人生の三大支出の一つと言われている「住宅」
購入する場合は、
住宅ローンを利用される方がほとんどです。
でも！住宅ローンを組むのは
初めてという方がほとんどのため、知らない間に
ざんねんな家計になってしまっているかも。。
チェックポイントは５つ！
①ローン総額は年収の何倍？
ローンは年収の５倍以内
になっている方が良いと言われています。
（あくまでも目安）
何十年も続くものなので
その間にライフイベントや思わぬ出費もあるもの。
住宅のメンテナンス費用もあるので
余裕があった方が良いですね！
②頭金は何割？
頭金は１〜３割程度あると良いです。
頭金ナシでも借りられますし、
住宅ローンの手数料も含めて
ローン審査することもできます。
でも元利均等返済（返済額が一定）の場合、
最初に借りる額が多いほど、
返す利息が多くなります。。毎月の返済額も大きく。
お家を買う場合、家具家電などの出費もあるので、
頭金が１割程度貯まるまで
ローンを組むのはオススメしません！
③返済比率は何割？ボーナス払いにしてない？
住宅資金は収入の４割以内が目安。
またボーナス払いはなるべく避けて
ボーナスで繰上げ返済をするような
余裕のある計画が良いですね！
ボーナスは景気に左右されることが多いので、
毎月返済しても黒字家計なのが基本です
④完済年齢は何歳？
35年ローンにすると毎月の返済額は
抑えられますが、後々苦しくなりがち。
なるべく60歳まで、
最悪、年金生活が始まるまでに完済させましょう
返し終わった頃にリフォームが必要になることが
多いので、その準備も忘れずに！
⑤資産運用もしてますか？
少し早めに返し終わったとしても
老後まであと10年（数年）。。
準備する期間が圧倒的に少ないです。。
住宅ローンの金利はとても低いので、
運用金利の方が高くなる可能性が高いですし
複利効果もあるので、貯金だけでなく
資産形成も同時進行で進めていただきたいところ。
チェックポイント５つ
①ローン総額は年収の何倍？
②頭金は何割？
③返済比率は何割？ボーナス払いにしてない？
④完済年齢は何歳？
⑤資産運用もしてますか？
クリアしてくださいね！
同時進行で考えることが多すぎる。。
家計管理も資産運用も
どうして良いか分からない。。
という方のために、
個別にアドバイス出来るセッションがしたいなぁ〜
と思っています！お楽しみに
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