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テーマ記事（ヤバい？50年あり？）
“超長期”住宅「50年ローン」を組む
20代が急増中
買う若者たちにキチンとした考えが
あるならありだと思います。
アパートローンを将来的に使う事が
ないと言い切れるならばメリットも
それなりに頷けます。
家賃は大家に支払って消えてなくな
るが住宅ローンは元金返済分は一部
資産（土地値部分）となるし馬鹿高
い家賃を大家に支払うよりも月々の
負担が低くなる超長期の50年固定金
利の住宅ローンは使い方次第です。
フラットなら繰返のペナルティーも
ないので返済期間は後から縮められ
るので50年で借りておけば35年に
も調整可能なオプション料して見る
なら返済金利が高々0.1％程度高くて
も安いものです。
35年を50年には原則変える事は出来
ないので取りあえず50年でローンを
引いておき後から35年や30年に借入
期間を調整すれば良いだけです。
【テーマ記事内の引用 一覧図】
とにかく今の東京都心の馬鹿高家賃
よりは超低金利で固定のフラットは
変動で借りた場合とでは金利急上昇
に日々、怯える事もありません…
変動金利で借りるよりも精神衛生上
も遥かに良いでしょう。
まあ、このままインフレが続くなら
どう考えても2％の固定ならインフレ
負けはしないと思います。
ましてや好立地の東京都心の地価と
なれば、と言うお話です。
ただ、心配なのは少子高齢化で東京
都心部も団塊世代が天寿で多数死去
するので家余りになると地価暴落も
避けられないでしょう。
その点をどう判断するか？です。
以下の記事も併せて読んで判断する
事を強くお勧めします。
参考記事（区分マンションのヤバさ…）
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