IC21では、少しでも大家さんのお役に立てるような
デザイン性と機能性を兼ね備えたご提案を心がけています。

今回はシングル向けのお話をします。

シングルタイプの選ばれるキッチンとは・・・

独身の女性が彼氏にご飯を作ってあげる彼ごはん、お弁当男子も流行っており
単身者でも料理する女性、男性　確実に増えています。

ただシングルタイプの場合は、どうしても１ＬＤＫ前後の間取りが一般的となります。
リビングダイニングの一部にキッチンが設置されている場合や廊下にミニキッチンというのが多いです。

入居者の層にもよりますが、今はミニキッチンといっても最低巾１２００ｍｍは欲しいものです。

またキッチンとリビングダイニングがひとつの空間になっている場合、使用していない時は水廻り部分を隠したいというニーズも高まっています。

この場合、消防法など法規の注意は必要ですが、引き戸や可動間仕切り壁などを設置しキッチンを隠せるような配慮があると、より選ばれる物件となります。

キッチンカウンターを大きくしたヌックテーブルは、軽い食事がとれ単身者の場合ダイニングテーブル代わりになるのでリビングが広く使えます。

特にシングルタイプの場合、利便性を重要視するよりもデザイン性を重要視することも少なくありません。いわゆるデザイナーズマンションです。

コンクリート打ち放しのような内装であれば、キッチンもスタイリッシュにステンレスキッチンにすることでデザイン性が更に高まるはずです。

デザイナーズマンションを求める方たちは、多少家賃が高くても格好良さを優先するので、
入居者層もコアターゲットに絞り、こういう物件を探していたと思わせる個性や大胆さ、デザイン性が大切となります。

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「キッチン」廻りのリフォーム②

こんにちは、IC21です

「キッチン」廻りのリフォーム①

「キッチン」廻りのリフォーム②

ＤＩＮＫＳ・ファミリータイプの選ばれるキッチンとは・・・

最近ではセミオープン型のニーズが落ち、オープン型のニーズが高まりつつあります。

その背景には、キッチンで作業をしていても家族の気配が感じられコミュニケーションが
とりやすいことや、リビングダイニングを広く開放的に使いたいというニーズが増えてきたと
いえます。

また、惣菜などの調理済み食品を用いて家庭内で食事をとる「中食」が、料理の際に
発生する臭いや煙を減少させキッチンオープン化の傾向を高めた原因の一つでもあります。

では、賃貸住宅ではどうしていくのがよいでしょうか？

少なくなってしまいがちな収納量を確保するため「セミオープン型」にしてキッチン上吊戸棚
を設けることも、選択肢のひとつです。

吊戸棚のデメリットとしては、手が届く範囲に限界があるため日常的に使えるエリアが少なく、高いところは踏み台が無いと使えません。

観音開きの場合、扉を開けたとき扉の角が目線近くなり気をつけないと危険です。

しかし、空間の有効活用を考えると、開放感よりも収納量を優先したいという入居者も少なくありません。

そこで折衷案として、セミオープン型でも手が届かない天井部分をオープンにし、手が届く
範囲だけに吊戸棚を設置すると空間の抜け感と収納量のどちらも確保できるので
お勧めです。

キッチンカウンターを大きくしたヌックテーブルは、軽い食事がとれるので朝の忙しい時間帯
などは大変便利です。

作業スペースも幅広くゆったりとしたキッチンになります。

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「キッチン」廻りのリフォーム①

こんにちは、IC21です

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キッチン廻りのリフォーム①

今回はキッチン廻りのリフォームについてみていきましょう。

キッチンのリフォームを考える場合は、入居者に「満足感」がでるように配慮する必要が
あります。

特に最近は、「家づくりの基本はキッチンから」という考え方が強くなっています。

家庭で食事を取る「内食傾向」や趣味で料理を楽しむ人が増え、キッチンをお部屋
選びのポイントにする人たちが増加しています。

毎日の生活に欠かせないキッチンは、入居者の立場から見て、作業スペースや収納
スペースの十分な確保なども検討し、快適性や利便性がアピールできるキッチンを
つくりましょう。

