コンサルを通じてこの2つの原則を理解している人は
意外と少ないという感想を持っています。
株式投資で長期投資する人や不動産投資で短期売買
で儲けようとする人は、現代のファイナンス事情にマッチ
していない感性の人です。
まず、株式投資の一般的な誤解はデイトレは儲からない
と言うデマがあります。
株式投資で儲けている一般のトレーダーの実態はあまり
知られていません。
なぜなら、その人たちは事実相当に儲かっているし、他人
に教える事などに全く興味がない人が殆んどだからです。
時代には気分がある、と言うことを時々人に話しますが
この話にピンと来る人は大抵は本物の投資家です。
その点、不動産投資は比較的のんびりとした投資で教える
ことが好きな人も多いです。
不動産投資では、人との繋がりが大切でそういう点で株式
投資とは対称的な性質があるからだと思います。
不動産投資よりも、株式投資を指導して欲しいと言う人が
結構いらっしゃいますが、残念ながら法的規制（投資顧問業）も
あるため今後も教えることはしない予定です。
ただ、正直に告白すると私の場合、株式投資で儲けて不動産
投資で基礎を固めると言う手法です。
これを「告白」と言う訳は、紙の資産で儲けたお金で実物資産を
買い占めることは、あまりフェアなことではないからです。
ちょっとズルかもしれませんが、私はサラリーマンの収入でコツコツ
と頭金を貯めて不動産投資すると言うような地道さは持ち合わせて
おりません！（笑）
だから、本当はサラリーマンの収入だけでは不動産投資という
ものは面白みに欠けます。
また、年収が高いサラリーマンは忙しくて不動産投資どころでは
ないのが実情です。
株式投資やFX・先物などで稼いで、不動産で資産構築と言う
のが、真の近道だと思いますが、実際にはなかなか難しいと
思います。
そこで、株式投資やFXなどのセミナーなどがあり、高額の指導料
を取るところがこの頃増えていますが、、、やめておきましょう。
基本的に、競馬の予想屋と50歩100歩と言ったところです。
特別な投資技術を持っていないサラリーマンは、回り道だと思えて
もしっかりと資金を貯めて着実に不動産投資を始めて下さい。
今のお勧めは、中古一戸建投資法です。
価格は上昇傾向なので、良いものはすぐに無くなります。
ただ、1棟物は買えるものは皆無と言ってもよいですが、中古戸建
まだ買えるものも探せばあります。
これも色々と穴のある投資法なので、しっかりと学んで始める必要
があります。
融資を使う場合でも自己資金は半分以上は欲しいところです。
出来れば、最初の5戸までは現金オンリーが理想です。
注意して欲しい点は、賃料は1戸で月5万以下の物件は不可です。
これは外さないで下さい。理想賃料は、月7～8万以上/戸です。
また、土地値の価値が下がる見込みへの投資も不可です。
私の教える手法で不動産投資すれば長くても10年もあれば、殆ん
どの人はリタイヤ可能な収入が得られるようになるでしょう。
サラリーマンと言う牢獄から脱出するために、皮肉ですがサラリー
マンの強みを生かすことが肝心です。
勝機は誰にでもあります。
しかし、強い目的意識が無ければ到達するのは難しいことでも
あります。
経済的自由と言うものは、真の身体的自由、時間的自由を意味
する人生でもっとも貴重であり重要なもので、最も価値ある人生の
目的と言えるでしょう。
100年の人生において、その内の10年だけしっかりと頑張ってもら
える決意があれば、真の自由を勝ち取ることが出来るでしょう。