ついでなので、
過去に投稿した関連のある記事をいくつか紹介しています。
ただ、それらの記事については、
「投稿の年月日」および「根拠教材の年代」にご注意ください。
なお、感想や解説は、基本的には、平成２３・２４年版のテキストが根拠です。
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令和２年度宅建試験（２回目の１２／２７） 問４１（帳簿／◯正はどれか）の感想
それほど難しくありませんでした。
肢１（×誤と判断）
帳簿は、事務所ごとに必要なはず。
「支店の分も、本店にまとめて」は、営業保証金。
論点が多いので、やや迷ったが、たぶん正しいと思う。
国土交通省令に委任している事項（委任命令や執行命令）があるとしても、
まあ、不自然ではないだろう。
肢３（×誤と判断）
前半は正しいだろう。 帳簿の保存期間は、原則として５年。
１０年間保存すべき例外は、自ら売主となる新築住宅。
「新築住宅の売買の媒介」も例外に含めている点が×誤。
肢４（×誤と判断）
帳簿はパソコンでもＯＫだったはず。
・・・以上より、
肢２ を正解肢（◯正肢）だと判断しました。
結果は、肢２ が◯正肢で、正解できました。
令和２年度宅建試験（２回目の１２／２７） 問４２（重要事項の説明／×誤はどれか）の感想
知識というよりも、むしろ、推理でムリヤリ解きました。
肢１（いちおう×誤と判断）
学習した覚えはないけど・・・売買だし、
まあ、増築に届出が必要なら、説明すべきかな？
肢３（いちおう◯正と判断）
学習したような気がするし、売買なら説明すべきだろう。
肢４（いちおう◯正と判断）
なんとなく学習した覚えがあるし、ふつうに常識で考えても、説明すべきだと思う。
貸借でも、便所などは、毎日使うだろうから、壊れてたら困るよな。
・・・以上より、
肢１ を正解肢（×誤肢）だと判断しました。
結果は、肢１ が×誤肢で、正解できました。
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