登記制度や書面（宅建業法）の趣旨 空欄補足４問 平成２１・２３教材で作成
生徒Ｓ：不動産の登記制度は、どうして出来たんですか？（趣旨は？）
先生Ｔ：＜ア ４０字程度＞でしょ。 ＜イ ４０字程度で＞わよね。
生徒Ｓ：そこで、＜ウ ４０字程度で＞ために、登記制度が出来たんですね。
先生Ｔ：宅建業法で登場した３つの書面と比較すると、どれに近いかしら？
生徒Ｓ：＜エ ４０字程度で＞に近いですね。
ア ヒント
●●●や●●●などの●●そのものは、●や●があって目に●●るものではない
●●などは●●を●●ばだいたいわかるけど、●●は、●●を●●もわからない
●●自体には●●がない以上、●●を視察するだけでは、●●権等の●●は●●
ア 解答例 ３６字
所有権や抵当権などの権利そのものは、姿や形があって目に見えるものではない
広さなどは現場を見ればだいたいわかるけど、権利は、現場を見てもわからない
権利自体には実体がない以上、現場を視察するだけでは、抵当権等の有無は不明
イ ヒント
不動産の●●（●●等）を行う場合、●●の●●や●●が●●だと、●●して契約できない
イ 解答例 ４１字
不動産の取引（売買等）を行う場合、権利の存否や内容が不明だと、安心して契約できない
ウ ヒント
不動産について、●●の●●や●●を●●にも明快にして、●●の●●を確保する
不動産に関する物権等の●●や●●を●●●にも明らかにして、●●の●●を●る
「●●権につき●●で買ってしまい、その●●で●●権を●●」などの事態を●●
ウ 解答例 ３７字
不動産について、権利の存否や履歴を外部にも明快にして、取引の安全を確保する
不動産に関する物権等の得喪や変動を第三者にも明らかにして、取引の安全を図る
「抵当権につき善意で買ってしまい、その実行で所有権を失う」などの事態を防ぐ
エ ヒント
「●●して●●（契約）してもらうため」という●●が●●するから、[ ]書
契約●に交付される●●（代理）契約書面や●●条書面（●●●）よりも、[ ]
「●●後の内容●●」ではなく「●●前の●●・検討」を目的とする[ ]書面
エ 解答例 ３９字
「安心して取引（契約）してもらうため」という趣旨が共通するから、重要事項説明書
契約後に交付される媒介（代理）契約書面や３７条書面（契約書）よりも、３５条書面
「契約後の内容確認」ではなく「契約前の吟味・検討」を目的とする重要事項説明書面
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