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テーマ動画（不動産投資の再現性）
テーマ動画の方の主張している論点は
よく理解できます。
ただ、再現性の点では疑問符です。
もし、2千万の中古アパートを4千万
で売る事がコンスタントに出来れば
仮に一棟、1千万の利益として…
そして宅建業免許を得て法人で売買を
繰り返せば株式公開企業に育て上げる
事も出来るくらい儲かります。
ではなぜ再現性に疑問符？と言うのか
と言えば、マグレで買える事はあって
も、そんなに都合よくコンスタントに
安くは買えないからです。
例えばコスモバンクさんはそれに近い
感じでやっています。
しかし、彼の真似は並のサラリーマン
の財力では出来ません。
また、相当高い経験値や能力も必要で
テーマ動画の方の話は、内容を端折り
過ぎで如何にも誰でも出来そうな誤解
を与えると思います…
ただ、考え方は間違ってはいません。
地方・郊外の不動産投資は東京都心の
投資法とは対称的なのです。
実際には、各々の実力に応じて最適な
不動産投資のスタイルがあります。
テーマ動画の不動産投資は再現性の点
はミスリードですがそれ以外の考え方
は参考になると思います。
それとこうした不動産投資法は片手間
では無理で相当な時間を要します。
特に買切るまでが大変なのです。
業者やコンサルにお任せで買う場合は
楽ちんですが利ザヤをタップリと抜か
れるので全然、儲かりません…
逆に自分で企画して儲かる物件を仕込
むには相当な労力が必要なのです。
忙しいサラリーマンでは、かなりシン
ドイ作業・仕事だと覚悟して下さい。
土日は全部潰れるので家庭サービスや
趣味・デートなども賃貸経営が軌道に
乗るまではお預けの覚悟が必要です。
不動産投資で、人間関係や家族関係が
破壊されたら本末転倒です。
不動産投資の勝ち筋は個々の属性・環
境・性格に大きく依存します。
テーマ動画の方のやり方が向いている
人もいるでしょうが、そんなに多くは
いないと思います。
まあ、実際にやってみれば痛感する事
になるでしょう…（苦笑）
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