11月になって今年も残り2か月ですね
ついに着工しました！！
ただなんのお知らせもなく、、、
とりあえず前回の続きを笑
土地決定の前後に
土地探しをしていると、だいたい２，３個に絞れるタイミングが来ます！
その時に、営業さんが土地ごとのざっくりとした建物のイメージを作ってくれます
あ、その前に土地ごとのポイントを教えてくれます！！
準防火地域だからオプションで数十万円かかりますとか
この地域は地盤改良が必要な可能性とか
条例で他の土地に比べて建物を大きくできないとか色々です
地盤改良については本当に無駄なコストだと思うので無いことを祈るしかなかったです
(もちろん命には代えられないので無ければない方がいいという意味でです！)
自分は最後に絞った３つが3つとも違う市だったので、明確にメリットデメリットがわかれました
①
準防火地域が9割の市だがその土地は違う。
ただ地盤改良がほぼ出ると思っていた方がいい。
②
壁面後退の条例により、土地に対しての建物が小さくなる。
その分土地が広く土地代が高い。
③
準防火でもなく、地盤が強い地域。
ただ建物の高さの制限があるため、標準の2.5mの2階建ては建てれない。
こんな感じでした
三者三様ってな感じで、周辺の環境などを踏まえて③の土地を選びました
土地の流れが早すぎるので、先に土地を決定し
延べ床30坪前後でお願いして3つの間取りを提案していただきました
ここからは建築法とやりたい間取り、予算との戦いに入ります
それではまた