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01Jul
- １年の半分が過ぎました
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です７月１日本日より後半戦に入りました。ついこの間「能登半島の地震」の映像を見ていたと思ったら早いもので既に半年が経ちましたね。こんな感じだと２０２４年もあっという間に終わるのでしょうねｗｗところでね、「ジャネーの法則」ってご存じですか？この法則は「人生のある時期に感じる時間の長さは年齢の逆数に比例する」というものです。解りやすくいうと、歳を取るにつれて自分の人生における「1年」の比率が小さくなるため、体感として1年が短く、時間が早く過ぎると感じるんです。簡単に言うと「年を取ったから」ですねｗｗ年々時間の経過が速く感じてきます。年は取りたくないですねｗｗそれではまた
30Jun
- 火災保険は必須ですよ
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です住まいの保険きちんと入って(更新)いますか？これからの時期ですが「台風シーズン」に入ります。持ち家の火災保険に関しては購入(建て替えも)の際に入るのは一般的ですが、更新していない方も多いのでは？１０年ほど前までは長期(最長３５年)までは入れましたが今は最長５年が限度です。火災保険は「火事」だけだと思いますか？実は火災以外にも風災や落雷、洪水(特約)などの、自然現象による被害も補償範囲に含まれています。我が家の隣の家も風が強い日に「サンシェード」がぶっ飛び外壁ごとめくれてしまいましたが保険で直すことが出来ました。自宅に送られてきた「更新はがき」をきちんと確認して加入の確認をしてください。この保険はかなり役に立ちますよそれではまた
29Jun
- 排水溝の掃除をしましょう
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「水災害」先日の横浜市は朝から「大雨」ふと事務所前の排水溝を見ると水位が満タンに排水溝に詰まった落ち葉やごみを除去して排水しましたあと1時間気が付かなかったら事務所内が浸水してたでしょうここのところ「線状降水帯発生」といったワードがよく出てくるようになりました。ちょっと前は「ゲリラ豪雨」なんて言葉がよく出てましたが線状降水帯とは少し意味が違うようです。ゲリラ豪雨は、狭い範囲に30～60分程度の短時間で激しく降る雨を指します。それに対して、線状降水帯による雨は、広い範囲で長時間にわたって強い雨が降り続けますところでね、自宅のベランダですが「排水溝」の掃除をしていますか？排水能力が低下するとベランダに水が溜まり「プール」状になります。ある程度の高さまで水が溜ると家の中に入ってきます。先日の当事務所と同じ状態ですね2階から雨漏りする感じです。こうなると最悪で2階から1階まで水浸しですこれね、「賃貸」とか「持ち家」関係なく本人責任ですからね。気を付けましょうそれではまた
28Jun
- アイランドスリッパ
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「ISLANDSLIPPER」ハワイのサンダル屋さんです。因みに私の夏の装いは「ビーサン、短パン、Tシャツ」と超ラフなスタイル(靴下履きたくないｗｗ)そんな折、妻から「ビーサンはダサいよ」と…愛用しているのは「クロックス」の白のビーサンです。(自分はイケてると思ってたｗｗ)オッサンなんだから足元に気を使いなさいとねとそんな感じでこちらのお店へそしてこちらのサンダルを購入革製なので決してビーサンではありませんがｗｗ因みに「ビーチサンダル」は和製英語でこの名称を使っているのは日本だけなんです。アメリカでは「フリップフロップ」と呼ばれているようですね。また、日本では運動靴を「スニーカー」と言いますが、以前アメリカに行った際に通じず「ランニングシューズ」と言われたのを思い出します。同世代のおじさん達、お互いに気を付けましょうｗｗそれではまた
27Jun
- 痛風注意報発令って事でｗｗ
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先週の木曜日からショウサイフグ白子祭り(ノッコミ)が激アツに今週は行く予定ではありませんでしたがそんな情報を受け急遽火曜日に行ってきましたいつものSさんは天秤太刀魚へ場所は大貫沖ですね持って行ったクーラーボックスが小さすぎるよｗｗって言われたので内心ワクワク先週の釣果はこんな感じだったみたいですところが開始20分程度で難なく１匹ゲットできたのはいいのですがその後続かず…その後も船内ポツーン、ポツーンと地味な感じ先週は「１２～３０匹」とド派手な釣果だったので初心者の私も「ツ抜け」出来ると期待してたんですけどねその後２匹を追加し時刻は正午…そこから約１時間以上フグの群れを追ってクルージング(移動中マジ寝してたｗｗ)最後のポイントに着いたときは強風が吹き荒れ大変な状態に船長が「風が強いのであと３０分で早上がりします」と期待せず仕掛けを下した瞬間、周りでガンガンヒットしてるチャンス最後の３０分で「５匹追加」して合計８匹でフィニッシュ出来ました船中釣果「１～１９匹」釣ってる人は釣ってるんですけどねｗｗ船宿HPよりあの時風が吹かずにもっと早くあのポイントへ行ってたならもっと釣果は変わっていたでしょう帰り間際に活性上がるは釣りあるあるですけどねｗｗところで「痛風の素」、先々週は８匹中１匹しか「白子」が居なかったのですが、今回は８匹中６匹に白子が入ってました。食べすぎ注意ですこんな感じで終わった白子祭りは一旦終了で来週から「マグロ」を追います。それではまた
