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こんばんは。
特区民泊×仕組化の専門家ショウジです！
今回は最近セミナーや、
個別相談でよくお話しするたとえで・・・
「民泊運営は、自動車の運転と同じ？」
というテーマでお伝えします。
先週末は東京出張で・・・
セミナー２日連続と、
多くの方の相談に乗ってきました！
おかげで色々な質問や相談に
乗らせていただいて忙しかったのですが、
その中でも最近よくお話をする、
「民泊運営と自動車運転のたとえ」について、
今回は書いていこうと思います。
民泊運営というのは、
「自動車運転」に非常に似ているんです。
クルマの運転をして、
より早く目的地に着くことが・・・
民泊運営をして、
より多くの売上を上げることと重なります。
ではクルマでより早く目的に着くのに、
「一度も運転経験もない方が・・・
早いからという理由でフェラーリを買う！」
といっていたら、どう思いますか？
「いやいや、ちょっと待て！
まずは運転できるようになって、
最初は中古車か軽自動車で練習して、
慣れてからでもいいんじゃないか？」
と、アドバイスしませんか？笑
でもこれが民泊運営ではあって、
「一度も民泊運営もない方が・・・
いきなり大きな規模の物件を始める！」
ということが、結構あったりします。
さらに怖いパターンは・・・
次のような営業トークです。
「いや、自動車運転したことがないんで、
きちんと運転できるか不安なんですよね」
「大丈夫ですよ。
しっかりと目的地まで送り届けてくれる、
運転手がいるので安心です。
もちろん、運転代行の費用はかかりますが」
どうでしょう？
もちろん腕が良くて、費用も安くでやってくれる、
運転手さんに当たれば良いですが・・・
もし本人が運転できないことを良いことに、
ひどい運転でもぼったくり価格で、
提案してくる人もいたら困りものですよね？
民泊運営も同様のことが言えて、
民泊運営したことない方が・・・
「民泊運営したことがないので、
きちんと運営してけるか不安なんですよね」
「大丈夫ですよ。
しっかりと利益をお渡しできるように、
運営代行会社があります。
もちろん代行費用はかかりますが」
こんな風に言われて、
民泊運営を始める方も多いのが実情です。
でも勘違いして欲しくないのは、
私はこの「運転手」や「運営代行会社」を
非難してるわけではないんです。
なにも分からずに、
全てお任せで丸投げする
オーナーにはならないでおきましょう！
ということなんです。
民泊の代行業も大変ですから、
費用をいただいてやるのは、
それは当然です。
でも、それを依頼するのは・・・
まずはオーナーも最低１件は、
自分で運営してみて、
知った上で依頼しませんか？
ということです。
クルマの運転するにしても、
まずは自動車学校に行って・・・
「学科」で座学を学んで、
「実技」で実際に運転してみます。
民泊運営をするにしても、
「本」や「セミナー」で座学を学んで、
「自分で運営」して分かることも多いです。
そして実際にクルマの運転をしてみた上で、
「自分はクルマの運転するのは苦手だし、
他のことをすることが得意だ」と
分かったのでしたら・・・
実際に運転経験はあるので、
その経験を元に腕の良い運転手に、
依頼することも良いでしょう。
民泊運営でも、
１件でも運営した経験があれば、
どんな物件が良くてどんな運営をすれば良いのか、
ある程度分かりますし・・・
腕の良い代行業者なども判断が付きます。
どんな事業にも言えますが・・・
経営者にとって最も大事な、
「良い」か「悪い」か、
判断できるようになるということです！
もちろん他の事業経験があれば、
その応用で判断が素晴らしい方も
いらっしゃいますが・・・
特に民泊事業は新しいビジネスですので、
数年前から数ヶ月前の知識でも、
遅い情報だったりします。
なので民泊に興味を持たれた方は、
まずは「１物件」だけでも、
小さい物件からでも運営してもらい、
そこから拡大してもらえればと思います！
つい良さそうだからと、
フェラーリはオーバーでも・・・
ベンツやレクサスクラスを、
いきなり契約して運転手に任せようという
方も少なからずいらっしゃいますので、
クルマの運転と同様という
イメージを持ってもらえると幸いです！
PS.
週末は私主催の東京セミナーでした！
不動産でも著名な・・・
尾嶋健信さん、生形大さんにも
登壇いただきまして、
大変濃い内容で盛り上がりました！！
来月は11/25(土)に、
名古屋セミナーを開催予定ですし、
次回もかなり面白い内容を
セミナーで話してもらう予定ですので、
都合のあう方は次からお申込み下さいませ。
◎定例セミナー募集ページ
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PS2.
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