資本性劣後ローンとは？

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　　
今回は融資関連のお話で・・・
「資本性劣後ローンとは？」
というテーマでお話いたします。
　

まだまだ長引いていて、
宿泊業界としては厳しい状況が続く
コロナ禍ですが・・・
逆にコロナの影響で良かった点もあります。
　
・コロナ関連の融資
・コロナ関連の補助金＆助成金
　
実はこれらのおかげで
助かった企業も多かったでしょうし、
コロナ禍で経済的には厳しいのに
株価は上がるという現象が起きました。
　
ただこれに気付いた人は、
融資や補助金＆助成金を活用して、
事業の立て直しを図ったり・・・
もしくは別事業に転換して、
そちらの拡大に繋げています。
　
そしていくつかある、
コロナ関連の融資の中でも・・・
注目されていながらも、
利用している人を見かけないのが
「資本性劣後ローン」です。
　
　
《資本性劣後ローンとは？？》
　
・金融機関から「自己資本」とみなされる。
　
・金利は原則として業績に連動して設定され、
　返済は期日一括返済となる。
　
・中長期的な資金繰り安定が期待できる。
　
　
通常の融資であれば、
決算書上は「負債」になるのが・・・
劣後ローンだと「資本」に計上されます。
　
つまり劣後ローンを受ければ受けるほど、
《決算書が良くなる》という
融資を受ける側からすると
夢のような融資商品です。
　
ただ、要件がなかなか厳しいです。
日本政策金融公庫か、商工中金にて、
以下のいずれかに該当する必要があります。
　
　
＝＝以下抜粋＝＝
　
新型コロナウイルス感染症の影響を受けた法人
または個人企業の方であって、
次のいずれかに該当する方
　
1.J-Startupプログラムに選定された方
　または独立行政法人中小企業基盤整備機構が
　出資する投資事業有限責任組合から出資を受けた方
　
2.中小企業再生支援協議会の支援を受けて
　事業の再生を行う方
　または独立行政法人中小企業基盤整備機構が
　出資する投資事業有限責任組合の関与のもとで
　事業の再生を行う方
　
3.上記1および2に該当しない方であって、
　事業計画書を策定し、
　民間金融機関等による支援を受けられる等の
　支援体制が構築されている方
　
＝＝ここまで＝＝
　
　
なんか色々ややこしいですね。。
ただ１か２に当てはまる方は
ほとんどいないため・・・
３が現実的かなと思いますが、
それでも受けたという人は
私はほとんど見かけませんでしたが！
　
ただ私が主催するMPAメンバーの中で、
この「資本性劣後ローン」を
メイン法人だけではなく、サブ法人でも
受けられた！という強者が現れたため・・・
来月3/12(土)の東京セミナーにて、
お話してもらうことにしました！！
　
しかも３０代前半の経営者で、
不動産メインではなく・・・
別事業メインで規模拡大している
異色の経歴ではありますが、
劣後ローンに興味ある方は、
ぜひこのタイミングで参加お勧めです！
　
コロナが明けた後は
使えない今だけの融資商品なので・・・
ぜひ話を直接聞いて、
速攻でチャレンジしてみましょう！！
　
　
◎3/12(土)東京セミナー
◎4/2(土)宮崎セミナー
https://goo.gl/xvSydU