24Jun
- この企業に勤める人と結婚したい
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎ですこの企業に勤める人と結婚したい先日ですがネット記事に出てました1位は「公務員」こんな時代になったのですねｗｗきっとバブル時代には無かった発想ですね。因みに男性からも「公務員」がトップでした。今や「冒険」よりも「安定」の時代。男女間格差は残っているとはいえ、女性も働く時代です。土日休みで残業無し、有休も育児休暇も取りやすい、一切のハラスメント無しがグローバルスタンダードになって行くのでしょうね。昭和のオヤジからしたら笑っちゃいますけどねｗｗそれではまた
23Jun
- エアコンの利きが悪い？
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です夏本番を迎えてきましたね先日はこんな記事を書きかましたエアコンが匂う時 | アイハウスの不動産塾 (ameblo.jp)エアコンのフィルター掃除も大事な事ではありますが、「室外機」にも注意を室外機はエアコンから熱を放出しますので室外機前に障害物があると余計な電力を消費し効率も下げますまた、室外機に直射日光が当たる場合も余計な電力を消費しますので日影などに置くのが無難です。場所によっては日当たりの良い場所しか選択肢が無い場合などはこんな感じで保護するのもありますね。先日、我が家も日当たりが良い場所に設置してある室外機に「遮熱シート」を設置しました。大した金額では無いので試してみてはそれではまた
22Jun
- 賃貸の専門業者
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「賃貸専門業者」いわゆる売買などは行わずに賃貸業務のお客さんの斡旋だけを専門に行う業者です。比較的に賃貸営業は「新人」でも「車の運転とPC」が使えれば簡単にできる仕事であります。当然宅建士の資格は持ってない人が多いｗｗ勿論ね、賃貸事業は奥が深いのでそれなりに難しいのですが案内して申し込みを取るといった作業は左程難しくありませんので比較的に参入しやすい職業ですね。恐らく給料は「歩合」を多く含む形態で、やればやるだけ歩合が付くシステムが多いと思います。当社でも幾つか「管理、保有」している物件がありますのでお世話になる機会が多いです。中には信頼を置いている営業さんもいて社有物件は専任のような感じで任せています。ところが…大抵の業者の営業は「素人？いいかげん？」なところが多く見受けられますね。平気で申し込みを入れて簡単にキャンセルしてきます先ずは１番手の順番確保で、取敢えず申し込みを入れてきますね。簡単に言うと軽いｗｗ結構振り回されていますきちんとやりましょうねそれではまた
21Jun
- 久しぶりの街中華
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です港南区の丸山飯店久しぶりの来店です。やはりここも少し値上げしてますね原材料高騰ですから苦渋の決断をしている経営者の方は多いのでしょうね。今回頼んだのが炒め物系の定食肉と野菜炒め定食肉ニラ炒め定食平日の定食はご飯大盛無料らしいです(私は無理ですがｗｗ)ガッツリいきたい方は是非それではまた
20Jun
- 期間限定つけ麺
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎ですらーめんフリ―バーズ横浜市栄区にある「端麗系らーめん」の名店ですね。1年ぶりに期間限定の「つけ麺」を目当てに大雨が降る火曜日に行ってきましたどこのお店もそうなんですが、ここ１～２年の間に値上げしてますね。これがつけ麺なんですが、スープに入ってますこれが全体図先ずはつけ汁につける前に出汁のきいた状態で食します。程よい出汁の利いた上品な味わいを楽しんだ後に濃いめのつけ汁にドボン麺を全部平らげた後にも楽しみが蕎麦でいう「蕎麦湯」の代わりになる「割スープ」は無いのですが残った出汁につけ汁を入れてスープを楽しむのがここの食べ方です麺の量は通常の1.5倍ですからまあまあ食べ応えありますが、物足りない方は「梅茶漬け風」ご飯を別注文出来ます。基本的に火曜(隔週？不定期？)と水曜がお休みなのでインスタで営業状況チェックしてからなので滅多に行けません端麗系のラーメン好きな方は是非それではまた
17Jun
- エアコンが匂う時