キッチンのスタイルを見ていきましょう。キッチン空間には、「オープン型」「セミオープン型」
「クローズ型」の主に3つのスタイルがあります。

「オープン型」
キッチンとリビングダイニングがひとつの空間となり、キッチンがリビングダイニングに向かって
開放されています。
家族のコミュニケーションがとりやすく、小さなお子さんのいる家庭でも目が届きやすいです。調理から配膳への作業動線が短いので作業する人にとっては働きやすいスタイルです。

「セミオープン型」は、キッチンとリビングダイニングの境界に開口部を設け、リビングダイニング
に向かって視線がぬけるようになっていますが、それぞれの独立性は高いです。

「クローズ型」は、キッチンとリビングダイニングが完全に分離し、それぞれ独立した空間になっているので、キッチンから出る音や臭いや煙がリビングダイニングには流れません。一方で料理に集中は出来ますが、家族とのコミユニケーションが多少とりにくくなります。またダイニングへの動線が長くなります。

上記以外では、リビングダイニングの一部にキッチンが壁に向かって設置されているＬＤＫもあります。
オープン型と違いキッチンがダイニングスペースに向かって開放されず、キッチン背面にダイニングテーブルというレイアウトが一般的です。

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室内空間と色　賃貸住宅での色の使い方Ⅰ　　

こんにちは、IC21です

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室内空間と色　賃貸住宅での色の使い方Ⅰ　　　　　　　　　　　

「色の使い方」についてお話しております。

<font color="#00beff">
１．空間に色を使用する場合の基本⑥　</font>

効果的に使おう！！

「色で変化をつけて空間を引き締める方法」

「色」は部屋に入って真っ先に目に飛び込んでくるもので、そして最後まで
印象に残るものです。

そのため色で変化を付けるのは即効性があり効果的と言えます。

しかし、一方で使い方を間違えると、その効果台無しの悪い方に出てしまうため、
注意が必要です。

色で変化を付ける場合、好まれるものは、

例１　トイレ等の奥の壁や飾り棚（ニッチ）のフォーカルポイントのクロスの色だけを
　　　　アクセントウォールとして他の壁面と色を変えてみる。

フォーカルポイントとなる部分に意識的に色を使うことで、
部屋の印象が大きく変わるのです。

例2　収納棚の扉は白、開けたら棚は水色だったなどというのも
　　　意外性があって面白いかもしれません。

見えないところでおしゃれをしているような、わくわく感があります。

色味に関して

◇鮮やかさが高まるとカジュアル感　
　　明るめで爽やかなお部屋にしたいときは白や赤、黄色や青などの明るめの色で統一

◇黒を多くすると落ち着き感やリッチな雰囲気
　木製の家具や、ベージュ系の色のインテリアで統一

◇白を多くすると柔らかくやさしい印象を与える
　　

色相、明３度、彩度によって色の与えるイメージに私たちはかなり左右されるものです。

目線の集まる一部だけにアクセント的に柄物や色味を与えて、あとはメリハリをつけつつ、
全体の統一感を出す。

たとえば上品な柄物クロスを寝室の壁に使い、その中にある一つの色味を単色で
カーペットに使うなど。

あるいは柄物クロスの中の一色をアクセントクロスに使うなど。

同じ空間の中で上手に色をリピートすることで自然と統一感が出て
空間がまとまるのです。

空間に色を使用する場合の基本

①～⑥　いかがでしたか？
賃貸住宅での住まいでの「色」をみてきました！！
ご質問、ご相談承ります。

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室内空間と色　賃貸住宅での色の使い方Ⅰ　　

こんにちは、IC21です

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今日は七夕ですね♪
雲の上では晴れているのでしょう
　
引き続き「色の使い方」についてお話します。

室内空間と色　賃貸住宅での色の使い方Ⅰ　　　　　　　　　　　