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2017-10-13 19:09:48

幸せとは

テーマ:ブログ

大幅な組織変更でバタバタと忙しい

今日この頃です。

 

最近、聞いた言葉で

「幸せは自分の心の中にある。」

なるほど、、、、

 

幸せかどうかは他人が決める事でなく

自分の心の中である

不幸であると考えたら不幸になるし

どんな過酷な状況下においても自分で幸せだと感じられれば

人生はハッピーになる。

 

幸せになるも不幸せになるのも

自分次第ということですね。。。。

 

 

 


さて、今月は相続セミナーも開催予定です!
しかも、今月の相続セミナーは、特別企画
相続に関することでお悩みの方、事前知識を収集したいという方、ぜひこの機会にご参加ください。



『見逃した方必見!相続対策セミナーアンコール企画』

相続税が実質増税になってから間もなく3年が経とうとしております。
東京相続ドットコムではこれまで13回に渡り相続対策セミナーを開催してまいりましたが、受講していただいた方々に相続対策を始めるきっかけをご提供できたのではないかと考えております。

さて、今回は「アンコール企画」といたしまして、過去に開催したセミナーの中でも、受講者の方に特に高いご評価をいただいた講師の方々をお招きし、相続対策の基礎知識である相続税について、また、相続対策を行わなかったことによって実際に起きてしまったトラブル事例について分かりやすくお話しさせていただきます。

相続対策は相続税が課税される財産をお持ちの方のみならず、全ての方にとって重要な問題です。

是非この機会に当セミナーを受講していただき、相続対策について考えるきっかけとしていただければ幸いです。

 




2017年10月21日(土)

 ●資産税専門の税理士が教える
  正しい相続対策のはじめかた
          講師:税理士 藤井幹久

 ●落とし穴に気付いた時はもう遅い!
  修羅場になった相続・遺言の顛末
          講師:弁護士 米澤章吾

詳しくは、コチラ ⇒ http://tokyo-sozoku.com/seminar/


みなさまのご参加、心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

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2017-09-10 18:53:03

9月になり

テーマ:ブログ

9月になり

当社でも様々な組織変更がありました。

みんな心新たに頑張ってくれています。

私もワンランク上の仕事をしなければと

思いますが、いままでの癖が抜けず

ついつい現場に口出してしまう自分に反省しています。

俯瞰して承認する器を鍛えなければ

なりません。

 

東京都内の不動産市況の動きは

堅調のようですが

相も変わらず新規の物件の出が

良くない感じです。

各社各様

どうやって物件情報をクローズ化させるかの

競争になっている感じですね。

 

不動産業界における変調の時期なのでしょうか??

 

ということで

10月にも定例セミナーを開催しますので

ご興味がある方はお気軽にご参加下さい。

 

   ↓    ↓   ↓

 

 

 

 

 

 

10月のセミナーは、【失敗しない住宅購入セミナー】です!

 

●不動産会社が触れない業界の仕組みって?
仲介会社本来の役割って?
●住宅購入の際、重要なポイントは?
人生の三大支出って?
●ライフプランなしで住宅購入してはいけないの?
住宅ローンはライフイベントにどう関係してくるの?
 

こんな疑問を抱えたまま、

住宅購入に踏み切ろうとしている方はいらっしゃいませんか?

 

住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。
後悔しないためにも、事前に知識をつけておくことは、
とても重要なことです。

今回のセミナーでは、
ほとんどの不動産会社が触れない、

住宅購入の際に知っておくべき5つのポイントや、

人生における「三大支出」を踏まえ、
ライフプランを考えて賢く住宅購入するための知識を伝授します!
 

 

≪こんな方におすすめ≫
□不動産業界の仕組みを知りたい方
□ご家族のライフイベントを整理したい方
□住宅ローン返済のイメージを掴みたい方
 

 

【2017/10/7】失敗しない住宅購入セミナー
--------------------------------------------

1時間目:不動産会社が言わない5つのポイント
 講師:沖野尚辰(宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・FP)

 

2時間目:FPが教えるライフプランを考えた住宅購入術
 柏原祥多(AFP・2級FP)

-------------------------------------------

 

お申し込み、詳細はコチラからお願いします!