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎ですエアコン臭先日から寝るときにエアコンを入れ始めました。今夏は「エアコンクリーニング」を入れましたので快適ですそんな中クリーニング以外で簡単な臭い除去方法をエアコンの温度設定を最低温度MAXに入れて、窓を開け全開運転を１時間ほどやると除去できるらしいです。車もその方法で出来ますよね。今年の夏も異常なくらいの酷暑予報です。あの酸っぱいやつとか汗臭い感じは嫌ですからね、試してみてください。それではまた
16Jun
- 釣人、海好き必見の土地紹介
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です葉山町長柄の土地販売開始ですもうそろそろ解体が終わります。建築条件無し売地価格：35,800,000円　更地渡し所在地：三浦郡葉山町長柄１４１３番７１交通：横須賀線「逗子駅」徒歩２０分　バス１０分「葉桜停」徒歩２分実測面積：154.77㎡　「４６．８坪」(確定測量済)用途地域：第一種低層住居専用地域建ぺい率：50％　容積率100％取引対応：売主実測図ここの土地ですが横浜横須賀道路「逗子インター」まで10分程度、逗葉道路までは5分で行けます。葉山鐙摺港までも10分程度です。この湘南地域の「船宿」は大抵30分以内で行けますね。ご興味ある方は是非それではまた
15Jun
- メールの乗っ取り
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日ですがメールを開くとプロバイダーから「不正利用」の疑いのお知らせが届いていました。私が使っているメインのアドレスでは無く、事務作業用のPCのメールがパスワードを解析されて数千回以上メール送信していたようです。24時間体制でプロバイダーが監視していますので「普通じゃない」と判断されたんでしょう。既に停止されてました後日すぐにプロに来てもらい、新しいパスワードを設定して事なきを得たのですが…宛先不明で戻ってきたメールは「8000件以上」どうやらフィッシング詐欺やスパムメールの類で自動的に適当なアドレスを作成して片っ端から送っていたのでしょうドメインなどから推察すると「中国」からみたいですね。恐ろしいです他の人に迷惑掛かってないといいなそれではまた
14Jun
- グッピーの出産シーン
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎ですグッピーの貴重な出産シーン(動画)を納めましたインスタにアップしましたのでこちらからどうぞ株式会社アイハウス　西村一郎(@aihousenishimura) • Instagram写真と動画おチビちゃんたちは成魚と一緒だと捕食される可能性もありますしエサを食べられないかもしれませんのでネットで保護一時期は３匹迄個体数が減りましたが、今回の出産(２回)で一気に５０匹ほど数が増えました２～３か月ほどでネットから出して大人と一緒に泳がせます。外飼育のメダカも順調に数が増えていますので新しい容器を購入して備えていますよ。近所で欲しい方が居たら是非。それではまた
13Jun
- 初めてのショウサイフグへ
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日の火曜日はいつものSさんと金沢漁港「忠彦丸」さんへ初挑戦となるショウサイフグを「フグは貰うモノｗｗ」と思っていたんですがＳさんに強制お薦めされて3か月ほど前に道具を無理やり買わされた仕込んでいたんですｗｗでもこの釣りを好きになるか嫌いになるかは釣果次第ｗｗ釣り方は「カットウ仕掛け」と呼ばれる下記の仕掛けでフグがエビを食べているアタリを取って下についているギャング針で引っかける釣法です。(フグの歯は鋭く食わせてもハリス切られちゃいますからね)船は一路この海域へ実は今の時期、釣果が渋いらしく片絃４人の超ガラガラ状態でもサイズはいいみたいですね開始から１時間、周りではポツポツ釣れだしてはいたんですが私は置いてけぼりにｗｗそもそも「ゼロテン釣法」って何だ？ｗｗしょげ返っていたら私にも明確なアタリが来てとうとうフィッシュオンと思ったら超外道の「サバフグ」でした(リリース)徐々にね、このゼロテン(海底にベタ底でテンションを一切張らず水平を保つ方法)に慣れてきたところから覚醒しましたこの時期は海水温が高く傷みやすいとの事で海水氷でしっかり冷やします最終的に船中８名で「１～９匹」で私は８匹でフィニッシュしました(デカいの３匹含む)ところでフグの身は「鍋、から揚げ、刺身」と何やっても旨いんですが、皆声をそろえて言うのが「白子」が超絶だとプリン体を多く含むので痛風の人には危険な食べ物ですがｗｗしっかり下処理して「紅葉おろしに味ぽん小ネギ」でいただきましたはい、噂通り超絶旨いですｗｗ初めてのショウサイフグでしたが「嫌いな釣りモノ」にならずに済みましたねｗｗそれではまた
10Jun
- 今年の梅雨入りは？
