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テーマ動画（新・光速流不動産投資術とは？）
私の不動産投資手法は、実はこちらの
新バージョンの方式で規模拡大をやっ
てきました。
過去の光速流中古一棟RCマンション
連続購入法は当時の私では属性不足
で使えなかったのです…
だから、結果的にこちらの手法になった
訳です。
当時の私の苦肉の策、捻り出した手法と
同じ方法と言えますね…（苦笑）
まあ、この手法も幾つか難点はあります。
ただ、私は不動産売買仲介の営業経験が
あったのでこの新手法が使えた訳です。
減価償却の使い方を知らない人が多いと
このブログで書いていたのはこのテーマ
動画の内容と全く同じ意味合いです。
素晴らしいレクチャー動画ですね！（笑）
この手法はマジで使える手法です。
但し、1000万以上の高年収か分厚い
自己資金は必須の要件です。
サラリーマンなら最低でも年収700万+
自己資金が1千万は無いとこの手法の
スタートラインには立てません。
今までの中古RC一棟による光速流
よりもスピードは若干、落ちますが
現実的で実用的な投資戦略です。
但し、この手法もド素人では全く理解で
きないでしょうからしっかりと不動産投
資の収益構造をマスターしてから具体
的に検討する様にして下さい。
テーマ動画で話している程、実際には
金融機関のハードルは低くはありません
のでかなり苦戦します。
時期によっては全く融資が出ない事も
ありますのでその辺りは運次第になり
ます。
また、物件の選定でも色々と落とし穴
がありますので初心者や素人が見よう
見真似でやっても失敗する確率の方が
高いでしょう。
私がこの手法を使えたのは元不動産売買
営業の経験値がありその後、運よく上場
企業勤務のサラリーマン属性が得られた
からです。
更に株式トレードでガッツリ儲けていた
ので分厚い自己資金をバックに比較的
簡単にフルローンで買い進めた訳です。
当時は株式投資の分離課税が現在の
20％ではなく10％だったので非常に有
利に資産を作る事が出来たおまけ付き
だったのです！（笑）
よって、この手法はある程度、投資全般
に精通したセミプロ以上でないと非常に
危険です。
投資の素人・初心者がこの手法を用い
る場合はコンサルやメンターのサポート
は必須になります。
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