住宅ローン減税が終わったタイミングで繰上げ返済したのですが、夫が手術しなくてはいけなかったりもあり若干不安があったので、団信保険を残す為に去年あえて500万ぐらいのローンを残しました。で、今のローン残高が400万ぐらい。今年結構貯金できていたので、もう返してしまおう！と繰上げ返済することに。
今回の繰上げ返済で減る利息は75,000円ぐらい。夫の体調も今は大丈夫そうなので、この75,000円をケチることにしたんです。
27日が決済日なので12月27日に最後の返済がされるようにローン残高を10万弱にして繰上げ返済の手続きをしようとしたら、、、
できない
一部繰り上げ返済って、ローン期間の残りが12ヶ月以上ないとダメなんだって。
そしてこれは銀行によって違うみたいですが、ローン残高の決まりもあって、うちが使っている銀行は10万の残高を残さないといけないとのこと。
完済するには3万円の手数料がかかる。
知らなかったよー。
2022年でローンと綺麗におさらばしようと思ったのにできないじゃないか！
手数料が無料のインターネットでの一部繰り上げ返済は1日1回しか手続きできないので、とりあえず期間短縮で12ヶ月まで減らしたあと、翌日に返済額軽減で残高を10万にしました。
あと1年かけて10万を返済してやっと完済になります。
こんなことならもっと早く手続きしとけばよかったかな。
繰上げ返済したことにより我が家が払った利息は住宅ローン減税で戻ってきた金額より25万ぐらい少なくて、利息なしな上に25万安く家が買えたことになったので、住宅ローン減税に感謝です。
来年からは100万ぐらいプラスで貯金できるはず！