★六本木 タワーマンション PART２★
みなさま
ご唱和ください
いつものアレです
「お部屋探しは～
」
「六本木マスター
」
といことで今夜もタワーマンション特集です
昨日はタワーマンションの意外と知らないデメリット等を
お話させていただきました。
今日は契約時点でのお話です。
タワーマンションは今凄く借りやすくなりました！
港区、特に六本木はその傾向が強いいんです。
なぜかと言いますと…
多くの高級物件は「外国法人」を意識して建てられています。
見学に行ったことのある方は知っているかもしれませんが、
靴を履いて上がる部屋だったり、、、
部屋のしおりが全て英語だったり、、、
まぁ、とにかく一時期外資系企業がこぞって
高級タワーマンションを「法人契約」で賃貸していたわけです。
しかしですね、みぞおゆう…失礼（笑）
未曾有の経済危機に陥ってしまった日本。。。
外資系企業は「オー、ディスイズ ミゾウユウ！！ガッテム！！」と言って
日本から撤退したわけです。
そこで問題が発生、タワーマンションが空室だらけになったわけです。
で・す・が、、ピンチはチャーンス
管理会社は空室を埋めようと
「礼金０キャンペーン」「一ヶ月家賃無料キャンペーン」「引越し代負担キャンペーン」
と次々にキャンペーンをしています。
それだけでもカナリ特ですが、
まだまだイケます！
お前のものは俺のもの
貰えるものはもらいましょう
家賃交渉→今なら多くの物件が交渉可能です。
家賃無料キャンペーン→１ヶ月といわず2ヶ月くらいいけるものもあります。
ただ、交渉なしで物件を成約すると、営業マンにボーナスがでたりするので
見ず知らずの不動産屋だと、積極的には交渉してくれないかもですね…
そんな時は……？？
お部屋探しは…？？
六本木マスター
笑
ご相談ください！
極秘情報お教え致します
☆六本木のタワーマンション☆メリットとデメリット
皆様おこんにちは
この暑さでお客様もかなり少ないですね…
だが、しかーし！
最近、タワーマンションに住みたいというお客様がよくいらっしゃいますので
タワーマンションについて少し書いてみたいと思います
まず、六本木には有名なタワーがたくさんありますよね？？
ある意味有名なものもありますが…（笑）
まず、よくされる質問１
■｢揺れるんですか？｣→｢はい！揺れます！タワーは耐震構造ではなく制震構造、免震構造です。だから地震が起きたときには、倒れないように地震に合わせて揺れるようになっています。風の影響でも微妙に揺れを感じます。神経質な人だと無理かも｣
■｢これだけ高いと飛び降りとかありそう｣→｢未遂とか含めると、まぁだいたい何か事件はありますね。特に有名なタワーほどあります！ネットの検索エンジンでマンション名＋事件で調べてみるといいです。まぁ部屋で死んでるわけではないので、気になる人は！｣僕に聞いてくれてもいいです！必ずお返事はさせていただきます
■｢あれ？窓開かないですよ！｣→｢開けたらビル風で吹き飛びますよほとんどのタワーは洗濯物は干せません｣
■｢暑い！なにこれ！！！｣→｢夏にタワーのお部屋を見に行くときは夕方以降がお勧めです！タワーで南向きの部屋は24時間クーラーないとミイラになります！冬でも暖房いらない部屋はたくさんあります｣
少しデメリットをまとめてみました
不動産屋はあんまり言わないですからね
でもこれらのデメリットを吹き飛ばすメリットがたくさんあります！
フィットネス付、24時間スーパー付、幼稚園付、プール付、温泉付（お勧め）、ハウスキーピング、コンシェルジュ、歯医者、内科、高級車で送迎、クリーニング…
最近のタワーはもう何でもありです！笑
僕はタワー好きで、タワーは詳しいので気軽にご相談ください
暑い！夏に！ぴったりの六本木某マンション！
おこんばんは
暑いですね！アイスを今日だけで３本食べています
こんな暑い夜には身の毛もよだつ、六本木のマンションのお話を
お届けしたいと思います…
都内某所 某日
お姉さん「部屋探してるんだけど！」
俺「ありがとうございます！どのようなお部屋をお探し…」
お姉さん「そーいうのいいから図面！！」
ちょっと綺麗
だからってその態度はないんでないかい？
なめんなよ（綺麗だな）
いくらお客様（綺麗だな）だからってビシっと言ってやるぜ
俺「はいただいま～
」とジェントルマンな対応を見せるビビリな俺…
今日は【一日署長】ならぬ【一日奴隷】を覚悟、いざ案内へ
一件目： 奴隷「どうですか？」 エ●カ嬢「別に！」
二件目： 奴隷「いかがですか？」 エ●カ嬢「別に！」
三軒目： 奴隷「どうでしょう？」
エ●カ嬢「WOｗ！」と留学の経験を遺憾なく発揮！
お申し込み頂き颯爽と帰られました。
数日後…
女王様からお電話が…「やっぱり、キャンセル！父が反対してるから！」
俺「じゃあ、お父様には私から説明させていただきますので、お父様の番号教えてもらっていいですか？」
嬢「あぁ…それが」
俺「こういうケースは結構あるんで任せてください」とできる男をアピールするハイパーメディアクリエイター
その後こう言われたんです。。。。。。。。。。。。。。
嬢「父はもう死んだんでいないんです」
？
ん？
あれ？死んだお父さんは反対できなくないか？
詳しく聞くと、はい！彼女は死んだお父さんと会話できるようなんです
そしてそのお父さんは「その部屋は霊の通り道だからやめなさい」と言っているようなんです。
一応管理会社に確認すると「何もないよ本当に何もないよ！ただ…前の入居者の退去理由が…」
俺「それ先に言ってくださいよ！」
すると、「別に人死んでるわけでもないし、報告義務ないじゃん！契約書にお化け注意！ってかくわけ？」
と、宅建業法を武器に幼稚園児並の逆切れを披露されたので
ガチャギリ！！
ここで不動産豆知識☆
実際、「自殺」「他殺」等の事件性がなければ法律上お客様に報告の義務はありません。
まぁ「お化けがでるのでお互い協調性を持って暮らしてください！」なんて契約書にあったらギャグですし、、、
あくまで非現実的なことという解釈なんです。
もちろんキャンセルになりました。
後日、交差点でたまたま会い謝ると、、、、、、「別に！気にしないで！」と温かいお言葉
少し話してわかったのが、どうやら結構有名なキャバ嬢さんらしいんです
そりゃそうですよね！ちょっとした芸能人より綺麗ですし
何より霊と会話できるんですから、客との会話なんて楽勝ですよ、きっと