仮登記 空欄補足３問 平成２３教材で作成
生徒Ｓ：仮登記をすることができるのは、簡単にいうと、どんなときですか？
先生Ｔ：＜ア＞とき（不動産登記法１０５条１号）と、＜イ＞とき（同２号）だよ。
生徒Ｓ：仮登記の申請は、単独でできますか？
先生Ｔ：＜ウ＞申請できるわよ（不動産登記法１０７条１項）。
類題：平１６ 問１５ 肢１肢２・平２０ 問１６ 肢２
ア ヒント
権利は●●しているが、●●●の●●に●●な●●を登記●●●●することができない
ア 解答例 ３９字
権利は変動しているが、本登記の申請に必要な情報を登記所に提供することができない
イ ヒント
権利は●●していないが、●●●●が変動する●●があり、その●●権を●●しようとする
イ 解答例 ４１字
権利は変動していないが、将来権利が変動する予定があり、その請求権を保全しようとする
ウ ヒント
仮登記●●者の●●や仮登記を●●る●●●の●●があるときは、仮登記●●者が●●で
ウ 解答例 ４０字
仮登記義務者の承諾や仮登記を命ずる裁判所の処分があるときは、仮登記権利者が単独で
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仮登記 設問逆行１問 平成２３教材で作成
正解：仮登記なら申請できる（対抗力はない）。
解説：売主の承諾や裁判所の処分があれば、買主が単独で申請できる。
根拠条文：不動産登記法 １０５条２号・１０７条１項
類題：平１６ 問１５ 肢１肢２・平２０ 問１６ 肢２
ヒント
不動産の●●が、●●のみや●●●●付きの場合、買主は、[ ]を●●できるか。
解答例 ４２字
不動産の売買が、予約のみや停止条件付きの場合、買主は、所有権移転登記を申請できるか。
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仮登記の対抗力 会話特定１問 平成２３教材で作成
Ａ：僕は、今のままでは対抗力がないんだ。早く一人前になりたいなあ（１０６条）。
でも、Ｂ次第なんだよなあ・・・
Ｂ：そしたら俺の登記が抹消されてまうやろ（１０９条２項）。
承諾するわけにはいかへんな（１０９条１項）。
類題：平２０ 問１６ 肢１
ヒント
●●権に関する●●●に基づく●●●の可否。Ａ●●●、Ｂ●●上の●●●●を有する●●者。
解答例 ４３字
所有権に関する仮登記に基づく本登記の可否。Ａ仮登記、Ｂ登記上の利害関係を有する第三者。
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仮登記 語群作文１問 平成２３教材で作成
＜語群＞仮登記 本登記 順位
参考条文：不動産登記法 １０６条・１０９条
類題：平２０ 問１６ 肢１
ヒント
●●●に基づいて●●●をした場合は、当該●●●の順位は、当該●●●の●●による。
●●●のままだと、●●●がなく、●●自体が●●●であっても、●●●には勝てない。
●●●の●●●を●●●に改める際は、そのことで●●●となる者の●●が必要である。
解答例 ４０字
仮登記に基づいて本登記をした場合は、当該本登記の順位は、当該仮登記の順位による。
仮登記のままだと、対抗力がなく、順位自体が先順位であっても、本登記には勝てない。
所有権の仮登記を本登記に改める際は、そのことで後順位となる者の承諾が必要である。
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仮登記の抹消 語群作文１問と設問逆行１問 平２３教材で作成
参考条文 ： 不動産登記法１１０条
類題：平１６ 問１５ 肢３肢４・平２３ 問１４ 肢４
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語群：名義 抹消 申請 登記 仮 単独
ヒント
●●●の●●●●人は、その●●●の●●を、●●で●●することができる。
解答例 ３５字
仮登記の登記名義人は、その仮登記の抹消を、単独で申請することができる。
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正解：当該仮登記の登記名義人の承諾があればできる。
ヒント
仮登記の●●上の●●●●人は、●●で当該●●●の●●を●●することができるか。
解答例 ３９字
仮登記の登記上の利害関係人は、単独で当該仮登記の抹消を申請することができるか。
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