３月１３日から３日間の日程で行われます会派代表質問・一般質問。
壇上にて、読み上げます原稿等について紹介します。
③点目は、令和６年度の今年度において、道路・公園・緑地・水路・整地等の工事がおおむね終了し、来年度に換地処分、登記、清算金の徴収交付、建物移転補償でもって完了となります南新地土地区画整理事業。
約３４.５ｈａの土地を、総事業費６９億８０００万円でもっての１０年間事業が、いよいよ残り２年となりました。
戸建て住宅用地には住宅が立ち並び、令和４年６月、誘致企業第１号のＢＡＯＯ荒尾のオープンを皮切りに、１７－１街区では集合住宅６棟１０３戸の建設が今月に完成予定。
１０街区及び１１街区の大型スーパー株式会社トライアルカンパニーは、７月ごろに建設工事が始まり、来年３月ごろのオープン予定。
そして１２街区内のウェルネス拠点施設は、ＰＦＩ事業契約を締結しましたＳＰＣの株式会社梨の花により、令和８年６月のオープンに向け８月ごろから工事が始まるようです。
今年度では、整地が完了した戸建て住宅用地の２街区、６街区、そして生活利便施設用地の１５街区が売却に向けて取り組まれ、残る街区についても積極的なアプローチをかけ、保留地処分金の２１億８００0万円の確保。
整備により、地域全体の活性化につながることを期待するものであり、そのためにも有明海沿岸道路の三池港ＩＣ連絡路の早期完成を願っています。
そこで、９街区と１３－１街区には民間施設の温浴施設、宿泊施設、アウトドア施設を誘致する計画となっています。
昨年、温浴・宿泊施設の誘致に関する優遇条例が制定されました。
昨今の資材等の物価高騰により、建設工事費の上昇に歯止めがかからないのではと言われているようですが、計画で言われている相乗効果を高める施設でありますので、打診を含めた現状についてお聞きします。
また、マンション等の集合用地である８－１街区、８－２街区についてはどうでしょうか。
生活利便施設用地については、切り売りすることなく街区ごとに一括して売却することが、今までの答弁にありました。
トライアルの進出が決定していることから、競合する業種の参入は期待されるのか、今後の土地売却での見込みについてお聞きします。
この点での最後に先月、視察調査してきました２０１６年１０月にオープンの広島県の道の駅びんご府中は、ＪＲ府中駅近くの街中に設置され、国道沿いには全国的な展開をしている飲食店や衣料品店をはじめ、半径１ｋｍ以内に大型スーパーマーケット２店舗やコンビニ３店舗などがあり、競合する店舗という考え方ではなく「共存繁栄」していくという考えのもとで、運営をされています。
本市の道の駅の場合、年間７４万人が訪れ、その内３７万人がレジ通過の買い物等をし、年間約６億円の売り上げが想定されています。
出荷者からの委託販売手数料は販売価格に対して、市内在住者からの農作物は１８％、加工品は２３％。
市外在住者からは、それぞれ２０％、２５％と常温や冷凍関係なく固定とされているようです。
２月１２日に出荷・出品希望者等への説明会が開催され、今月末からの４日間に１６回に分けての出荷やテナント出店に関する意見交換会も開催されるようです。
施設については、完成に向け遅滞なく進んでいくことになると思いますが、中身の物産販売所への出荷者登録、カフェレストランなど飲食施設６店のテナント確保はこれからとなっていますので、その状況等についてお聞きします。