシフトチェンジできている
人というのは意外と少ないので・・・
ぜひ小規模の戸建て投資から、
一棟モノへどうシフトチェンジするか？
興味ある方は来週末の東京セミナーにて
お待ちしております！
　
先週ご案内していた《資本性劣後ローン》の
お話と二本立てなので・・・
初心者から上級者まで参加者も多く、
交流の場としてもお勧めですので、
参加希望の方は以下から申し込み下さいませ！
　
　
◎3/12(土)東京セミナー
◎4/2(土)宮崎セミナー
https://goo.gl/xvSydU
　

　
PS.
先週はMPAで要望があった、
《出版＆コミュニティー運営セミナー》を
行いました！まさか自分のコミュニティーで、
自分の戦略ややってきたことを話すことに
なるとは思ってませんでしたが・・・
一から資料作って話をしたり、
現役のライターさんや出版社の方にも
来ていただいて大変盛り上がりました！