こんにちは、コウスケです。
ちょっと気になる物件があったので、融資可能か地元の金融機関に打診していました。
スペックとしては…
- いつものエリア
- 築30年木造
- 3DK
- 表面利回り14%ほど
いつものエリアで買っているアパートは1Kとかばかりで、学生さんもしくは単身者向けなのですが、今回はファミリー物件です。
まあそこまで立地がいいわけでも、ものすごく利回りが高いわけでもないので、食い気味ではなかったのですが、まずは融資の可能性を確認。
いい条件なら購入しようかな、くらいの感じです。
しばらくして融資の結果が…
結果は…
残念！
融資は出ません。
融資が出ない理由はというと…
このエリアだと、ファミリー向けの賃貸需要が厳しいから。
あ、そうなんですか。
田舎って家族持ちは車があればどこでもいいんじゃん？って思っていましたが、そうではないみたい。
やっぱりファミリーでも住みたいエリアと住みたくないエリアがあるんですね。
なんちゃって文教地区とかも近くにあるので、そういったところに住みたいって気持ちは分かります。
でも、ファミリーなんてどこでもいいじゃん。
ってかそもそも賃貸需要なんてこんな地域にないし、なんて思っていましたが、少し考えを変える必要ありなんですね。
（賃貸需要がないのに購入するなよ、なんて生暖かいエールは不要ですｗ）
まあそこまで乗り気な物件ってわけでもなかったので、そんな気づきを得られただけでOKです。
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