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こんにちは。
民泊仕組化の専門家ショウジです！
本日は最近はメジャーになってきた、
複数サイトに登録した際にある、
「ダブルブッキングの予防策と対処方法」
について、お伝えしていきたいと思います。
ここ最近は東京などでも、
新宿や渋谷などでは
物件数が増えてきて競争が激化して
きていると聞きますが・・・
大阪では昨年には既に激化してます。笑
・2016年に訪れるべき16の地域
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000016248.html
ここにも数字に表れていますが、
1位は大阪の中央区で断トツトップの
7000％増というデータが出ています。
これは単純に「需要が増えている」
だけではなく・・・
「一気に供給が進んだ」とも言えます。
事実、私も2015年後半～2016年中盤にかけて、
大阪が一気に激化したのを実感してます。
そうなると単純にAirbnbだけでは
なかなか集客が難しく・・・
しかもスマートプライシングだけだと、
むちゃな値引きを要求してくるので、
そのままの値段設定にすると、
赤字ばかりでとてもやっていけません。
そこで必要になってくる対処方法が、
冒頭にお話した「複数サイト」への登録です。
・Flipkey
・Agoda
・HomeAway
・途家網
・住百家
・自在客
・AsiaYo.com
他にもたくさんありますが、
比較的よく聞くのはこのあたりでしょうか？
業界最大手のAirbnbだけでは、
なかなか予約がとりづらくなってきており、
いくつかに登録して予約単価を上げたり、
稼働率を上げることは・・・
既に競争が激化している大阪だけではなく、
今後どのエリアでも必須になるでしょう！
でも、複数サイトに登録していくと、
どうしても出てくるリスクが・・・
「ダブルブッキング」です。
そんなダブルブッキングに、
どう対応していくべきかの
予防策と対処方法ですが・・・
突っ込んだ話になりますので、
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