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です本日は暦の上での入梅何故「梅」の字が入るかは「梅が熟す時期」と重なるからだと言われてますね(中国から伝わりました)さてさて梅雨時は髪の毛がペタッとし、肌着にも地肌がまとわりついて嫌な気持ちになりますｗｗそんな今年の梅雨入りですが、今週の天気予報です。雰囲気的には例年より遅めの中旬以降な感じです。気になるのは「※真夏日」が増えそうなことですかね　※気温30℃以上さあこれからの時期は「恵みの雨」と災いの雨となる線状降水帯によるゲリラ豪雨に気付けなければいけませんね。それではまた
09Jun
- 相続登記が義務化されてるのをご存じですか
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です「不動産の相続登記」良くあるケースでは「所有者の旦那さん」がお亡くなりになり、相続人である「奥さんや子供」に不動産名義を変更するのが一般的ですが、名義変更していないケースが多く見受けられます。今まではそんなケースでも特にお咎めなく、固定資産税さえ払っていれば問題は生じませんでしたね。売却の際に発覚して相続登記を行うといった事が多かったように思います。ところが今年の４月１日から厳しくなり、義務化されました。いわゆる「所有者不明土地」を無くす為の措置です。因みに所有者が不明な土地は「九州全土くらいの面積」に匹敵するようです今後３年の猶予はありますが、その間に変更しなければ「１０万円以下の過料」といったペナルティが発生します。それに伴い「登記の住所」も変わった場合は変更の義務があります。我々不動産業者も売却の際に所有者を探す場合がありますが、登記した住所から変わっているケースが多く、所有者を見つけることが難しい事も多々あるんですよ。よくわからなかったら司法書士さんに相談しましょうそれではまた
08Jun
- 賃貸の入居審査
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です入居審査実は買うより借りる方が大変なんです買う場合は自分の意思のみで完結出来ますが、借りる場合は相手(管理会社、家主)の意見が入ります。住宅ローン審査に通っても入居審査に落ちる場合も多々あります。お金を持ってる芸能人も審査落ちするなんて話も出てますよね。我々管理会社や家主が※滞納より怖い事は「事件事故」及び「近隣トラブル」なのです※滞納は保証会社があります公務員や大企業勤務の「とんでもないヤツ」も居ます残念ながらその「人となり」はペーパー審査ではわかりません。そこで一番気にするのは「転居の理由」普通の人は何か大きな理由が無いと簡単に引っ越ししません。(独身金持ちなら趣味もあるかもしれませんがｗｗ)もしかしたら滞納して追い出されたのか、何かトラブルで追い出されたのかもしれません。ここの理由が曖昧な場合は審査でお断りする場合もあります。まあ、ほんの一握りの不本意な入居者の為に全体がそうみられるのも申し訳なく思いますがね。それではまた
07Jun
- 危険な国、安全な国
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です先日ですが近所の方が「海外転勤」で暫く留守にする旨のご挨拶に来てくれました。行く先の国の治安は極めて悪めで信号で止まるのもNGだとか住居の周りは「電流の鉄線」で守られているようです。うかつに散歩や買い物も制限がありそうですねところでね、世界一危険な国は何処なのでしょうか？ヤバい国とか治安が悪いとか色々なランキングがあります。中東だと「アフガニスタン」中南米だと「ベネズエラ」人口当たりの殺人や犯罪率、強盗、テロなど色々あるみたいです。逆に犯罪率が低い国は同じ中東でも「カタールやUAE」、近くだと台湾が入ってますね。因みに日本は「9位」でした。何れにせよ日本を出ればそこは治安も商慣習も考え方まで全くの異世界。海外ではバーなどで知らない人から出されたお酒や食べ物は絶対に口付けてはいけないなんて常識ですからね。(薬入れられてる)気を付けましょう。それではまた
06Jun
- 6月4日は
  皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取と売却に強い株式会社アイハウスの西村一郎です６月4日「ムシの日」は結婚記念日＆現事務所開業日前職で同期だった友人が毎年ケーキのお祝いを持ってきてくれますもう何回目か忘れましたが毎年夫婦で何かしらのお祝い行事をしてました。(妻は昨年、友達と飲みに行ってましたけどねｗｗ)もうね、あまりにもマンネリ過ぎてやることが無いｗｗ(旅行、食事)そんな中、妻が「ディズニーシー」に行きたいと…実は私、「ランド」は子供が小さいころ(14～5年前)に行ったきりで「シー」は初めてなんです私には苦行ｗｗ但しディズニーにはとてもありがたいシステムがありました通常１～２時間待ちの人気アトラクション(４種類だけ)は課金(１人２０００円程度)すると並ばずに入れます。無料の奴と併せてこんな感じで時間予約が可能です。シーの特権、ランチビールTシャツも着替えましたｗｗ(以後パジャマ行き)アルコール入っているのでちょいほろ酔いｗｗと、こんな感じで10個くらいのアトラクションを楽しむことが出来ました最後の花火も観れましたよ最終的な感想です。「マジ疲れるｗｗ」次回は孫が出来たら行きたいですねそれではまた