The Tamahome 極って地域で全然違うんですね
地域共通部分は、
”基本的に”大安心仕様であること(基本的に、これ大事
)
メーカーの指定が出来ない(2種から選ぶことができることもある
)
値引き交渉がしにくい、もしくは出来ない
きれいな家やシフクノ家で予算を抑えたいって主張することで、案内される(コレはウチだけかも?笑)
地域別は、
自分は関西住みなので、もちろん関西限定のやつ！
だから、他の地域はほとんど知りません
The Tamahome 極の契約特典の無料オプションが地域によって違うみたいですね！
あとは営業所によって契約特典に違いがあるみたいです
”基本的に”大安心仕様
この基本的にってのが大事で、
キッチンやお風呂はメーカーの標準はもちろんのこと、大安心仕様と同じでないところがあります
メーカー標準でないのは、仕方ないと思います。
なんせメーカー標準は一番いい浴槽だったりワークトップだったりしますし、
リフォームで入れる際は、グレード下げて減額して入れる方が大半らしいですからね
ただ大安心仕様を謳ってはいますが、相違のある点があります。
つまりメーカー指定だけでなく、”一般的に”要らないとされる部分のグレードが下げられています
この一般的に要らないがすごく残念なところもあるんですよね、、
タマホームの主張としては、大安心の家を建てられた方のアンケートを元にしているみたいですが、、
ウチで残念だったのが、キッチンでクリナップを選択して大安心仕様と聞いていましたが、
売りの流れーるシンクじゃなかったり、洗えーるレンジフードでなかったり
ワークトップは人工大理石が無料で選べるのですが、色がタマホーム仕様とのことで
ショールームになくって全体像を掴みにくかったりします、、、
なので、どの地域の方もしっかり聞いた上で検討してくださいね
メーカーの指定ができない
これは、前のブログでも書かせてもらったんですが
関西限定7月時点では、
お風呂･･･パナソニック
トイレ･･･TOTO
洗面ドレッシング･･･パナソニック
キッチン･･･クリナップor永大
って感じでした
9月は、洗面がリクシルになってたような、、、って感じです！笑
メーカーにこだわりが無ければ問題ないってかんじですよね！
カップボードは、キッチンのメーカーに合わせるのが基本らしいですが、他の物がよければ変えられると聞いています
ちなみにクリナップのカップボードのオプション費は約￥170000税抜きでした！
ゴミ箱を置けるスペースがあるやつで！
値引きが出来ない？！
これは色んなブロガーさんを見ましたが、ある時はあるし、ない時はないって感じですね
契約のタイミング、営業さんとの相性、営業さんの力量、相見積もりの有無
色々考えられますが、
とりあえず営業さんが役職者で、自分との相性がいいかどうかだと思っています
(極論ですがw)
役職者で力量が高いと、相談先も絞られてるし話も早い。
そもそも役職者など長くやってる方が担当だと、お抱えの不動産屋などを持っているので
土地の値下げ交渉や仲介手数料の値下げ交渉が凄くし易いです
そんなウチも仲介手数料は、約￥180000ほど下げてもらいました
土地は売り主から断られてしまったので断念
ただ水道工事費も約￥50000ほど値下げしてもらえそうです
相見積もりの結果オプション費も、約￥330000税込みの値引きも成功！
無理にお願いしたりなどはしていませんが、50万円以上の減額が成功しています
むしろ無理に下げてって言ったり、ブログで値下げしてもらっている人が居た！
とか言うのは逆効果だと思うので注意は必要です
最初の予算は？の時にちょっと低めに伝えると良いのかもしれませんね
契約特典
これに関しては、営業所や契約月によって異なります。
営業所の特典は、家電が多いです！
ウチは、55型のテレビにしました
他には、ダイソンの掃除機や電子レンジなど数万円のものを
ひと月に先着で何名！って感じでやってました
9月の分を確認すると、除湿サーキュレーターとかもありました
極の月ごとの無料特典は、最大100万円分の指定オプションになってます！
これも地域によって変わりますが、関西では
制震ダンパーや浴室のグレードアップ、食洗機などいろいろありますので
詳しくは各営業所でお聞きください
資料請求や来場がまだな方は紹介特典もあるので、
周りにいない方は声をかけていただければ対応可能か担当の所長さんに確認しますので
コメントくださいね
ながながとなりましたのでこの辺で
(つなぎ融資にもメリットがあります)