⇒ http://www.ad-cast.co.jp/seminar/index171007.php

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2017-09-10 09:28:43

組織

テーマ:ブログ

以前、会社員時代に赤字店舗の再生を何度がしましたが

そこで共通するのことは

現場スタッフ達の「負の洗脳」でした。

 

(これは本人たちは誰一人気付いていません。)

 

私がマネジャーに「なぜこの店舗はダメなのか?」と聞くと

「うちのスタッフはバカしかいない」といい

スタッフに聞くと

「うちのマネジャーは使えない」

支店長に聞くと

「エリアが悪い、お客様の属性が悪い、、、」

などなど

ここでの問題は

誰1人とも本当の意味で自分に原因があると思っていない

また同じ職場の人間を尊敬、承認出来ていないということ。

 

これは売上の悪い会社、支店、組織の共通した状況です。

 

この状態(洗脳)か脱出させるためにはある程度強烈な

マネージメントが必要になります。

彼らを言葉で呪縛から解き放つのは難しいのです。

 

いくばくか強引に組織崩壊を含めマネージメントし

新しい土を入れ替えそこに成功体験という種をまき

その花を咲かせるように常に水を絶やさずマネージメントを

する必要があります。

 

良い組織というのは

与えられた「商材」や「人材」でなく

それを活かす「リーダー」や「仕組」が大切だと思います。

 

「人を替えるのではなく、人の心を換える」こと

だと常々思います。

 

同じ職場で働いている訳ですから

望むことはみんな同じはずです。

そのベクトルを合わせることだけに集中しましょう。

 

愚痴や不平不満という他責の職場に

良い環境はできません。

 

一人ひとりがいまの現状に「感謝し」

結果が出ないのは「自分に問題があるはず」

と考え

お互いが尊敬しそれぞれが他の組織階層よりも

最大化できさえすれば、負けるはずはありません。

 

決して「場所」「人」「商材」ではなく

夢やビジョンを共有し

ワクワクドキドキできる組織をつくることが大切です。

 

言うのは易し行うは難しですが

いつの時代もどこに行っても本質は変わりありません。

 

さて頑張ってやっていきましょう。

 

 

 

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2017-09-08 19:18:16

12期キックオフ

テーマ:ブログ

12期のキックオフを開催しました。

今回は中長期計画の共有ということで

10年後の不動産業界および顧客ニーズの変化を

予測し、どのような事業戦略を立てるべきかを

みんなでグループワークをしました。

 

 

スタッフ1人1人がこの会社が

何のために存在し

どの方向を目指しているのかを

確認していなかいと

ただ単に各自が事務的に作業するスタッフの

集まりになってしまいます。

1つのビジョンを全員で共有し

それぞれの仕事の枠組みを超えたところに

本来の答えがあることを認識していく必要があります。

 

 

その中で課題もはっきりしてきましたので

具体的な方策をもって12期中にスタートさせなければ

ならいないことも共有できました。

 

 

アドキャストは1人1人で成り立っている会社

 

全員野球でどこよりも強い組織をつくっていきましょう。

 

今期のスローガンは「絶対に諦めない!!」

 

ということになりました。

 

 

 

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2017-08-26 17:09:49

不動産投資セミナー無事終了しました!次はマンション購入セミナー開催します!

テーマ:ブログ

本日は投資セミナーの開催日でした!

ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。

 

今回のセミナーでは、

1限目は「FPが教える初めての不動産投資成功術」、

2限目は「プライベートカンパニーではじめる不動産投資」をテーマに、

月々0円から不動産投資を成功させる方法についてお話ししました。

 

ご参加いただいた皆さまにとって、

有益な情報収集の場となりましたら幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

さて、来月のセミナーは、

【中古マンション購入セミナー】です!

 

東京オリンピックを目前に、
湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。
このような、資産価値の上がる中古マンションの見極め方は
ご存知でしょうか?

共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、
賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを
実現し、快適なライフスタイルを送りましょう。

当セミナーでは、そのために必要となる知識である
「資産価値のあがる中古マンション購入術」と
「中古リノベーションの魅力」をお伝えします。

 

 

---------------------------------------------

9月2日(土)
    ●中古マンション購入セミナー

---------------------------------------------

東京都渋谷区恵比寿4-6-1 MFビル2F
アドキャスト セミナールーム

◇恵比寿駅東口徒歩2分!
---------------------------------------------

お申し込み・詳細はコチラからお願いします。

→ http://www.ad-cast.co.jp/seminar/index.php

 

 

 

 

 

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2017-08-24 20:12:02

新規事業

テーマ:ブログ

12期に入り

新規事業について色々と思案しております。

 

ここ数年思うのは

新規事業は「何をやるか」よりも「誰がやるか」が

重要であるということ。

 

