ブログを今までどれ位書いてきたんだろう？
ってふと思い、このアメブロとホームページ内のブログ記事数を数えてみました。
あわせると、現在で2,900記事強。
結構書いてきたもんです（汗）。年内には3,000記事超えそう。
2012年5月に書き始めているので、ちょうど10年が過ぎたところ。
「昼にこれ食べた」とかそんな記事は絶対に書かないと決めて、不動産・住宅・茨木市などの地元ネタを中心に内容を考えてきたので、なかなか思いつかずに苦しみながら書いていた時期もあります･･･
今では、ご相談いただくの８割のお客様はブログを読んでくださっているので、書いてきて良かったと実感。
不動産会社って物件の情報発信ばかりしていますが、その物件を紹介して打合せしていくのは営業担当ですので、私の考え方を判断して頂くにはブログ発信が一番いいですね。
ブログを書き続けるっていうのは、本当にそう考えていないと無理ですから。
これから色んな発信手段が出てくるでしょうが、文字は書き続けていきたいです。
茨木市の物件情報チェックは
突っ込んだ内容のコアな不動産ブログは
昨日のハウスメーカー時代の続き。
「住宅の営業をやっていて、一番嫌だった事はなにか？」
これは経験していないと絶対に出てこないので、答えを書きます。
【棟上げ（着工）を早くしてもらう事】
今はどんな感じなのか知りませんが、私がいてた頃は結構会社から言われるんですよ･･･。
上期・下期に分かれていて、その数字（成績）は契約・棟上げ・引渡しの３種類があります。引渡しは棟上げをしたら、おのずと決まってくるので「契約」と「棟上げ」の数字を営業は意識するんですね。
で、ここから嫌な事になるのですが、例えば５月の棟上げという事でお客さんと打合せをしていたところ、会社から下期の棟上げの数字が足りないから３月に出来ないか？と言われる訳なんですね。
これが一番いや（汗）。
説明すると、建物契約するお客様のほとんどは建替え。
５月に棟を上げるとすると、４月中には基礎着工しないといけない。どんどん逆算していくと、基礎着工までに建物の解体工事が終わってないといけない（地鎮祭もするし）。３月下旬には解体着工です。
もういっちょ、解体までに仮住まい先に引っ越ししてもらわないといけない。
と同時に建物の打合せを全て終わらせて、建築確認申請の許可出しておかないといけません。
これをイッキに２ヵ月早くしろと言われる訳。
今ご説明した流れを2ヵ月前倒ししていかないといけない。物理的には可能でも、お客さんの都合もあるし、打合せ期間も少なくなるしで、本当にお客さんに聞いてみる（お願いしてみる）のが嫌でした。
ホームページの方のブログで書きましたが、やっぱ楽しく打合せしていきたいんですね。お客さんが全然OKならいいんですけど、会社都合の話って大体がどっか無理をさせるんです。
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