確かにビジネスモデルやロジックは大切だが

これだけでは成功できない。

逆に

やることをある程度決め、それを力強く推進できる人さえ

いればその事業は90%成功できるだろう

 

そう考えると

物事が成功するかどうかは意外と

スタート時点ですでに決定しているものかもしれない。

 

いくら綿密に事業計画を策定しても

それは机上の話であり

それを動かすのは機械でなく人であるということ。

 

「何をやるか」⇒「誰に任せるか」

現実はここなんだなと、、、、、

 

9月に向け

そろそろ準備を始めましょう。

 

 

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2017-08-04 20:05:47

不動産投資セミナー 8月26日(土)10時~ in恵比寿

テーマ:ブログ

不動産価格は相変わらず高止まり状態

住宅ローン金利調達は変動で0,5% 長期固定は約1%

投資用不動産の融資においても1%前後と

超低金利時代

有り余ったマネーは運用利回り3%~6%程度の

東京都心不動産に積極投資されています。

 

所得税増税

法人税減税の動きから

 

プライベートカンパニー型の不動産投資が注目されています。

 

各金融機関も属性面、年収面、資産背景において

優良な顧客については積極的な融資を続けています。

 

より格差社会になっていく流れですね。

 

そんな背景から不動産投資セミナーをここ1年開催してますが

定例の住宅セミナーにはない盛り上がりを毎回見せております。

 

お時間がありまたら

お気軽に参加下さい。

 

   ↓   ↓   ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?

 

 

「素人だし、わたしには無理かも・・・」

「きちんと管理していけるのかな・・・?」

「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」

 

 

こんなふうに、

「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、

ネガティブなイメージが一般的でしょうか?

 

 

ただこれは、1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。
1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、
「思っていたより簡単」、「ラク」、「安心」などといった、

ポジティブな声が数多くあがってきます。

 

何から始めればよいかお悩みのあなた!

どこか不安がぬぐえないあなた!

まずは知識をつけたいというあなた!

 

ぜひ、当セミナーにご参加いただき、

不動産投資で失敗しないためにまず知っておくべきこと、
押さえておきたいポイントについて、

現場経験の豊富な講師が具体例を交えた解説を聞いてみませんか?

 

 

★前回セミナーの様子

 

 

 

 

 

 




次のうち、3つ以上の項目に当てはまる方は
当セミナーにぜひご参加ください!

●住宅を取得されて3年が経過した方
●預貯金が500万円以上ある方
●年齢35歳~55歳くらいまでの方
●不動産を活用した相続対策をご検討中の方
●世帯年収が1000万円を超えている方
●所得税、住民税が高いと感じている方
●不動産投資に興味がある方

 

 

お申し込み・詳細に関しましては、
info@ad-cast.co.jp /  0120-917-150
こちらの窓口までお気軽にご連絡ください。
インターネットでのお申し込みはこちら
https://www.ad-cast.info/cms/seminar_detail.php?hash=2894432bfaf62f3c2781e33f1b6918a5

 

 

 

 

 

★アドキャスト投資サイト“TOKYO大家’s”発足しました!

 不動産投資コラム、毎週更新中!

 http://tokyo-owyars.club/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2017-07-29 11:41:25

仲介手数料に品質を

テーマ:ブログ

「仲介手数料に品質を持たせる」

なぜ仲介会社に手数料を払うのか?

なにもしないとIT化の流れにのまれてしまう

物件を紹介し→案内し→購入を煽り→契約をする

この流れでは到底 手数料の価値は無いだろう。

 

13年前に感じてしたのは

正々堂々と曇りなくビジネスをしたいという思い

世の中の仕組みとして生きるのでなく

本来あるべきものを創りあげたい

 

僕らがやるべきこと、ならなければならないことは

実はもっともっとあるべきだ。

という考えの中で

当社アドキャストは出来上がった

 

物件を探す前にまずライフプランを作成してもらい

個々のライフイメージに合わせたキャッシュフロー分析を行い

適性な予算をお客様と共有する

 

本来住宅購入は急いでするべきでないので

勉強会=セミナーに参加して知識を得て頂く

 

ご案内の中でお客様の夢やビジョンを実現するために

必要な広さや立地、環境などの要望を共有する

 

土地を見つけたら複数の工務店や建築家とコンペし

建てたい家の理想(間取り、コスト)とギャップを共有する

 

中古物件を見つけたら建物の専門家に相談し建物診断(インスペクション)を

行い物件上の瑕疵(傾き、地盤沈下、シロアリ被害、メンテナス必要性)

を開示し物件上のリスクを共有する

 

物件調査を行い、通常契約時に開示されない災害リスクやゴミ捨て場、地歴

近隣トラブルなどを法律上に開示義務がなくともお客様に全てをお伝えする

 

住宅ローンにおいては100種100通りのパターンニングの中から

専門家において適切な商品を提供しお客様の利益を最大化する

などなど契約までのフローの中でも

様々や役目があるはずです。

 

最近では生命保険提案や相続相談、投資不動産保有に関する相談

またプライベートカンパニー設立のお手伝いなど

不動産仲介を軸に多くのニーズが市場には溢れている

 

まだまだやるべきことが多くあり

まだまだ未完成な会社であると思う。

 

この7月末で11期が終わる

12期に向け初心を忘れず

「仲介手数料に品質を」

誇り高く世の中から必要とされる組織、会社でないと

いけないと改めて考えます。

 

 

 

 

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2017-07-17 19:45:25

猛暑

テーマ:ブログ

猛暑猛暑の今日この頃で

当社スタッフも汗だくで頑張っております。

もうおそらく梅雨明けでしょうね。

夏まっしぐらですね。

 

市場では9月の決算期に向け在庫処分に

向けた市場動向となっており

ちらほら内々でのディスカウントもあり

仲介業としての仕事を発揮でききるチャンスです。

 


 

本日は、アドキャスト恒例!無料月例セミナーのご案内です。
8月のセミナーは、【新築住宅購入セミナー】です!

 


失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。

「知らなかった・・・」なんて後悔はしてはいけません!
 

今回は新築住宅の購入を検討されている方の疑問・不安を解消する

「新築住宅購入セミナー」です。
 

 

●夢のマイホーム探し。不動産購入の流れって?
●マイホーム購入で注意すべきポイントは?
資金計画はどのように立てていけばいいの?
●住宅購入費以外にかかる諸費用ってどのくらい?
トラブル物件って本当にあるの?
●住宅購入にまつわるトラブルは事前に回避できるものなの?
 

 

・・・などなど、皆様の疑問を、
プロの資格を持つ経験豊富なスタッフが解決へと導きます!


人生に一度の住宅購入を安心して進め、かつ成功へ導くための
「情報」と「コツ」を、分かりやすくご説明いたします。


≪こんな方におすすめ≫
□初めてのマイホーム購入!失敗したくない方
□マイホーム購入に向け知識を蓄えておきたい方
□過去の事例をもとにトラブルを回避したい方

 

 


2017/8/5 10:00~
JR「恵比寿」駅東口より徒歩2分!
 

詳細・お申込みはこちらからお願いします。
⇒ http://www.ad-cast.co.jp/company/seminar/

 

 

皆さまのご参加、心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2017-07-02 16:07:51

相続対策セミナー開催します。

テーマ:ブログ

第13回 ≪アドキャストpresents! 相続対策セミナー≫


「ちょっと待った!
   その相続対策、本当に大丈夫!?」


 主催:株式会社アドキャスト




・相続の基礎的知識を得たい方
・相続における不動産対策を理解したい方
・具体的な相続問題を抱えていらっしゃる方


上記に当てはまる方は、是非ご参加ください!


相続を争族にしないための対策【基礎編】をテーマに、
円満な相続を実現する上で必要な対策として、
相続で失敗しないためにまず知っておくべきこと、
押さえておきたいポイントについて、
経験豊富な士業の講師の方々に、具体的な事例を交えて
わかりやすく基礎的な相続の内容をお話しいただきます。

今回も、通常では聞けない、
アドキャストが自信を持ってお勧めする内容となっております。




◎1時間目 10:00~

 ~争続を回避するための有効策~
 よく分かる遺言書作成の基礎知識



 休憩(約10分)


◎2時間目 11:00~

 ~資産税専門の税理士が教える~
 正しい相続対策の始め方


12:00~無料個別相談も承っております!
お気軽にお申し付けくださいませ。


 





◇会場:東京都渋谷区恵比寿4-6-1 MFビル2階

◇交通:恵比寿駅東口 徒歩2分

◇主催:株式会社アドキャスト

◇お問合わせ:0120-917-150まで








お問い合わせ・お申し込みはこちらからお願いします。
→ https://www.tokyo-sozoku.com/seminar/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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